ディオ城東中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数31戸
小学校区域聖賢小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積59.18m² ~ 72.19m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンユー都市開発S&Tホールディングス
施工会社金山工務店
管理会社近鉄住宅管理

ディオ城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2013年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディオ城東中央は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。ディオ城東中央は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 聖賢小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ディオ城東中央なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ディオ城東中央の売却ガイド

ディオ城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオ城東中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ディオ城東中央を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖賢小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

ディオ城東中央に関するよくある質問

ディオ城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオ城東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオ城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオ城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオ城東中央はどのような物件ですか?

ディオ城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩1分。築2013年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオ城東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋や心斎橋まで乗り換えなしで行くことができる。 家賃は比較的高すぎることもなく利便性を考えたらすごくいいと思う。住みやすい街です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】改札までの距離が少し長い。タクシー乗り場はない。夜中にコンビニ行く時とか、街灯が暗い場所があるので、そこをもう少し明るくしてくれると良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くにスーパーや薬局、商店街、病院など充実してる。治安はすごくいい。ファミリーで賑わってるエリア。駅近くに警察署がある。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて言えば、駐輪場を作ってくれるともっと便利になる。交通量が多いので、夜中でもうるさい車やバイクが通りことがあり、気になる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】飲食店が充実してるので、ご飯屋さんに困ることはない。ジャンルが豊富。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅近くに、手作りパン屋さんがあったらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】エレベーター有。周辺は幼稚園、保育園が多く。学校や公園もある。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて言えば、公園に行くまでに大きな道路を渡らなければいけない場所があったりするので、交通量が多いのが気になる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋駅にも近い駅なのでとても便利です。駅周辺にはいろいろなお店がたくさんあるので生活する上でも困りません。病院、警察署、学校などの施設も充実しているので家族で暮らしている人が多いです。心斎橋まで乗り換えなしで行けます。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】パチンコ屋さんがあるので少し治安が不安です。
2023年06月 メリット
交通利便性
心斎橋まで電車で15分、京橋まで歩いても15分。
鶴見緑地線と今里筋線という最弱路線。梅田までは乗り換えるかバス。
生活利便施設の充実
スーパーが3軒とコンビニも銀行も区役所、警察署、図書館すべて徒歩でいける。
商店街が日曜日休み。国道が近いので珍走団がたまにうるさい。
飲食店の充実
豚吉(ラーメン屋)は24時間開いて、おやじすしは朝5時までやってるし、ロイホやガストに個人店の居酒屋、定食屋などお店も充実。
特に感じないが吉野家があれば最高だと思いますが、すき家さんありがとう
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口多い…エレーベータあり。公園もいい距離感で点在してる。
学校の事は子供いないからわからないですが、子供はけっこういる感じの街
治安
城東警察署がある。1号線がちょうど直角にまがる珍しい場所。
豚吉を夜中食べにくる若者が立ちションとか騒ぐことくらい
コストパフォーマンス
利便性の割には安い家賃。飲食店も安い店多数
強いてあげるなら商店街が日曜日開いてたらありがたい
交通利便性
大阪メトロ長堀鶴見緑地線が走っています。鶴見緑地線は、心斎橋も走ってます。心斎橋は、乗り換えなく行けます。
花の博覧会開催の為に大阪メトロ鶴見緑地線が開通しました。花の博覧会が終わり三井アウトレットパークができましたが三井アウトレットも閉店になりました。鶴見緑地線の沿線には心斎橋や長堀橋以外のスポットがありません。
生活利便施設の充実
大阪の繁華街の京橋から歩いて蒲生四丁目駅に行けます。京橋エリアでも通用します。近隣にマックスバリュー、しまむらがあります。京橋まで行きますと京阪モールのホテル館にユニクロがあります
病院や高齢者施設が多い地域です。1号線沿いに集中してます。病院が近いので安心ですが救急車のサイレンとかは聞こえます。病院が少ない地域なら大丈夫です。
飲食店の充実
蒲生は、グルメの街です。田村けんじさんの焼肉たむらも蒲生四丁目駅の階段を上がった所があります。テレビでも早朝から営業してるラーメン屋さんもあります。
焼肉屋さんやファミレス等が多くオシャレなお店は、少ないですしている
暮らし・子育て環境の充実
人情溢れる街なので子育てするには良いです。人を思いやる心も見る事も多く情操教育に良いです。
ハイソ家庭は、名門私学等に行きます。その為、地元の公立学校は、一般的なレベルです。
治安
治安は、良くも悪くもありません。普通です。
京橋は、夜治安が悪い地域もあります。その沿線の蒲生エリアは、夜遅くに出歩かない方が良いです。
コストパフォーマンス
隣が京橋ですが物価は、京橋に比べたら庶民に住みやすい物価です。
京橋寄りは、買い物や飲食店等の物価は高い所もあります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。