ディモア天満橋パークスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年2月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積62.38m² ~ 65.46m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワールド・エステート
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ディモア天満橋パークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ディモア天満橋パークスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南新町1丁目4-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディモア天満橋パークスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた南新町1丁目4-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディモア天満橋パークスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ディモア天満橋パークスの売却ガイド

ディモア天満橋パークスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディモア天満橋パークスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディモア天満橋パークスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ディモア天満橋パークスに関するよくある質問

ディモア天満橋パークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディモア天満橋パークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディモア天満橋パークスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディモア天満橋パークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディモア天満橋パークスはどのような物件ですか?

ディモア天満橋パークスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2014年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディモア天満橋パークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅直結で京阪モールがあり、レストラン、家電製品店、衣料品店などを始め、地下にはスーパーマーケットもあり、食品、日用品なども充実しています。また、地下鉄谷町線で東梅田まで2駅なので、中心部へのアクセスも申し分ありません。 天満橋から、北浜、淀屋橋に向かって、川沿いの美しいエリアです。おしゃれなカフェも多く、休日は中之島公園の芝生の上でゆっくり過ごすこともできます。
【天満橋駅に対する口コミ】JRが通っていないため、環状線沿いの駅へ向かうのはすこし面倒です。京阪に乗り、京橋まで出るか、地下鉄谷町線で東梅田まで出る必要があります。

ディモア天満橋パークスの中古販売価格の推移

平均㎡単価211.01万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
172.74 207.43 242.12 2014-10-03 2LDK 62.59㎡ 178.52万円/㎡2015-02-12 3LDK 65.46㎡ 221.7万円/㎡2015-09-14 1SLDK 62.38㎡ 227.35万円/㎡2016-02-05 2LDK 65.46㎡ 227.25万円/㎡2016-03-15 1SLDK 62.38㎡ 210.92万円/㎡2016-09-16 1SLDK 62.38㎡ 210.92万円/㎡2016-11-03 2LDK 62.38㎡ 189.72万円/㎡2016-12-19 3LDK 65.46㎡ 200.99万円/㎡2018-07-24 2LDK 62.38㎡ 200.32万円/㎡2019-01-30 1SLDK 62.38㎡ 201.38万円/㎡2022-09-27 2SLDK 65.46㎡ 236.34万円/㎡2023-01-14 2SLDK 65.46㎡ 226.75万円/㎡ 2014-10 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-14 5階 2SLDK 65.46㎡ 226.75万円/㎡
2022-09-27 5階 2SLDK 65.46㎡ 236.34万円/㎡
2019-01-30 4階 1SLDK 62.38㎡ 201.38万円/㎡
2018-07-24 9階 2LDK 62.38㎡ 200.32万円/㎡
2016-12-19 3階 3LDK 65.46㎡ 200.99万円/㎡
2016-11-03 5階 2LDK 62.38㎡ 189.72万円/㎡
2016-09-16 11階 1SLDK 62.38㎡ 210.92万円/㎡
2016-03-15 11階 1SLDK 62.38㎡ 210.92万円/㎡
2016-02-05 5階 2LDK 65.46㎡ 227.25万円/㎡
2015-09-14 11階 1SLDK 62.38㎡ 227.35万円/㎡
2015-02-12 12階 3LDK 65.46㎡ 221.7万円/㎡
2014-10-03 5階 2LDK 62.59㎡ 178.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。