ディオフェルティ粉浜A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年9月
総戸数117戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積55.16m² ~ 66.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ粉浜A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ディオフェルティ粉浜A棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、粉浜西1丁目9-10の空気感が希望に近いと感じました。ディオフェルティ粉浜A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディオフェルティ粉浜A棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ粉浜A棟の売却ガイド

ディオフェルティ粉浜A棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数117戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ粉浜A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ディオフェルティ粉浜A棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

ディオフェルティ粉浜A棟に関するよくある質問

ディオフェルティ粉浜A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ粉浜A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ粉浜A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディオフェルティ粉浜A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ粉浜A棟はどのような物件ですか?

ディオフェルティ粉浜A棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩3分。築1996年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ粉浜A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玉出駅に対する口コミ】駅員さんが、とても親切な方がおおく、何か困ったことがあると頼ってみると良いかもです!!私が改札を通れないときに『大丈夫ですか』と気さくに声をかけてくださり、そのあとはとても丁寧な対応をしてくださりました。
【玉出駅に対する口コミ】駅構内によく空き缶が落ちていたり、椅子に座ろうと思ったら中身が入った缶が落ちていたりする。
2025年04月 メリット
交通利便性
南海電鉄、OsakaMetro、阪堺線の駅が利用できて便利
手軽に立ち寄れる飲食店が少ない!駅前の駐輪に不便!
交通利便性
四つ橋線の玉出駅乗り口が分かりやすいのと券売機が多いのがいい
駅構内の風が強くてセットした髪の毛がくずれる
生活利便施設の充実
近くに病院や歯医者があるのですごく助かる
人が多いので予約して行かないとほぼ無理な事がある
飲食店の充実
かしやと言う美味しいらーめん屋さんがあるのでオススメ
結構混んでることがあるので中々の確率で並ぶ事になる
暮らし・子育て環境の充実
子供の習い事をさせるところが意外に多いので結構選べる
交通量が多い場所にあったりすので少し心配になる
治安
ファミリー層がまだ多いのでそこまで気にはならない
たまに変な人もいるのでそこが少し気になることがある
コストパフォーマンス
場所的には便利なのと土地の相場もそこまで高くないので割といい
もう少し近くに大型の商業施設などがあればより良い
交通利便性
難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。
強いて言えばラッシュ時は座れないこともあります。
生活利便施設の充実
病院が多いので何かあった時は困りません。
強いて言えば病院が多い分、救急車がよく通ります。
飲食店の充実
ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。
駐車場が少ないので車があると置場所に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。
保育所も何ヵ所かあるが、敷地が狭く感じます。
治安
駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。
夜は暗い感じがして酔っぱらいもいます。駅前は違反の自転車が置かれていてたばこの吸い殻もたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。
夜が1人では怖いことがあるので一人暮らしの女性はお勧めしないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。