ディナスティ清水谷2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年7月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積18.47m² ~ 19.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社金山工務店
管理会社日本ベラジスト

ディナスティ清水谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1999年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディナスティ清水谷2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 18〜19m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ディナスティ清水谷2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと18〜19m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ディナスティ清水谷2の売却ガイド

ディナスティ清水谷2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ清水谷2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディナスティ清水谷2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ディナスティ清水谷2に関するよくある質問

ディナスティ清水谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ清水谷2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ清水谷2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディナスティ清水谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ清水谷2はどのような物件ですか?

ディナスティ清水谷2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ清水谷2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は谷町6丁目だが足を延ばせばJR玉造、大阪上本町、谷町4丁目も近く5線利用可能でとても便利 都心の近くだが文教地区でありのんびりしており治安もよい。
夜あいているカフェがないので、夜カフェができる場所がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さな公園も点在しているが 難波宮、大阪城公園も近く緑が多い。
前が長堀通だが夜は交通量が減るので騒音はさほど気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通の単身用の建物だが ゴミ出しがいつでもできる 清掃も行き届いている
管理人さんが早朝しか駐在されないので何か聞きたいことがあるときは不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りにそんなに高い建物がないため眺めはよかったです
東向きの部屋だったため午後からは暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道を挟んでライフがあるが、イズミヤ(2Fはドンキホーテ)も自転車で3分くらい。12時まであいているので便利
コンビニが少し離れているので、もう少し近くにあればよかった
暮らし・防災・子育て ★★★★
国立医療センターが近いのでいざというときは安心
図書館が近くにない。 坂が多いのでママさんは電動自転車必須です
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近です。上町筋なので谷町筋より静かで住みやすいです。スーパーも目の前です。
谷町線一本なので自転車が無いと不便さを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
空堀商店街が近くにあるので美味しい料理店がたくさんあります。
道路沿いなのでたまにバイクの音がうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心です。エレベーターもほとんど待ちません。
デザイン性は普通の1kマンションといった感じです。一階に料理店があるので少しオシャレには見えるかもしれません。エントランスは狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は少し高めになっており部屋は1kにしては広く感じます。
玄関から部屋までの距離が短く、狭さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドンキホーテ、空堀商店街など便利です。
車や自転車が多いので独り身では問題ないですがお子様連れには少し危険を感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
コミュニケーションはほぼありませんが、学校や病院も近くにあり町の雰囲気は都心ほど殺伐とはしていません。
ビジネス街の近くのため、土日休みの飲食店が多いです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線・谷町線があり、一駅いくと、堺筋線・鶴見緑地線があるのでとても便利な立地にある。地下鉄へ乗車するエレベーターもあるので、ベビーカーや、体の不自由な人でも使いやすい。益回りにコンビにもあるので夜間も暗さを感じることはない。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】エレベーターの数がもう少しあったほうがいい。大阪城の最寄り駅でもあるので、エレベーターが設置している場所がいまいち。
2023年05月 メリット
交通利便性
谷町線を良く、利用する方にとって谷町四丁目は外せない駅です。アクセスもよくほどよく賑わっていて生活用品の買い物に関して不便はありません。
ビジネス街ということもあり朝の時間は混み合うことが多いです。
生活利便施設の充実
買い物ではスーパーはもちろんお惣菜屋さんや、ファーストフードも、充実しています。
生活面での不便さは特にないですが、駅構内が広いため目的地によっては少し徒歩で移動する必要があることもありますが許容範囲です。
飲食店の充実
以前谷町四丁目駅に仕事で通っていた頃、ランチには近くのご飯屋さんへ良く行っていました。ランチの時間にはたくさんの方が外でランチを楽しんでいるを目にします。
通勤時間、帰宅時間が、少し混雑しますがオフィス街なので仕方ありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は車椅子の方にも十分な広さがあると思います。少し休憩したい場合にもコンビニエンスストアはすぐに見つけられる位置にあるはずです。
会社員の方を中心としたランチの時間を設定しているお店を、多く見かけるので時間を調べて行く方がいいと思います。
治安
治安に関しては特に悪いと感じたことはありません。夜にもコンビニエンスストアやアパホテルなどもあり街灯が暗いというようなこともないでしょう。
会社が多いので人が多く活気がありますか、疲れた顔をしてる人をよく見かけますが、酔っ払いや騒いでるような姿は見られません。
コストパフォーマンス
家賃は安くは無いと思いますが、谷町四丁目に住めば特別都心へ行かなければ行けないという用事も減ることでしょう。駅構内は綺麗で雨に濡れずに買い物することもできます。コストも良いと思います。
出口がいくつかあるので初めて行く場合は調べて行く必要があると思います。

ディナスティ清水谷2の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.8万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.83 182.11 243.38 2014-02-18 1K 19.14㎡ 165.81万円/㎡2014-06-03 1K 18.92㎡ 131.04万円/㎡2014-12-16 1K 19.14㎡ 165.81万円/㎡2015-06-18 1K 19.14㎡ 165.81万円/㎡2015-11-09 1K 19.14㎡ 160.63万円/㎡2015-12-21 1R 19.14㎡ 165.81万円/㎡2017-04-18 1K 19.14㎡ 153.72万円/㎡2018-10-17 1K 19.14㎡ 169.26万円/㎡2018-11-17 1K 18.47㎡ 162.87万円/㎡2020-06-03 1K 18.69㎡ 187.49万円/㎡2020-09-11 1K 18.69㎡ 187.49万円/㎡2020-12-07 1K 19.14㎡ 164.08万円/㎡2021-12-26 1K 19.14㎡ 169.26万円/㎡2023-02-06 1K 19.14㎡ 233.17万円/㎡2023-04-07 1K 18.92㎡ 209.67万円/㎡2023-08-07 1K 19.14㎡ 233.17万円/㎡2023-10-08 1K 18.92㎡ 209.67万円/㎡2024-02-09 1K 19.14㎡ 233.17万円/㎡2024-07-22 1K 19.02㎡ 194.66万円/㎡2024-07-22 1K 19.14㎡ 186.53万円/㎡2024-08-19 1K 19.02㎡ 191.19万円/㎡2024-10-15 1K 19.02㎡ 177.28万円/㎡2025-12-16 1K 19.02㎡ 203.35万円/㎡2026-01-27 1K 19.02㎡ 205.09万円/㎡2026-02-28 1K 19.02㎡ 203.35万円/㎡2026-03-03 1K 19.2㎡ 201.45万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 6階 1K 19.2㎡ 201.45万円/㎡
2026-02-28 6階 1K 19.02㎡ 203.35万円/㎡
2026-01-27 8階 1K 19.02㎡ 205.09万円/㎡
2025-12-16 6階 1K 19.02㎡ 203.35万円/㎡
2024-10-15 4階 1K 19.02㎡ 177.28万円/㎡
2024-08-19 9階 1K 19.02㎡ 191.19万円/㎡
2024-07-22 4階 1K 19.02㎡ 194.66万円/㎡
2024-07-22 2階 1K 19.14㎡ 186.53万円/㎡
2024-02-09 2階 1K 19.14㎡ 233.17万円/㎡
2023-10-08 2階 1K 18.92㎡ 209.67万円/㎡
2023-08-07 2階 1K 19.14㎡ 233.17万円/㎡
2023-04-07 2階 1K 18.92㎡ 209.67万円/㎡
2023-02-06 2階 1K 19.14㎡ 233.17万円/㎡
2021-12-26 9階 1K 19.14㎡ 169.26万円/㎡
2020-12-07 4階 1K 19.14㎡ 164.08万円/㎡
2020-09-11 11階 1K 18.69㎡ 187.49万円/㎡
2020-06-03 11階 1K 18.69㎡ 187.49万円/㎡
2018-11-17 2階 1K 18.47㎡ 162.87万円/㎡
2018-10-17 4階 1K 19.14㎡ 169.26万円/㎡
2017-04-18 6階 1K 19.14㎡ 153.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。