デトムワン四条大宮2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩2分 JR山陰本線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区下黒門町439
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1987年2月
総戸数60戸
小学校区域京都市立洛中小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積16.60m² ~ 25.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社地研
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

デトムワン四条大宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 決め手に近いのは、都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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デトムワン四条大宮2の売却ガイド

デトムワン四条大宮2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数60戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデトムワン四条大宮2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

デトムワン四条大宮2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩2分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛中小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

デトムワン四条大宮2に関するよくある質問

デトムワン四条大宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デトムワン四条大宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デトムワン四条大宮2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデトムワン四条大宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デトムワン四条大宮2はどのような物件ですか?

デトムワン四条大宮2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩2分。築1987年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デトムワン四条大宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】四条などの繁華街にもとても近く、嵐山線の乗り口も正面にあるので、京都観光にはとても便利です大宮は繁華街にも近いし、交通の便もいいので、お家賃はちょっとお高いかもしれませんが、築年数の古いお安めな物件もあるようです。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】強いて上がるならば、ちょっと作りが古い。エレベーターが小さい。くらいです。強いてあげるなら地下鉄の乗り口ももうちょっと近くにあると最高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーもあり、100均もあり、美味しいパン屋さんもあります。どの出口も賑やかな所に出るので、暗かったり怖かったりはありません。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】大きな商業施設はありません。でも十分に事足ります。遅くなると駅の中がちょっと暗めかも。駅全体がもうちょっと明るくてもいいのになぁと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】美味しいおでんや、焼肉屋、堀川まで行くととても美味しいクラフトビール屋さんがあります。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅のすぐ上にあるフルーツパーラーのフルーツサンドがすぐ売り切れてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】子育てしたことが無いのでなんとなくですが、階段が多く、手すりはありますがエレベーターも小さいイメージです。ちゃんと探せばあるのかもしれませんが…
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】子育てしたことがないのでその視点で見たことがないのですが、階段が多く、風が強く、子供連れには大変そうなイメージです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】河原町にも近く、駅前にスーパーやカラオケ、居酒屋さんなど周辺施設も充実している。また、電車の本数も十分であり、梅田にもアクセスしやすい。阪急のほかにもバスや嵐電もあり、京都駅や嵐山方面にも行きやすい。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはパチンコ屋が多く、あまり治安が良いとは言えない。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。地下鉄の駅とも直結なので乗り換えもしやすい。タクシー乗り場もすぐそばにある。
地下鉄と少し距離があるので、時間に余裕を持っていかないといけない。
生活利便施設の充実
すぐそばに商業施設があって映画館やご飯屋さんが入っている。急病診療所もあって休日に体調を崩しても安心して受診できる。
アパレルなどのお店が少ないので、もう少し増えればなと思う
飲食店の充実
パン屋さんやファーストフード、喫茶店などたくさんの飲食店がある
ファミレスとかできたら家族連れの人たちも利用しやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし改札内にはベビーベッドやオストメイトにも対応している
強いてあげれば、スロープや点字ブロックを増やせばもっと利用しやすいと思う
治安
治安はいい方だと思う。歓楽街があるわけではないので、比較的酔っ払いの人は少ないと思う。
大通りに面してるので、夜中はバイクや車の音が気になると思う。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、駅近でもあるし飲食店も多い面を考えると妥当だと思う。通勤や通学で使う人が多い人にとってはとても住みやすい場所だと思う。
強いてあげれば、スーパーの種類がもっと増えればもっと住みやすくなると思う。
交通利便性
JRは快速や特急が止まるので京都駅へ10分弱、また地下鉄で河原町など京都の中心地へのアクセスがしやすい。
JRと地下鉄の連絡通路で一番近い通路は階段のみでエレベーターが遠いので大きな荷物がある時はしんどい。
生活利便施設の充実
大型スーパー、激安スーパー、商店街が揃っているので用途や目的に合わせた買い物がしやすい。
特にないが、アパレル関係のお店がもっとあると便利。
飲食店の充実
チェーン系のカフェや個人経営のおしゃれな飲食店が充実している。
子供連れで食事をしようと思っても使いやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに2箇所(星池公園、栂尾公園)、少し離れた(徒歩10分くらい)ところに大型の公園(二条公園)があるので年齢に合わせて遊ばせやすい。
駅前のバス停で待つ人が多く、さらに自転車も歩道を走るので小さい子供を歩かせるのは怖い。
治安
駅を利用する人は多いが、その割に静かな環境。
JRの高架下の道(円町方面)は昼間でも人通りがあまりなく、夜は明かりが少ないので通ると少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
利便性が良い割に家賃はそれほど高くない。こだわりがなければ(バストイレ別など)結構安く住める。
京都市のどの地域でも言えることだか、土地は高い。

デトムワン四条大宮2の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.06万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↓ 下落傾向
63.11 137.31 211.51 2014-08-21 1R 16.6㎡ 119.49万円/㎡2014-12-16 1R 16.6㎡ 111.52万円/㎡2015-06-15 1R 22㎡ 126.22万円/㎡2015-06-25 1R 21.46㎡ 75.48万円/㎡2015-10-26 1R 22㎡ 126.22万円/㎡2015-11-02 1R 16.6㎡ 111.52万円/㎡2015-11-21 1R 16.6㎡ 89.61万円/㎡2015-12-01 1R 16.49㎡ 100.24万円/㎡2015-12-28 1R 21.46㎡ 90.89万円/㎡2016-05-05 1R 16.6㎡ 111.52万円/㎡2016-06-20 1K 16.6㎡ 95.59万円/㎡2016-08-08 1K 16.6㎡ 135.42万円/㎡2016-08-08 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2017-02-09 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2017-04-13 1K 16.6㎡ 135.42万円/㎡2017-10-07 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2017-12-02 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2018-01-26 1R 21.46㎡ 81.64万円/㎡2018-06-07 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2018-10-24 1K 16.6㎡ 107.54万円/㎡2018-12-10 1K 16.6㎡ 107.54万円/㎡2019-02-07 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2019-04-02 1R 16.6㎡ 105.55万円/㎡2019-04-30 1DK 25.38㎡ 101.6万円/㎡2019-04-30 1R 21.46㎡ 104.75万円/㎡2019-05-14 1R 16.6㎡ 97.58万円/㎡2019-06-03 1R 16.6㎡ 113.51万円/㎡2019-06-21 1R 21.46㎡ 95.51万円/㎡2019-09-10 1R 21.46㎡ 91.66万円/㎡2020-02-29 1K 16.6㎡ 115.5万円/㎡2020-06-28 19.03㎡ 128.55万円/㎡2020-07-21 1R 17.14㎡ 94.51万円/㎡2021-01-16 1R 16.6㎡ 151.15万円/㎡2021-03-19 1R 21.46㎡ 120.15万円/㎡2021-03-19 1R 21.46㎡ 120.15万円/㎡2021-04-19 1DK 25.38㎡ 91.83万円/㎡2021-06-11 1R 19.03㎡ 147.66万円/㎡2021-07-30 1R 16.6㎡ 155.33万円/㎡2021-09-14 1R 16.6㎡ 139.4万円/㎡2022-01-19 1R 16.6㎡ 151.15万円/㎡2022-02-06 1R 16.6㎡ 129.44万円/㎡2022-05-08 1R 16.6㎡ 115.5万円/㎡2022-05-27 1R 16.6㎡ 148.36万円/㎡2022-11-08 1R 16.6㎡ 119.49万円/㎡2023-02-10 1R 16.6㎡ 107.54万円/㎡2023-04-20 1R 16.6㎡ 148.36万円/㎡2023-05-09 1R 16.6㎡ 107.54万円/㎡2023-05-10 1R 16.6㎡ 119.49万円/㎡2023-06-02 1R 16.6㎡ 103.55万円/㎡2023-06-16 1R 16.6㎡ 97.58万円/㎡2023-10-21 1R 16.6㎡ 148.36万円/㎡2023-10-31 1R 16.6㎡ 113.51万円/㎡2023-11-11 1R 16.6㎡ 119.49万円/㎡2023-12-09 1R 17.14㎡ 106.08万円/㎡2023-12-27 1R 16.6㎡ 107.54万円/㎡2024-01-31 1R 25.38㎡ 145.88万円/㎡2024-04-11 1DK 25.38㎡ 109.41万円/㎡2024-06-28 1R 16.6㎡ 199.14万円/㎡2025-02-22 1DK 25.38㎡ 102.9万円/㎡2025-08-23 1DK 25.38㎡ 102.9万円/㎡2025-10-29 1DK 25.38㎡ 114.62万円/㎡2025-12-27 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡2026-02-13 1DK 25.38㎡ 89.87万円/㎡2026-02-16 1DK 22.19㎡ 102.79万円/㎡2026-02-22 1R 16.6㎡ 115.5万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 2階 1R 16.6㎡ 115.5万円/㎡
2026-02-16 3階 1DK 22.19㎡ 102.79万円/㎡
2026-02-13 3階 1DK 25.38㎡ 89.87万円/㎡
2025-12-27 4階 1R 16.6㎡ 135.42万円/㎡
2025-10-29 3階 1DK 25.38㎡ 114.62万円/㎡
2025-08-23 4階 1DK 25.38㎡ 102.9万円/㎡
2025-02-22 4階 1DK 25.38㎡ 102.9万円/㎡
2024-06-28 4階 1R 16.6㎡ 199.14万円/㎡
2024-04-11 3階 1DK 25.38㎡ 109.41万円/㎡
2024-01-31 4階 1R 25.38㎡ 145.88万円/㎡
2023-12-27 1階 1R 16.6㎡ 107.54万円/㎡
2023-12-09 4階 1R 17.14㎡ 106.08万円/㎡
2023-11-11 2階 1R 16.6㎡ 119.49万円/㎡
2023-10-31 1階 1R 16.6㎡ 113.51万円/㎡
2023-10-21 4階 1R 16.6㎡ 148.36万円/㎡
2023-06-16 4階 1R 16.6㎡ 97.58万円/㎡
2023-06-02 4階 1R 16.6㎡ 103.55万円/㎡
2023-05-10 2階 1R 16.6㎡ 119.49万円/㎡
2023-05-09 4階 1R 16.6㎡ 107.54万円/㎡
2023-04-20 4階 1R 16.6㎡ 148.36万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。