ディオフェルティ粉浜B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1996年9月
総戸数117戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積55.00m² ~ 71.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ粉浜B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディオフェルティ粉浜B棟は粉浜西1丁目9-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディオフェルティ粉浜B棟は大阪市住之江区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数117戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディオフェルティ粉浜B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ粉浜B棟の売却ガイド

ディオフェルティ粉浜B棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数117戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ粉浜B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ディオフェルティ粉浜B棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

ディオフェルティ粉浜B棟に関するよくある質問

ディオフェルティ粉浜B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ粉浜B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ粉浜B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディオフェルティ粉浜B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ粉浜B棟はどのような物件ですか?

ディオフェルティ粉浜B棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩3分。築1996年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ粉浜B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉出駅に対する口コミ】駅周辺にはドラックストアやコンビニ、100均があり、飲食店も多くて充実しています。なんばや梅田にも電車1本で行けるのでとても便利です。電車はそこまで混雑していません。夜に歩かないので街灯はわかりません。
【玉出駅に対する口コミ】強いてあげるならばホームから改札に向かう場所がすごく風が強いところが気になります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で玉出駅周辺には飲食店やスーパー・コンビニも複数あり、生活するには便利です。マンションも大規模修繕が昨年終わり、清掃や管理もしっかりしています。
各居室内はそろそろリフォームが必要な時期かもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
主要駅 難波駅まで3駅(約10分)、梅田、大阪駅まで20分ぐらい。通勤時間は、他の路線に比べて混まない。終電時間は、他の路線に比べて早い。0時ぐらい。タクシー乗り場、路線バス乗り場あり
強いて挙げれば、二つ改札口があるがエスカレーターは、一つの改札口へ出る方向しかない。
生活利便施設の充実
居酒屋等、飲食するには困らない。歯医者、内科は、約10分いないにある。コンビニ、レンタルビデオ屋が5分いないにある。
強いて挙げれば、本屋が近くないので非常に困ります。
飲食店の充実
吉野家、ケンタッキー、はま寿司、マクドナルド、居酒屋がある。
強いていえば、松屋、モスバーガーが廃業になった。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園は近くにあります。駅のトイレは、きれいで広く多目的トイレがあります。車椅子が乗る、エレベーターが改札内、改札外にあります。
強いて挙げれば、二つ改札口があるが一つ側の改札側はトイレ等充実していない。
治安
駅周辺は、明るく綺麗で放置自転車がほとんどない。24時間営業の吉野家やコンビニがあるので治安はいいと思います。
強いて挙げれば、派出所がなくなったので事件が発生すれば少し心配
コストパフォーマンス
利便性もよく、比較的に家賃は安いと思います。
強いて挙げれば、駅周辺が住之江区、西成区、住吉区になるのでややこしい。

ディオフェルティ粉浜B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.74万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.59 123.28 171.97 2014-02-18 3LDK 59.92㎡ 108.68万円/㎡2014-03-27 3LDK 59.92㎡ 109.24万円/㎡2014-04-15 3LDK 59.92㎡ 103.72万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.99㎡ 107.86万円/㎡2017-03-05 2LDK 55.16㎡ 82.7万円/㎡2017-05-27 2LDK 55.16㎡ 106.68万円/㎡2017-11-28 1LDK 55.16㎡ 128.85万円/㎡2018-01-16 1LDK 55.16㎡ 128.85万円/㎡2018-01-26 1LDK 55.16㎡ 124.66万円/㎡2019-02-07 3LDK 70.62㎡ 116.79万円/㎡2021-05-31 2LDK 66.49㎡ 123.3万円/㎡2022-08-08 3LDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡2023-01-11 3LDK 59.92㎡ 131.86万円/㎡2023-02-06 3LDK 64.16㎡ 122.63万円/㎡2023-02-10 3LDK 59.92㎡ 121.47万円/㎡2023-04-22 3LDK 64.16㎡ 122.63万円/㎡2023-05-20 3LDK 60.99㎡ 107.32万円/㎡2023-06-06 3LDK 59.92㎡ 133.51万円/㎡2023-11-10 3LDK 60.99㎡ 156.1万円/㎡2023-12-08 3LDK 59.92㎡ 133.51万円/㎡2023-12-10 3LDK 64.16㎡ 153.54万円/㎡2024-01-06 2LDK 55.16㎡ 143.71万円/㎡2024-01-10 2SLDK 55㎡ 144.13万円/㎡2024-01-21 3LDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡2024-02-09 1LDK 55.16㎡ 130.65万円/㎡2024-05-05 2LDK 55.16㎡ 112.67万円/㎡2024-05-13 1LDK 55.16㎡ 119.26万円/㎡2024-06-11 2SLDK 64.16㎡ 153.54万円/㎡2024-07-27 1SLDK 64.16㎡ 139.12万円/㎡2024-08-21 2LDK 55.16㎡ 130.65万円/㎡2024-09-15 1SLDK 64.16㎡ 135.56万円/㎡2024-10-07 2LDK 55.16㎡ 130.65万円/㎡2024-10-31 1SLDK 64.16㎡ 128.45万円/㎡2024-11-16 1LDK 55.16㎡ 109.67万円/㎡2025-02-03 3LDK 64.16㎡ 127.78万円/㎡2025-02-13 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡2025-06-19 3LDK 68.67㎡ 129.02万円/㎡2025-12-20 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡2026-02-17 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡
2025-12-20 4階 2SLDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡
2025-06-19 7階 3LDK 68.67㎡ 129.02万円/㎡
2025-02-13 3階 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡
2025-02-03 11階 3LDK 64.16㎡ 127.78万円/㎡
2024-11-16 3階 1LDK 55.16㎡ 109.67万円/㎡
2024-10-31 3階 1SLDK 64.16㎡ 128.45万円/㎡
2024-10-07 7階 2LDK 55.16㎡ 130.65万円/㎡
2024-09-15 3階 1SLDK 64.16㎡ 135.56万円/㎡
2024-08-21 7階 2LDK 55.16㎡ 130.65万円/㎡
2024-07-27 3階 1SLDK 64.16㎡ 139.12万円/㎡
2024-06-11 13階 2SLDK 64.16㎡ 153.54万円/㎡
2024-05-13 3階 1LDK 55.16㎡ 119.26万円/㎡
2024-05-05 8階 2LDK 55.16㎡ 112.67万円/㎡
2024-02-09 3階 1LDK 55.16㎡ 130.65万円/㎡
2024-01-21 14階 3LDK 59.92㎡ 120.27万円/㎡
2024-01-10 6階 2SLDK 55㎡ 144.13万円/㎡
2024-01-06 6階 2LDK 55.16㎡ 143.71万円/㎡
2023-12-10 13階 3LDK 64.16㎡ 153.54万円/㎡
2023-12-08 14階 3LDK 59.92㎡ 133.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。