ディナスティ松屋町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年3月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.00m² ~ 24.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング

ディナスティ松屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディナスティ松屋町は松屋町住吉5-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、松屋町住吉5-7の空気感が希望に近いと感じました。ディナスティ松屋町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜25m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディナスティ松屋町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ディナスティ松屋町の売却ガイド

ディナスティ松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ松屋町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディナスティ松屋町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ディナスティ松屋町に関するよくある質問

ディナスティ松屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ松屋町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ松屋町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディナスティ松屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ松屋町はどのような物件ですか?

ディナスティ松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩4分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ松屋町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市営地下鉄松屋町に近いところにあり、駅まで一直線でアクセス可能です。周辺は玩具やお菓子の問屋が並ぶ街です。
入り口は少しわかりにくいところにあり、エントランスは殺風景です。駐車場はありません。また、駐輪場もあることにはありますが狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くがオフィス街でもあり、平日の人通りは多い方ですが、休日は比較的少ないです。前述の通り問屋街なので、公共施設への距離はあると思います。
入り口は少しわかりにくいところにあり、エントランスは殺風景です。駐車場はありません。また、駐輪場もあることにはありますが狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺街区と一体化しています。オートロック、監視カメラは完備されています。
入り口は少しわかりにくいところにあり、エントランスは殺風景です。駐車場はありません。また、駐輪場もあることにはありますが狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造的に問題ないと思います。窓が広い道路に面しており、日照は十分確保できます。室内設備は申し分ありません。 騒音はまったく感じられなかったです。
周辺にスーパー、飲食店が殆どありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けば商店街があります。コンビニはすぐ近くにあります。物価は大阪市の一般的な価格帯だと思われます。問屋街ですので、興味のある方にとっては面白い街だと思います。
周辺にスーパー、飲食店が殆どありません。
暮らし・防災・子育て ★★
学校、保育園、幼稚園は周辺に余りありません。公園もなく殺風景です。マンション間通しのコミュニティは少ない方でした。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
松屋町駅徒歩7分で、都会に位置するのでアクセスがしやすい
近くなく、遠くなく、こんなもんかなって感じ
立地・治安・周辺環境
松屋町筋に面しており、交通は便利であった
松屋町筋に面しており、夜は特に車の音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックがついているので、一人暮らしには安心でした
駐輪場が自転車の台数に比べるとせまいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、出窓がついていたので良かった
キッチンが廊下に面しており狭い使いにくい
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにうどんやさん、コンビニは多かったのでいつでもいけた
大きいスーパーは少し距離があり、徒歩ではいきにくい
暮らし・防災・子育て ★★
病院は徒歩圏内にあったので、不便なく利用できた
車が多いので、子育てをする環境では無いと思う
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄長堀鶴見緑地線まで徒歩5分くらい。空堀商店街までもとても近いです。松屋町筋が近いこともあり、夜道が怖いこともそんなにないです。
一つだけ言うならもう少し飲食店がほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ミナミに凄く近いのにかかわらず、とても静かです。少し歩けば公園もあり。
松屋町筋近くなのでミナミ方面で火災等があったら消防車のサイレンがウルサイことくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗です。駐輪場もとても広く使いやすいです。宅配ボックスもあり不在時等とでも便利。
エレベーターが一つしかないので、朝の通勤時間帯の重なる時が大変なことくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井はとても高いです。二口コンロ、トイレバスのセパレート、防音しっかりしてると思います。
南向きではないので日のあたりがまちまちなところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソン、100円ローソン、ミニストップ、家から出てすぐのお弁当屋さんが近くて便利。
パン屋さん、ケーキ屋さん等がないことくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南高校までが近いです。近くのタワーメンション内に歯医者、内科があるので何かあってもすぐ行けます。
マンション内でコミュニケーションがないので、どんな人が住んでるのか分からなく逆に不安になること
2016年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ミナミが徒歩圏内で、買い物や遊びにいくのに便利。大阪市内は自転車でまわれて、交通費いらず。飲食店多い
夜中でもあいてる店があり、人通りあるから、神経質な不眠症にはむいてない?
立地・治安・周辺環境 ★★★
なにかと手続きするのにも便利。歩いて役所にもいける。
いろんな人がウロウロしているから、油断しないように心がける
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キレイ。建物はしっかりしてる。オートロックがある
とくにないけど防犯カメラがついていないことかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングが床暖房でめずらしい。設備充実してる
部屋に関しては文句のつけどころがないですねー
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもある。なんでも買える。そこが良い
不便さは無い。しいていえばオシャレな店はないかなぁ
暮らし・防災・子育て ★★
はじめての一人暮らし、大人の同棲や同居むけ
子育てには全く向いていない。他の地域にするべし
2024年06月 メリット
交通利便性
他にも堺筋線もあります。梅田や心斎橋まですぐ行けますので交通の便は良いと思います。
オフィス街で平日は交通量も多いので、平日の車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニがあります。昔ながらの大きい商店街もあります。
ファミリー層向けの商業施設が無いので、家族でお出かけできるところではない。
飲食店の充実
大きい道路沿いや商店街には飲食店も多くあります。
平日ビジネスマンが多いせいか、個人で入れるお店は多いが、団体で入れる店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はたくさんあるようで、様々な制服の子供を見かけます。
自然が少ないので、遊ぶところがあまりないです。
治安
街頭も明るいので女性でも安心して歩けます。
休日は人通りが一気に少なくなるので、少し不安。
コストパフォーマンス
都心部の中にあるので、家賃は比較的高めです。
家賃は高めですがですが、一人暮らしだと梅田まですぐに行けるし利便性は高いと思います。

ディナスティ松屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.53万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.79 168.32 241.85 2014-03-04 1K 21.31㎡ 136.51万円/㎡2014-06-15 1K 21.31㎡ 122.55万円/㎡2014-06-18 1K 21.31㎡ 107.04万円/㎡2014-09-05 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡2014-09-21 1DK 23.88㎡ 138.43万円/㎡2014-12-16 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡2015-02-12 1K 21.31㎡ 119.45万円/㎡2015-05-18 1K 21.31㎡ 139.46万円/㎡2015-06-15 1K 24.66㎡ 120.52万円/㎡2015-11-02 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡2015-12-17 1K 24.66㎡ 120.52万円/㎡2016-05-05 1K 23.89㎡ 138.38万円/㎡2016-06-09 1K 21.31㎡ 178.4万円/㎡2016-06-30 1K 21.31㎡ 176.85万円/㎡2016-07-04 1K 21.31㎡ 152.03万円/㎡2016-09-01 1DK 23.89㎡ 124.54万円/㎡2016-10-03 1K 21.31㎡ 175.3万円/㎡2016-10-27 1DK 23.89㎡ 112.08万円/㎡2016-12-17 1K 21.31㎡ 167.54万円/㎡2017-06-18 1K 21.31㎡ 144.27万円/㎡2017-06-25 1K 21.31㎡ 167.54万円/㎡2017-08-06 1K 21.31㎡ 229.59万円/㎡2017-09-22 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡2017-10-10 1K 21.31㎡ 170.64万円/㎡2017-11-27 1K 23.89㎡ 166.05万円/㎡2018-02-13 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡2018-03-20 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡2018-05-16 1K 21.31㎡ 144.27万円/㎡2018-07-08 1DK 23.89㎡ 166.05万円/㎡2018-07-29 1K 21.31㎡ 139.62万円/㎡2018-07-30 1K 21.31㎡ 198.56万円/㎡2018-08-29 1K 21.31㎡ 147.37万円/㎡2018-09-22 1K 21.31㎡ 139.62万円/㎡2018-10-12 1K 21.31㎡ 131.86万円/㎡2018-11-13 1K 21.31㎡ 136.51万円/㎡2018-12-01 1K 21.31㎡ 130.31万円/㎡2019-01-09 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡2019-03-15 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡2019-07-16 1DK 23.89㎡ 152.21万円/㎡2019-07-22 1K 21.31㎡ 152.03万円/㎡2019-07-23 1K 21.31㎡ 152.03万円/㎡2019-10-26 1K 21.31㎡ 144.27万円/㎡2019-10-26 1K 21.31㎡ 144.27万円/㎡2020-12-18 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡2021-06-19 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡2022-01-14 1K 21.31㎡ 162.88万円/㎡2022-04-02 1DK 23.89㎡ 145.29万円/㎡2022-08-02 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡2023-07-05 1K 21.31㎡ 159.78万円/㎡2024-07-12 1DK 23.89㎡ 190.96万円/㎡2025-05-12 1K 21.31㎡ 214.08万円/㎡2025-08-17 1K 21.31㎡ 170.64万円/㎡2025-12-16 1K 21.31㎡ 214.08万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 1K 21.31㎡ 214.08万円/㎡
2025-08-17 10階 1K 21.31㎡ 170.64万円/㎡
2025-05-12 5階 1K 21.31㎡ 214.08万円/㎡
2024-07-12 7階 1DK 23.89㎡ 190.96万円/㎡
2023-07-05 6階 1K 21.31㎡ 159.78万円/㎡
2022-08-02 2階 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡
2022-04-02 2階 1DK 23.89㎡ 145.29万円/㎡
2022-01-14 4階 1K 21.31㎡ 162.88万円/㎡
2021-06-19 9階 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡
2020-12-18 9階 1K 21.31㎡ 183.05万円/㎡
2019-10-26 4階 1K 21.31㎡ 144.27万円/㎡
2019-10-26 3階 1K 21.31㎡ 144.27万円/㎡
2019-07-23 4階 1K 21.31㎡ 152.03万円/㎡
2019-07-22 5階 1K 21.31㎡ 152.03万円/㎡
2019-07-16 7階 1DK 23.89㎡ 152.21万円/㎡
2019-03-15 7階 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡
2019-01-09 7階 1DK 23.89㎡ 138.38万円/㎡
2018-12-01 8階 1K 21.31㎡ 130.31万円/㎡
2018-11-13 8階 1K 21.31㎡ 136.51万円/㎡
2018-10-12 8階 1K 21.31㎡ 131.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。