ディナスティ松屋町2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区松屋町1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年7月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積23.53m² ~ 28.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社福田組大阪支店
管理会社和光建物総合管理

ディナスティ松屋町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年7月築という条件が希望に合いました。ディナスティ松屋町2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。ディナスティ松屋町2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディナスティ松屋町2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディナスティ松屋町2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ディナスティ松屋町2の売却ガイド

ディナスティ松屋町2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ松屋町2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディナスティ松屋町2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ディナスティ松屋町2に関するよくある質問

ディナスティ松屋町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ松屋町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ松屋町2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディナスティ松屋町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ松屋町2はどのような物件ですか?

ディナスティ松屋町2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩2分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ松屋町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松屋町駅に対する口コミ】梅田、難波へのアクセスも乗り換え1回で15分もあればいけるところが便利。 通勤時間帯以外はそれほど電車は混んでいない。 ローソン、100円ローソン、ミニストップなど近所にコンビ二がたくさんあり、タワーマンションに隣接して病院もあるので便利。
【松屋町駅に対する口コミ】大きい道路沿いは常に車が通っているので明るいけれど、一本脇道に入ったら暗くて夜道は怖い。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
松屋町駅から徒歩5分。電車はまぁ混んでるが、主要駅まで2駅程度なので立ってても問題なし。
強いて言うなら、長堀鶴見緑地線のみなところ。ただ、10分ほど歩くと谷町6丁目の駅も使えるのでそこまで不便ではない。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東心斎橋など繁華街へも徒歩圏内のアクセスの良さ。松屋町筋沿いではなく、1棟分奥に離れているだけで騒音が緩和されているし、高速道路の走行音も気にならない。
隣の建物が迫っている低層階の日当たりは良くなさそうな印象ですが、10階は大変明るいです。
2022年10月 メリット
交通利便性
谷町線から鶴見緑地線に乗り換えれるので、基本的に主要駅には行きやすいです。
出口が多く鶴見緑地線のホームまで距離があります。
生活利便施設の充実
商店街があり個人の店からスーパーまでなんでもあります。
特に思い当たることはありませんが、チェーン店が少ないです
飲食店の充実
有名な個人飲食店が多くあります。グルメな方ならかなりおすすめです。
ファーストフード店がほとんどなくその辺が不便です
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、あそぶところが多いと思います。
大阪市内なので学校が足りていないのが現状です
治安
大阪市内の中心部でありながら住宅街なので治安はすごくいいです、
特にありませんが、閑静なので夜は人通りが少ないです
コストパフォーマンス
住みやすさは最高ですが、賃貸だと家賃は当然高いです。
利便性が言い分、家賃が高いです。それ以外はデメリットはないと思います

ディナスティ松屋町2の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.89万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.36 174.61 211.86 2014-02-18 1K 28.84㎡ 149.01万円/㎡2016-03-15 1K 26.74㎡ 179.26万円/㎡2016-06-27 1K 25.72㎡ 167.09万円/㎡2016-08-08 1K 26.74㎡ 173.08万円/㎡2017-06-03 1K 25.72㎡ 205.65万円/㎡2017-07-18 1K 26.48㎡ 172.28万円/㎡2017-10-17 1K 26.48㎡ 143.57万円/㎡2017-10-24 1K 26.48㎡ 147.31万円/㎡2017-12-04 1K 25.72㎡ 205.65万円/㎡2018-03-13 1K 25.72㎡ 173.52万円/㎡2018-04-08 1K 26.48㎡ 159.8万円/㎡2018-09-12 1K 26.48㎡ 173.53万円/㎡2018-09-18 1K 25.72㎡ 173.52万円/㎡2019-02-22 1K 25.72㎡ 153.59万円/㎡2019-12-18 1K 28.84㎡ 171.94万円/㎡2020-03-07 1K 28.84㎡ 167.35万円/㎡2020-04-21 1K 25.72㎡ 172.23万円/㎡2020-09-06 1K 28.84㎡ 169.65万円/㎡ 2014-02 2020-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-09-06 2階 1K 28.84㎡ 169.65万円/㎡
2020-04-21 3階 1K 25.72㎡ 172.23万円/㎡
2020-03-07 1階 1K 28.84㎡ 167.35万円/㎡
2019-12-18 1階 1K 28.84㎡ 171.94万円/㎡
2019-02-22 8階 1K 25.72㎡ 153.59万円/㎡
2018-09-18 7階 1K 25.72㎡ 173.52万円/㎡
2018-09-12 13階 1K 26.48㎡ 173.53万円/㎡
2018-04-08 11階 1K 26.48㎡ 159.8万円/㎡
2018-03-13 7階 1K 25.72㎡ 173.52万円/㎡
2017-12-04 7階 1K 25.72㎡ 205.65万円/㎡
2017-10-24 11階 1K 26.48㎡ 147.31万円/㎡
2017-10-17 4階 1K 26.48㎡ 143.57万円/㎡
2017-07-18 11階 1K 26.48㎡ 172.28万円/㎡
2017-06-03 7階 1K 25.72㎡ 205.65万円/㎡
2016-08-08 13階 1K 26.74㎡ 173.08万円/㎡
2016-06-27 8階 1K 25.72㎡ 167.09万円/㎡
2016-03-15 9階 1K 26.74㎡ 179.26万円/㎡
2014-02-18 8階 1K 28.84㎡ 149.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。