ディオフェルティ粉浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分 南海本線/粉浜駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年9月
総戸数117戸
小学校区域北粉浜小学校
中学校区域住吉第一中学校
専有面積55.16m² ~ 68.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディオフェルティ粉浜は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数117戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた粉浜西1丁目9-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディオフェルティ粉浜は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ粉浜を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ粉浜の売却ガイド

ディオフェルティ粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数117戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ粉浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ディオフェルティ粉浜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北粉浜小学校
  • 中学校区: 住吉第一中学校

ディオフェルティ粉浜に関するよくある質問

ディオフェルティ粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ粉浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディオフェルティ粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ粉浜はどのような物件ですか?

ディオフェルティ粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩3分。築1996年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ粉浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉出駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家、はま寿司などたくさんの飲食店があり、TSUTAYAや薬局などもあるのでこの駅の周辺で色々なことが揃うので大変便利です。入り口も交差点に4箇所あるのでどのコーナーからもアクセスできます。
【玉出駅に対する口コミ】改札からの出口が沢山あるのでどこにつながっているか少し複雑。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が素晴らしいと思います。共用部がとてもきれいです。管理人の方もとても親切でした。
特に思いあたらないですが、築20年以上なのでモダン的なデザインではないと思います
2024年02月 メリット
交通利便性
なんばや新今宮などの都心部に一本ですぐ行けるのが便利です。
もうちょっとなんば方面への本数が多ければうれしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア近いです。商店街がまだまだ元気です。住吉大社、住吉公園が近いので地に足のついた土地、歴史がある街という感じで住んでいて誇らしいです。
小児科は1軒しかないです。図書館が遠い。
飲食店の充実
商店街が近く飲食店も多いです。大阪っぽさをすごく味わえます。
チェーン店はないので軽く過ごしたいというときには困ります。
暮らし・子育て環境の充実
双子ベビーカーで乗り降りしてますがなんば方面も和歌山方面も乗降に特に困ったことはありません。駅のエレベーターもしっかり利用できます。
パチンコ店が近く外に喫煙所があるので駅に行く際にそこを通らなければならないのが子供には悪影響かなと思います。
治安
夜の帰宅時も特に治安の悪さは感じません。
強いていうなら少し駅がさみしげ(見た目)鮮やかな装飾とか植物があるとよりいいかもしれません。
コストパフォーマンス
活気ある商店街とか好きな人はおすすめです。物価も安いと思います。
西松屋やアカチャンホンポがないのがちょっとおしいです。

ディオフェルティ粉浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.27万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.9 131.14 170.39 2013-06-10 3LDK 59.92㎡ 114.75万円/㎡2013-07-08 3LDK 59.92㎡ 112万円/㎡2013-07-22 3LDK 66.49㎡ 98.44万円/㎡2013-07-30 3LDK 59.92㎡ 109.24万円/㎡2013-08-25 3LDK 59.92㎡ 108.13万円/㎡2020-04-04 3LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡2021-05-14 2LDK 66.49㎡ 123.3万円/㎡2021-06-12 2LDK 66.94㎡ 122.47万円/㎡2023-04-20 3LDK 59.6㎡ 137.56万円/㎡2023-05-09 3LDK 59.92㎡ 121.47万円/㎡2024-09-06 1SLDK 64.16㎡ 139.12万円/㎡2025-02-14 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡2025-12-20 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡2026-02-17 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡
2025-12-20 4階 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡
2025-02-14 3階 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡
2024-09-06 3階 1SLDK 64.16㎡ 139.12万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 59.92㎡ 121.47万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 59.6㎡ 137.56万円/㎡
2021-06-12 1階 2LDK 66.94㎡ 122.47万円/㎡
2021-05-14 1階 2LDK 66.49㎡ 123.3万円/㎡
2020-04-04 3階 3LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡
2013-08-25 2階 3LDK 59.92㎡ 108.13万円/㎡
2013-07-30 2階 3LDK 59.92㎡ 109.24万円/㎡
2013-07-22 4階 3LDK 66.49㎡ 98.44万円/㎡
2013-07-08 2階 3LDK 59.92㎡ 112万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 59.92㎡ 114.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。