ディナスティ清水谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年10月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積16.30m² ~ 47.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社道田工務店
施工会社多田建設
管理会社日本ベラジスト

ディナスティ清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上町1丁目6-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディナスティ清水谷は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディナスティ清水谷は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディナスティ清水谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディナスティ清水谷を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディナスティ清水谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ディナスティ清水谷の売却ガイド

ディナスティ清水谷は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ清水谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディナスティ清水谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ディナスティ清水谷に関するよくある質問

ディナスティ清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ清水谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディナスティ清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ清水谷はどのような物件ですか?

ディナスティ清水谷は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩4分。築1997年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ清水谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】治安がいい。 玉造駅付近にある美容室をいつも利用していますが、美容室の方も治安がとてもいいと仰られていました。また、付近に小学校、中学校、高校もあり、治安の良さが目立ちます。 また家族連れも多く、近所に幼稚園があるからと思われます。
【玉造駅に対する口コミ】商店街が基本的に人がいるのにも関わらず、自転車走行が当たり前ですので、ワンチャンの散歩時には気をつけなければなりません。
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田にも難波に15分内に行けてとても便利です。
交通利便性については特にデメリットはないのではないでしょうか。2線使えて便利しかありません。

ディナスティ清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価176.35万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.84 172.83 237.81 2014-05-21 1K 19.14㎡ 165.81万円/㎡2014-09-05 1K 19㎡ 139.19万円/㎡2014-09-05 1K 18.75㎡ 149.86万円/㎡2014-09-13 1K 19㎡ 137.45万円/㎡2014-12-16 1K 19㎡ 137.45万円/㎡2015-03-02 1K 19.14㎡ 165.81万円/㎡2015-09-21 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2015-10-19 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2015-11-09 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2015-11-30 1K 18.06㎡ 155.59万円/㎡2016-02-22 1K 19.5㎡ 118.67万円/㎡2016-03-04 1K 18.06㎡ 151.93万円/㎡2016-04-21 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2016-05-30 1R 19.5㎡ 184.78万円/㎡2016-07-04 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2017-05-09 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2017-05-09 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2017-05-15 1K 18.06㎡ 170.23万円/㎡2017-11-10 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2017-11-10 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2018-05-02 1K 19.5㎡ 166.14万円/㎡2018-05-11 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2018-05-11 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2018-05-18 1K 19.5㎡ 159.36万円/㎡2018-05-28 1R 18.06㎡ 151.93万円/㎡2018-06-11 1K 19.5㎡ 154.27万円/㎡2018-10-12 1K 18.06㎡ 161.08万円/㎡2018-11-13 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2019-05-14 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2019-06-08 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2019-07-01 1K 19.5㎡ 152.57万円/㎡2019-09-03 1K 19.5㎡ 157.66万円/㎡2020-04-22 1K 19.5㎡ 183.09万円/㎡2020-07-12 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2020-07-24 1K 19.5㎡ 178万円/㎡2020-11-18 1K 18.69㎡ 187.49万円/㎡2020-11-18 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2020-11-27 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡2020-12-08 1K 19.14㎡ 164.08万円/㎡2021-04-25 1K 19.5㎡ 186.48万円/㎡2021-10-23 1K 19.5㎡ 154.27万円/㎡2021-12-26 1K 19.14㎡ 169.26万円/㎡2022-05-13 1K 19.5㎡ 145.79万円/㎡2022-05-24 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡2022-08-04 1K 19.5㎡ 176.31万円/㎡2022-08-24 1K 17.5㎡ 185.12万円/㎡2022-10-17 1K 19.5㎡ 167.83万円/㎡2023-01-07 1K 18.06㎡ 175.72万円/㎡2023-01-21 1K 18.92㎡ 218.41万円/㎡2023-03-11 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡2023-03-20 1K 18.06㎡ 179.38万円/㎡2023-03-31 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2023-04-18 1K 19.5㎡ 150.88万円/㎡2023-06-23 1K 19.5㎡ 189.87万円/㎡2023-07-08 1DK 19.5㎡ 166.14万円/㎡2023-09-23 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2023-09-24 1K 18.92㎡ 218.41万円/㎡2023-12-13 1K 18.75㎡ 211.57万円/㎡2024-05-01 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2024-06-06 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡2024-06-16 1K 18.75㎡ 176.31万円/㎡2024-08-19 1K 19.02㎡ 191.19万円/㎡2024-11-02 1K 16.3㎡ 223.09万円/㎡2024-12-17 1R 18.75㎡ 185.12万円/㎡2025-01-19 1K 18.75㎡ 185.12万円/㎡2025-01-22 1K 19.5㎡ 189.87万円/㎡2025-02-20 1K 19.02㎡ 191.19万円/㎡2025-05-03 1K 16.3㎡ 223.09万円/㎡2025-06-22 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2025-07-11 1K 19.5㎡ 186.48万円/㎡2025-07-28 1K 18.06㎡ 226.98万円/㎡2025-08-05 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡2025-08-06 1K 18.06㎡ 219.65万円/㎡2025-10-21 1K 19.5㎡ 167.83万円/㎡2025-11-07 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2025-11-08 1K 19.2㎡ 201.45万円/㎡2025-11-30 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2025-12-16 1K 19.5㎡ 192.92万円/㎡2026-01-01 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2026-01-23 1K 19.02㎡ 205.09万円/㎡2026-02-16 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡
2026-01-23 8階 1K 19.02㎡ 205.09万円/㎡
2026-01-01 2階 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡
2025-12-16 2階 1K 19.5㎡ 192.92万円/㎡
2025-11-30 2階 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡
2025-11-08 6階 1K 19.2㎡ 201.45万円/㎡
2025-11-07 3階 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡
2025-10-21 3階 1K 19.5㎡ 167.83万円/㎡
2025-08-06 7階 1K 18.06㎡ 219.65万円/㎡
2025-08-05 10階 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡
2025-07-28 7階 1K 18.06㎡ 226.98万円/㎡
2025-07-11 2階 1K 19.5㎡ 186.48万円/㎡
2025-06-22 2階 1K 19.5㎡ 194.96万円/㎡
2025-05-03 6階 1K 16.3㎡ 223.09万円/㎡
2025-02-20 9階 1K 19.02㎡ 191.19万円/㎡
2025-01-22 2階 1K 19.5㎡ 189.87万円/㎡
2025-01-19 9階 1K 18.75㎡ 185.12万円/㎡
2024-12-17 1階 1R 18.75㎡ 185.12万円/㎡
2024-11-02 6階 1K 16.3㎡ 223.09万円/㎡
2024-08-19 9階 1K 19.02㎡ 191.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。