ディナスティ清水谷3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年9月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積16.30m² ~ 19.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エバーライフ
施工会社水野建設
管理会社日本ハウズイング

ディナスティ清水谷3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上町1丁目24-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディナスティ清水谷3は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディナスティ清水谷3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディナスティ清水谷3はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ディナスティ清水谷3の売却ガイド

ディナスティ清水谷3は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディナスティ清水谷3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディナスティ清水谷3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ディナスティ清水谷3に関するよくある質問

ディナスティ清水谷3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ清水谷3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ清水谷3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディナスティ清水谷3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ清水谷3はどのような物件ですか?

ディナスティ清水谷3は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩6分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ清水谷3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】天王寺、心斎橋、大阪駅まで電車で15分以内で行けるのでどこに出るのにも便利で、大阪城公園までも徒歩15圏内で近所の人は子供の遊び場として利用している。 都会と自然が融合していて、有名ケーキ屋やパン屋の本店もあり近所で手土産品を買うことが出来る。
▼【玉造駅に対する口コミ】外国人観光客の増加に伴い民泊が増えてきているので、治安が心配。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲アクセスの良さ谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、大阪市内の主要エリアへの移動が便利です。特に梅田や天王寺エリアへのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。
▼混雑する時間帯がある谷町線や長堀鶴見緑地線は通勤ラッシュ時に混雑しやすく、特に梅田・天王寺方面への電車はかなり込み合います。
生活利便施設の充実
▲生活利便性が高いスーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。また、医療機関や公共施設も充実しており、生活しやすいエリアです。
▼駐車場の確保が難しい駅周辺は住宅街や商店が密集しており、駐車場が少ない・料金が高い傾向があります。車を所有する方にとっては少し不便です。
飲食店の充実
▲周辺環境が魅力的駅周辺には空堀商店街があり、昔ながらの風情と個性的なお店が楽しめます。カフェや雑貨店も多く、おしゃれで文化的な雰囲気があります。
▼飲食店の閉店時間が早い商店街やカフェは夜早めに閉まるお店が多く、遅い時間に外食をする場合は選択肢が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育・子育て環境が整っている周辺には公立の小中学校や保育園・幼稚園が点在しており、通学しやすい距離にあります。また、地域の子育て支援センターや児童館も利用しやすく、子育て世帯には便利です。公園や自然環境が身近徒歩圏内に大阪城公園や地元の小さな公園があり、子どもと一緒に遊べる場所が充実しています。休日には自然の中でのびのび過ごせる環境が整っています。
▼住宅価格や賃料が高め駅近エリアは人気があるため、賃料や物件価格がやや高めに設定されていることが多いです。特に駅徒歩圏内は競争が激しいです。
治安
▲治安が良く落ち着いた住宅地ファミリー層や単身者向けの住宅が多く、治安が比較的良好です。駅から少し歩けば、静かな住宅街が広がり、安心して暮らせます。
▼観光地が近く騒がしいことも土日や祝日は空堀商店街や大阪城周辺に観光客が多く、場所によっては混雑や騒音が気になる場合もあります。
コストパフォーマンス
▲治安が比較的良いエリア谷町六丁目駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせます。ファミリー層が多く、地域コミュニティもしっかりしています。買い物・生活の利便性が高い駅周辺には空堀商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活の買い物が便利です。子育て中に必要な生活用品や食材も手軽に揃います。地域の文化とイベントが豊富空堀商店街では地域密着型のイベントが開かれることもあり、子どもたちにとっても良い体験ができます。地域ぐるみで支え合う温かい雰囲気があります。
▼駅周辺の道が狭く交通量が多い駅周辺や商店街付近は道幅が狭く、車や自転車が頻繁に行き交うため、小さなお子様連れには注意が必要です。保育園の競争率が高い人気エリアで子育て世帯も多いため、保育園の空きが少なく、待機児童の問題が発生することがあります。住宅価格や家賃が高め人気エリアであるため、駅周辺や大阪城公園近くの物件は賃料・価格ともに高めです。子育て世帯には少し負担が大きいことも。観光客や通勤者で混雑する周辺には観光地や歴史スポットが多いため、休日やシーズン中は人通りが増え、子連れでのお出かけが少し大変なこともあります。商店街の店舗が早めに閉店する空堀商店街のお店は夕方に閉まるところが多く、子育て世帯の忙しい時間帯に利用しづらいこともあります。
交通利便性
▲谷町線・長堀鶴見緑地線が使用でき南北どちらへもアクセスできます。
▼線を乗換えする際、意外と時間がかかります。また構内の道が狭い所が多く、改札の数が少ない事もあって通勤ラッシュ時は人とぶつかりそうになったりします。
生活利便施設の充実
▲駅からコンビニが近く単身者には便利だと思います。駅から少々離れますがスーパーもあり、また長堀橋方面へ向かえば商店街もあります。
▼商業施設や薬局などはない為、他駅まで移動が必要です。
飲食店の充実
▲商店街方面や、駅周辺には食べログ高評価店も多いです。「そのだ」が有名。
▼個人店は有りますが、チェーンのカフェが有りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。
▼駅自体は広いので小さい子供やお年寄り等は電車に乗るまで意外と時間がかかるかもしれません。
治安
▲治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。
▼たまに夜中に酔っ払いの声が聞こえる事があるのと、昼間は街宣車が通ることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
▲交通の便は良いので、この駅から移動する事を前提に暮らす人にとっては良いと思います。
▼メリットとは反対に、この駅周辺のみでまかないたい人には施設不足を感じるかもしれません。
交通利便性
▲大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。
▼出口が多く、初めての場合は迷うことがあります。
生活利便施設の充実
▲オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。
▼スーパーが少ないのが残念です。もう少し増えてほしい。
飲食店の充実
▲ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。
▼やはりスーパーが少ないのが残念ではあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。
▼交通量が少し多いので(中央大通り)その点は気がかりです。
治安
▲オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。
▼逆に夜間は人があまりいないので、いざというときは怖いかも。
コストパフォーマンス
▲大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。
▼やはり家賃が高いところかと。探せば安いところもありました。

ディナスティ清水谷3の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.45万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.27 175.9 232.53 2014-04-07 1K 18.75㎡ 156.91万円/㎡2014-07-31 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡2014-12-16 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡2015-06-08 1K 18.75㎡ 171.02万円/㎡2015-11-23 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡2015-12-14 1K 18.75㎡ 149.86万円/㎡2016-01-18 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2016-01-25 1K 18.75㎡ 141.05万円/㎡2016-02-18 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡2016-02-22 1K 18.75㎡ 163.97万円/㎡2016-07-28 1K 18.75㎡ 141.05万円/㎡2016-08-29 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡2017-01-14 1K 18.75㎡ 163.97万円/㎡2017-02-14 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2017-03-05 1K 18.75㎡ 149.86万円/㎡2017-04-01 1K 18.75㎡ 128.71万円/㎡2017-04-18 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡2017-04-20 1K 18.75㎡ 153.39万円/㎡2017-04-20 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2017-04-20 1K 18.75㎡ 149.86万円/㎡2017-07-08 1K 18.75㎡ 175.96万円/㎡2017-08-16 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2017-10-02 1K 18.75㎡ 128.71万円/㎡2017-10-21 1K 18.75㎡ 153.39万円/㎡2017-10-21 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2017-11-18 1K 18.75㎡ 149.86万円/㎡2018-02-17 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2018-04-22 1K 18.75㎡ 153.39万円/㎡2018-04-22 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2018-04-30 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2018-07-20 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2018-08-18 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2019-09-05 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2020-02-23 1K 19.5㎡ 178万円/㎡2020-04-14 1K 18.75㎡ 128.71万円/㎡2020-05-24 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2020-06-27 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡2020-08-28 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2020-08-28 1DK 18.75㎡ 172.78万円/㎡2020-10-06 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡2021-02-06 1K 18.75㎡ 167.49万円/㎡2021-03-01 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2021-04-07 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡2021-05-17 1K 18.75㎡ 169.26万円/㎡2021-08-19 1K 18.75㎡ 162.2万円/㎡2021-09-07 1K 18.75㎡ 171.02万円/㎡2021-11-18 1K 18.75㎡ 169.26万円/㎡2022-04-03 1R 18.75㎡ 156.91万円/㎡2023-02-28 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡2023-03-11 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡2023-11-21 1R 18.75㎡ 172.78万円/㎡2024-03-07 1R 18.75㎡ 176.31万円/㎡2024-05-02 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡2024-06-07 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡2024-07-02 1R 18.75㎡ 208.04万円/㎡2024-12-08 1K 16.3㎡ 223.09万円/㎡2024-12-11 1K 18.75㎡ 185.12万円/㎡ 2014-04 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-11 9階 1K 18.75㎡ 185.12万円/㎡
2024-12-08 6階 1K 16.3㎡ 223.09万円/㎡
2024-07-02 4階 1R 18.75㎡ 208.04万円/㎡
2024-06-07 9階 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡
2024-05-02 10階 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡
2024-03-07 2階 1R 18.75㎡ 176.31万円/㎡
2023-11-21 4階 1R 18.75㎡ 172.78万円/㎡
2023-03-11 2階 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡
2023-02-28 8階 1K 18.75㎡ 193.94万円/㎡
2022-04-03 5階 1R 18.75㎡ 156.91万円/㎡
2021-11-18 4階 1K 18.75㎡ 169.26万円/㎡
2021-09-07 10階 1K 18.75㎡ 171.02万円/㎡
2021-08-19 8階 1K 18.75㎡ 162.2万円/㎡
2021-05-17 4階 1K 18.75㎡ 169.26万円/㎡
2021-04-07 11階 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡
2021-03-01 8階 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡
2021-02-06 11階 1K 18.75㎡ 167.49万円/㎡
2020-10-06 11階 1K 18.75㎡ 181.6万円/㎡
2020-08-28 8階 1K 18.75㎡ 172.78万円/㎡
2020-08-28 11階 1DK 18.75㎡ 172.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。