ディックマンション五反田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩8分 JR山手線/五反田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東五反田2丁目21-11、12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1976年2月
総戸数189戸
小学校区域区立御殿山小学校
中学校区域区立城南中学校
専有面積39.60m² ~ 59.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社第一開発
施工会社長谷川工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

ディックマンション五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディックマンション五反田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディックマンション五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディックマンション五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディックマンション五反田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

ディックマンション五反田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディックマンション五反田の売却ガイド

ディックマンション五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数189戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディックマンション五反田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディックマンション五反田を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩8分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩8分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立御殿山小学校
  • 中学校区: 区立城南中学校

ディックマンション五反田に関するよくある質問

ディックマンション五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディックマンション五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディックマンション五反田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディックマンション五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディックマンション五反田はどのような物件ですか?

ディックマンション五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩8分。築1976年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディックマンション五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣は商業施設が充実しているので便利である
宅配BOXがあったらもっとよいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一歩入っているので静かである
宅配BOXがあったらもっとよいと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理)が充実している。
宅配BOXがあったらもっとよいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーになっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・商店街・ショッピングモールまでの距離は五反田駅と大崎駅まで 7分程度
暮らし・防災・子育て ★★★
大崎・五反田駅の前には医療機関が充実しているので便利である。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎、五反田、品川のほぼ中間に位置していて便利です。大崎方面は再開発が進み街並みも整備されています。
五反田駅前は歓楽街もあり若干ガチャガチャしているので小さなお子さんにはあまりおすすめではありまさん。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】職場が大崎にあり、よく通っています。やはり都内なので、大崎にもビルが多く建っていますが、近くには目黒や渋谷などショッピングにはもってこいの地があります!山手線なので電車の本数も多いですし、交通便には苦労しませんね!
【大崎駅に対する口コミ】特にはありませんが、強いて言うならやはり人混み!年中人混み!まぁこればかりは都内の中心に近い部分でもあるので仕方ありませんね!割り切れば特になにも不便はありません!
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
割となんでもあると思います!大崎まで徒歩10分、五反田まで徒歩12分。カフェも魅力的な飲食店もたくさん。スーパーもたくさん、コンビニまで2分。めっちゃ便利です。
ソニー通りが近いのでうるさいです。朝方はサイレンの音とか。
2024年05月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗、乗り換えで色んなところにもいける。
浅草線の本数が少ない、湘南新宿ライン、埼京線が止まらない、池上線はよく混む
生活利便施設の充実
お店が多く、外食店もとても多い。とても便利です。
駅の近くに卑猥なお店がある。ドン・キホーテの近くです。治安も悪い
飲食店の充実
いろいろあります。特に、東急スクエアは便利です。
強いて言えば、混雑がマアマア酷いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と学校が十分にあります。センターもある。
卑猥なお店が多いので子供に影響を与えるかも。
治安
別に大きなメリットは多くはないです。一応駅前に交番はあります。
夜はバカみたいにうるさいです。とても迷惑です。寝れないわけではない
コストパフォーマンス
タワマン多いです。アパートもあります。新築がたくさんできてきてます。
高いです。家賃が高い。でも山手線沿線では、安い方かも。
交通利便性
りんかいせん・埼京線・山手線が通っているため新宿・池袋方面からのアクセスが良い。新宿止まりも多く、新宿に行きたい場合は、混雑時間帯でも空いている電車に乗れるケースがある。駅ナカに小規模ながらユニクロがあり、カフェ・レストランなどもそろっている。品川の隣なので羽田空港から近く、成田空港へのリムジンバスも走っているため、出張で行き来する場合のアクセスも良い。
新宿止まりがよく来るので、埼京線などその先に行きたい人は、1本待たなくてはいけないことも多い。基本的にビジネス街であり、街自体は何があるわけでもない。
生活利便施設の充実
駅近くにまいばすけっとやライフなどがあり、病院なども揃っているため住環境としても不便ではなさそう。
基本的にビジネス街であり、街自体は何があるわけでもない。娯楽などが欲しい人は別の駅へ移動する必要がある。
飲食店の充実
チェーン店を中心に、ソニーシンクパークやゲートシティなどに複数の飲食店がある。また西側は個人店もフレンチ・中華などいくつか評判の良い店がある。
ビジネスビルが中心で、個人店の数は少ない。五反田などが徒歩圏だが、こだわりがある場合大崎からは移動することが多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街であり、住環境を求める場所ではないかと思うが、保育園幼稚園などはある。
駅から東西が線路で分断されていることもあり、ベビーカーなどでの移動はやや大変そう。
治安
ビジネス街の為、基本的には治安が悪いと感じることは無い。
時折改札前で手当たり次第に名刺交換を求めているような会社がある。
コストパフォーマンス
東京や品川からの距離を考えると五反田方面など含めて比較的安い印象
住環境とコストを考えると、あえて大崎に住まなくても池上線や京急線沿線に住みやすい街がある

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。