ディモア粉浜二丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/粉浜駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年2月
総戸数20戸
小学校区域粉浜小学校
中学校区域住吉第一中学校
専有面積60.03m² ~ 66.14m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワールド・エステート
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ディモア粉浜二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 粉浜2丁目14-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディモア粉浜二丁目は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜66m2という条件が希望に合いました。ディモア粉浜二丁目は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ディモア粉浜二丁目は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディモア粉浜二丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ディモア粉浜二丁目の売却ガイド

ディモア粉浜二丁目は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は粉浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディモア粉浜二丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ディモア粉浜二丁目を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 粉浜駅まで徒歩5分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 粉浜小学校
  • 中学校区: 住吉第一中学校

ディモア粉浜二丁目に関するよくある質問

ディモア粉浜二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディモア粉浜二丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディモア粉浜二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディモア粉浜二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディモア粉浜二丁目はどのような物件ですか?

ディモア粉浜二丁目は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。粉浜駅徒歩5分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディモア粉浜二丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】交通は便利です。駅前はスーパーや本屋などがあって買い物もしやすいです。駅降りたら粉浜の商店街なので、色々ショッピングしたりして帰るのが楽しいです。駅前だったら便利だけど家賃は高いと思います。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】空気が悪いのがデメリットですね。地方の人は落ち着かないかも?です。住みやすいとは限らないけど、便利だけど、液晶から遠いとこだと家賃が安いとこもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】病院も沢山あって便利です。最近はメンタルクリニックも沢山あるとかで、買い物ついでに寄りやすいです。治安はそんなに悪いとこではありません。隣りの隣り町は治安悪いですが。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】やはり空気は悪いし夏は暑いので、緑が少なく落ち着かないかも?です。歓楽街などはあまりないです。が!酔っぱらいがいないとは限らないかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】飲食店やパン屋さんなども沢山あります。とにかく喫茶店は沢山あります。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】180円コーヒーの店などは、ないかも?古い喫茶店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】保育所、公園にトイレなどはあります。子育てするにはあまり環境は良くないけど、便利ではあります。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】やはり空気は悪いので、ゆったりのんびりできないかも?です。
2025年04月 メリット
交通利便性
なんばまですぐ行ける。大国町乗り換えで天王寺、梅田にも容易にアクセスできる利便性。
四ツ橋沿線の主要駅は立地が良くないので大国町乗り換えが多くなる。
交通利便性
南海本線で難波に直結、阪堺電鉄で恵美須町、少し歩けば地下鉄四ツ橋線の玉出駅があります。
南海本線は各停しか停車しないことと、阪堺電鉄は時間がかかること
生活利便施設の充実
商店街の物価がとにかく安いことです。日用品から食料品すべて安い。
商店街の夜の閉店時間が早いこと。大体19時には閉店してしまいます。
飲食店の充実
とにかく安いです。中華料理屋、定食屋から居酒屋まで。
洒落た飲食店やカフェ、ベーカリーはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園、小学校が2から3あり、充実しています。
いわゆる下町のため高いレベルの教育は二の次と考えたほうが良いです。
治安
人混みは少ないので意外に治安は良いです。
駅前でもお店の閉店時間が早いので7時過ぎには暗くなります。
コストパフォーマンス
都心への近さを考えると家賃相場は安くてリーズナブルです。
新しく大きな間取りのマンションがあまりないので、ファミリーには厳しい。

ディモア粉浜二丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.5万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.45 151.44 184.43 2009-11-12 3LDK 66.14㎡ 148.95万円/㎡2010-04-15 3LDK 66.14㎡ 138.95万円/㎡2010-08-02 3LDK 66.14㎡ 123.96万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.14㎡ 127.45万円/㎡2014-02-21 3LDK 60.03㎡ 147.59万円/㎡2014-07-13 3LDK 60.03㎡ 142.08万円/㎡2015-06-25 3LDK 60.03㎡ 164.11万円/㎡2015-12-29 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡2017-05-15 3LDK 60.03㎡ 169.61万円/㎡2018-08-02 3LDK 66.14㎡ 133.95万円/㎡2020-07-07 3LDK 60.03㎡ 153.09万円/㎡2020-09-16 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡2020-11-18 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡2020-12-28 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡2022-05-23 2SLDK 66.14㎡ 123.95万円/㎡2022-10-15 2LDK 66.14㎡ 178.93万円/㎡2023-01-14 2LDK 66.14㎡ 174.84万円/㎡2023-02-28 2LDK 66.14㎡ 169.84万円/㎡2023-03-31 2LDK 66.14㎡ 169.84万円/㎡2023-05-15 2LDK 66.14㎡ 167.34万円/㎡2023-06-06 2LDK 66.14㎡ 162.34万円/㎡2023-08-20 2LDK 66.14㎡ 159.84万円/㎡2023-08-21 3LDK 60.03㎡ 142.08万円/㎡2023-08-27 2LDK 66.14㎡ 159.84万円/㎡2023-09-03 2LDK 66.14㎡ 172.34万円/㎡2023-10-25 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡2024-04-26 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡2026-03-11 3LDK 60.09㎡ 152.94万円/㎡2026-03-15 3LDK 60.03㎡ 153.09万円/㎡ 2009-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 3LDK 60.03㎡ 153.09万円/㎡
2026-03-11 3階 3LDK 60.09㎡ 152.94万円/㎡
2024-04-26 11階 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡
2023-10-25 11階 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡
2023-09-03 7階 2LDK 66.14㎡ 172.34万円/㎡
2023-08-27 7階 2LDK 66.14㎡ 159.84万円/㎡
2023-08-21 8階 3LDK 60.03㎡ 142.08万円/㎡
2023-08-20 7階 2LDK 66.14㎡ 159.84万円/㎡
2023-06-06 7階 2LDK 66.14㎡ 162.34万円/㎡
2023-05-15 7階 2LDK 66.14㎡ 167.34万円/㎡
2023-03-31 7階 2LDK 66.14㎡ 169.84万円/㎡
2023-02-28 7階 2LDK 66.14㎡ 169.84万円/㎡
2023-01-14 7階 2LDK 66.14㎡ 174.84万円/㎡
2022-10-15 7階 2LDK 66.14㎡ 178.93万円/㎡
2022-05-23 7階 2SLDK 66.14㎡ 123.95万円/㎡
2020-12-28 10階 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡
2020-11-18 10階 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡
2020-09-16 10階 3LDK 60.03㎡ 147.58万円/㎡
2020-07-07 10階 3LDK 60.03㎡ 153.09万円/㎡
2018-08-02 3階 3LDK 66.14㎡ 133.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。