ディオフェルティ住之江公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年3月
総戸数50戸
小学校区域新北島小学校
中学校区域新北島中学校
専有面積50.49m² ~ 64.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション丸紅建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北島5丁目1-62に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディオフェルティ住之江公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。ディオフェルティ住之江公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ディオフェルティ住之江公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディオフェルティ住之江公園の売却ガイド

ディオフェルティ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は平林駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオフェルティ住之江公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ディオフェルティ住之江公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平林駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新北島小学校
  • 中学校区: 新北島中学校

ディオフェルティ住之江公園に関するよくある質問

ディオフェルティ住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディオフェルティ住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ住之江公園はどのような物件ですか?

ディオフェルティ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平林駅徒歩8分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】大阪メトロ四つ橋線が通っているのでなんばや梅田に出る際は交通の便がいいです。 駅近にはドン・キホーテがあり雑貨などは揃いますし、遊ぶところには困りません。 飲食店も多く点在しており、スーパー銭湯や打ちっぱなし場、住之江競艇などの遊ぶ所はあります。
【住之江公園駅に対する口コミ】スーパーが駅から離れたところにしかありません。
2022年08月 メリット
交通利便性
四つ橋線を活用することで梅田や難波に向かうことができます。
四つ橋線が運休になると移動手段はタクシーかバスしかありません。
生活利便施設の充実
近くには雑貨屋で有名なドン・キホーテがあり、便利です。
大型病院や学校などは周辺には存在をしておりません。
飲食店の充実
唯一マグという施設があり、その設備内だけ飲食店が充実をしております。
その施設を抜くと目立つような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住之江公園という大型な公園があり、そこで子供を遊ばせることができます。
学校などは数が少なく、保育園なども距離が遠いです。
治安
近くには住之江警察署があり、そこでいろいろと対応をしていただけます
競艇場があり、ホームレスの中年層などが非常に多く、子供は近づかせないほうがよいです。
コストパフォーマンス
全体的に家賃や物価などが大阪市全体でも安いです。
ファイミリー向けの物件が多く、一人暮らし向けの物件は少ないです。
交通利便性
タクシー乗り場があり便利。西梅田まで乗り換え無しで行ける。始発駅のため、座席に座れる。
天王寺やなんばに行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の前にオスカードリームというショッピングモールがある。西松屋や百円均一、雑貨屋などが入っており便利。ドン・キホーテも駅の目の前にあり便利。徒歩5分以内に、ひマグスミノエというアミューズメントセンターもあり、カラオケやボーリングが楽しめる
強いて挙げるなら、近隣には大きい病院がない。
飲食店の充実
徒歩5分以内に飲食店が並んでるエリアがあるので便利。りくろーおじさんの店があり、タイミングがあえば出来たてのチーズケーキが味わえる。
和食さとや餃子の王将、鳥貴族などチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅名にもなっている、住之江公園がる。とても広く、グラウンドやテニスコートがあり、遊具も豊富で花壇などもあり充実している。夏には市民プールも開かれている。
保育園はそこそこあるが、幼稚園の数が少ない。
治安
駅のすぐそばに住之江警察署がある。駅周辺は綺麗。
駅前にボートレース場があり、昼間から飲んでいる人を見かける。
コストパフォーマンス
駅周辺にアミューズメント施設や、ショッピングモールもあり便利。築年数が経っている物件が多い印象で、その分家賃も少し安く住みやすい。
新築の物件が増えたらもっと住みやすくなる。

ディオフェルティ住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.58万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.62 102.67 137.72 2013-06-10 2LDK 50.49㎡ 75.3万円/㎡2015-03-09 3LDK 60.75㎡ 85.98万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.75㎡ 85.98万円/㎡2016-01-08 2LDK 59.7㎡ 76.42万円/㎡2016-12-10 2LDK 52.59㎡ 99.32万円/㎡2017-05-14 3LDK 60.75㎡ 85.98万円/㎡2017-07-25 3LDK 60.75㎡ 102.85万円/㎡2019-09-23 3LDK 60.75㎡ 78.9万円/㎡2020-01-17 3LDK 60.75㎡ 75.09万円/㎡2020-06-05 3LDK 60.75㎡ 73.46万円/㎡2021-07-16 3LDK 64.27㎡ 91.56万円/㎡2021-12-29 2LDK 52.59㎡ 124.46万円/㎡2022-02-05 3LDK 59.7㎡ 87.49万円/㎡2022-02-14 2LDK 52.59㎡ 123.83万円/㎡2022-06-05 3LDK 59.7㎡ 81.4万円/㎡2022-08-05 3LDK 59.7㎡ 109.64万円/㎡2023-04-20 3LDK 59.7㎡ 109.64万円/㎡2023-05-26 2LDK 52.59㎡ 105.6万円/㎡2023-10-21 3LDK 59.7㎡ 109.64万円/㎡2023-12-02 2LDK 52.59㎡ 110万円/㎡2024-02-07 2LDK 52.59㎡ 106.23万円/㎡2024-03-09 2LDK 52.59㎡ 93.66万円/㎡2024-08-22 2LDK 52.59㎡ 93.03万円/㎡2024-11-29 3LDK 59.7㎡ 115.18万円/㎡2024-12-03 2LDK 52.59㎡ 125.59万円/㎡2025-02-23 2LDK 52.59㎡ 86.75万円/㎡2025-06-29 2LDK 52.59㎡ 131.88万円/㎡2025-07-12 3LDK 59.7㎡ 83万円/㎡2025-08-27 3LDK 58.65㎡ 94.69万円/㎡2025-09-09 3LDK 60.75㎡ 91.42万円/㎡2025-09-13 3LDK 58.56㎡ 94.84万円/㎡2025-11-15 2LDK 52.59㎡ 118.8万円/㎡2025-12-23 2LDK 59.7㎡ 88.6万円/㎡2026-01-27 3LDK 59.7㎡ 93.03万円/㎡2026-02-05 2LDK 52.59㎡ 118.8万円/㎡2026-02-11 3LDK 59.7㎡ 120.71万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 9階 3LDK 59.7㎡ 120.71万円/㎡
2026-02-05 2階 2LDK 52.59㎡ 118.8万円/㎡
2026-01-27 8階 3LDK 59.7㎡ 93.03万円/㎡
2025-12-23 9階 2LDK 59.7㎡ 88.6万円/㎡
2025-11-15 2階 2LDK 52.59㎡ 118.8万円/㎡
2025-09-13 2階 3LDK 58.56㎡ 94.84万円/㎡
2025-09-09 2階 3LDK 60.75㎡ 91.42万円/㎡
2025-08-27 2階 3LDK 58.65㎡ 94.69万円/㎡
2025-07-12 9階 3LDK 59.7㎡ 83万円/㎡
2025-06-29 2階 2LDK 52.59㎡ 131.88万円/㎡
2025-02-23 2階 2LDK 52.59㎡ 86.75万円/㎡
2024-12-03 9階 2LDK 52.59㎡ 125.59万円/㎡
2024-11-29 8階 3LDK 59.7㎡ 115.18万円/㎡
2024-08-22 9階 2LDK 52.59㎡ 93.03万円/㎡
2024-03-09 9階 2LDK 52.59㎡ 93.66万円/㎡
2024-02-07 9階 2LDK 52.59㎡ 106.23万円/㎡
2023-12-02 9階 2LDK 52.59㎡ 110万円/㎡
2023-10-21 5階 3LDK 59.7㎡ 109.64万円/㎡
2023-05-26 3階 2LDK 52.59㎡ 105.6万円/㎡
2023-04-20 5階 3LDK 59.7㎡ 109.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。