ディオレ森之宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1998年3月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積55.20m² ~ 109.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ビケンテクノ
施工会社大木建設
管理会社ビケンテクノ

ディオレ森之宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディオレ森之宮は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造1丁目21-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディオレ森之宮は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 森ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ディオレ森之宮なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオレ森之宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ディオレ森之宮の売却ガイド

ディオレ森之宮は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオレ森之宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディオレ森之宮を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ディオレ森之宮に関するよくある質問

ディオレ森之宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオレ森之宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオレ森之宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディオレ森之宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオレ森之宮はどのような物件ですか?

ディオレ森之宮は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩5分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオレ森之宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】何年か前に改装して、すごく綺麗な駅になり毎日利用する者としては かなり嬉しいです! 駅構内に書店があり本好きの私は大助かりです。本は会社の近くで買うと持ち歩くのが重いので嬉しいです。コンビニやコーヒーショップもあり、待ち合わせにも便利です。
【森ノ宮駅に対する口コミ】しいて言えば地下鉄の中央線はあるけど他の路線に乗り換えとかが無くて不便な所が困ります。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物や交通が便利で、それでいて、近くに公園や緑が結構あり落ち着いたエリアです。森ノ宮駅と玉造駅の中間で、どちらからもまあまあ近く、目的によって使い分けできる便利さがあります。
玉造筋に面しているので、音は気になる人は気になるかもしれないです。周辺の大通りに比べると交通量は少なめだとは思いますが。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線と鶴見緑地がつながっており、JR森ノ宮駅も徒歩1分なので乗り換えがとても便利です。大阪城が目の前にあるため、すぐに観光することができます。商店やショッピングモールもあり、買い物をするのに困ることはありません。
【森ノ宮駅に対する口コミ】交通量がとても多く、排気ガスや騒音には気を付ける必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
降りると大阪城があります。乗り換えは大阪メトロができます
降りるなら前の駅の大阪城公園駅で降りたほうが良い
生活利便施設の充実
周りはちょっと歩けばご飯屋があるかも知れない
道路と公園しか無いから近くにはなにも無い
飲食店の充実
近くに居酒屋などが多く、飲めるとこが多い
ファミレスなどは少ないがある感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーはしっかりしてるので、大丈夫です
電車に乗らないと不便な位置にあるから大変です
治安
治安は昼は公園があるので治安がいい気がする
夜は居酒屋のおじさんが多くなる印象がある
コストパフォーマンス
都会に近いからすぐ行けて住むのは良いと思う
朝は電車は混んでいるのでそれは大変だと思う
交通利便性
複数路線利用できる・都心部までのアクセス便利・通勤時間帯は混雑する・改札まで近い・タクシー乗り場あり
強いて挙げれば、ホームからの改札へ降りる階段が一つしかないので二つあればもっと良くなる
生活利便施設の充実
森ノ宮キューズモールがある・セントラルスクエアがある・森ノ宮キューズモールに診療所、アパレル、雑貨など買い物を楽しめる。
強いて挙げれば、救急病院が少し遠いので駅近くにあると良くなる。
飲食店の充実
周辺に魚民、餃子の王将、松屋といった有名なお店があるので充実している。洋食とビールのお店が美味しくてオススメです。
強いて挙げれば、ガストなどがあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公立、私立の幼稚園がいくつかある。大阪城公園があり、周辺にもいくつか広めの公園がある(難波宮跡公園など)多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ、オムツ替えシートがある)エレベーターあり。
ゆるやかな坂道があるので、なかなかのキツさがある。
治安
出口による治安の違いはなし。駅が改装されたばかりなので綺麗です。歓楽街はありません。
高速道路があるので音が気になります。夜になると暴走族がよく走っています。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので家賃は相場だと思います。土地の値段も高いです。
治安も良くて住みやすいので、家賃がもう少し安ければいいなと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。