ディオフェルティ京都西ノ京の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京西中合町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数58戸
小学校区域京都市立朱雀第八小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積53.50m² ~ 64.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ京都西ノ京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 西ノ京エリアの実生活のしやすさを重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。二条周辺へ出やすい立地にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条周辺へ出やすい立地を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。価格と広さのバランスを取りやすいにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と広さのバランスを取りやすいを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。西ノ京エリアの実生活のしやすさにも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ京都西ノ京の売却ガイド

ディオフェルティ京都西ノ京は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ京都西ノ京の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ディオフェルティ京都西ノ京を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第八小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

ディオフェルティ京都西ノ京に関するよくある質問

ディオフェルティ京都西ノ京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ京都西ノ京には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ京都西ノ京の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオフェルティ京都西ノ京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ京都西ノ京はどのような物件ですか?

ディオフェルティ京都西ノ京は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩5分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ京都西ノ京には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市バスの駅にもJRにも近く、治安も大変良く、深夜でも安心感のある非常に良い所ですね。 コンビニも周辺にたくさんあり、便利便利です!!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
深夜でも、郊外のような寂しさは無く、繁華街のような下品な怖い人がいるわけでもなく、人通りもあり、大変治安が良い所だと思います。 夜にコンビニまでちょっと・・・とかでも気楽に女性でもできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
すごく綺麗な色で優しい感じの、今風のマンション。 向かいに大きな家があって毎朝犬たちが吠えまくるのがうるさいですけど・・・。 オートロックカメラ付きでであんしんだし、エレベーターもあるけれど、螺旋階段もきれいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ドアが重い。でもカメラでしっかり誰かをチェックできるのでいいですね! オートロックカメラ付き、最高に良いです。 お部屋も和室に洋室、ベランダも綺麗で落ち着きます。 トイレはあまり・・・ですがそれでも最高に良いと感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
私は自転車ですが、もういろんなところに自転車だけで行きます。 デパート、スーパー、コンビニ、役所、学校に職場、図書館、すべて自転車で行けますね。 なかなか施設も充実している市内の一等地ではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安が良く、周辺には学校がたくさんあります。 塾も豊富、将来大学も近隣に大学がたくさんあるため、自転車で自宅通学できる環境にもなれます。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市バス太子道駅近く、JR円町駅、京都市営地下鉄西大路駅にも歩いてじきに行けます。
マンション出てしばらくは歩くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
深夜でも老人や若い女性が歩いていたりしています。交番はマンションすぐそばです。
歩道が狭くて自転車は肩身の狭い思いをしています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック管理人の方ともコミュニケーションがとりやすく、外観は良いです
工事が長引き、工事中のエレベーターや共用部分はぼこぼこだったので見た目は悪かったです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
現代らしい風呂様式、キッチン、玄関のモニターなどすべてそろっています
そこそこ音漏れするみたいで、隣の生活音が聞こえることもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーが揃っています 円町駅周辺と西大路御池十字路が特に便利です
最低限の買い物は便利だけれど、大型ショッピングモールやアミューズメントや有名チェーン店飲食店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、託児所など充実しているエリアで子育てしやすいです
歩道は悪いです 歩行者は狭い道を歩き自転車は危ない、車は渋滞する
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR円町駅、市営地下鉄西大路駅、京都市バス乗り場、どれもすぐそこというわけではないですが、移動手段は多数あり、便利だと思います
交通手段は多数ありますが、すぐそこというわけではなく、バス停まで5分、JRまで10分、市営地下鉄まで8分ほどかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署がすぐそばにあり、治安は深夜でも散歩ができるほど良いと思います。
すぐそばにコンビニやスーパーは無いので、多少歩いていく必要があります、しかし多少歩けば豊富に店舗はあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので、安心です、管理人の人も話しやすい雰囲気です。
エントランスに人と話せるスペースがあると良いのですが・・・。来客用の駐輪スペースは雨に濡れてびしょびしょです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
経済的な今どきの間取りで、使い勝手が良いです
音漏れがします、玄関は狭くて通りにくいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にコンビニやスーパーは複数あるので買い物には困りません。
大型ショッピングセンターは近隣にはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くは京大進学率トップの高校があります。教育面では優れています。
道が通りにくく、子供一人では危ないところもたくさんあります。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR円町駅、京都市営地下鉄、市バス太子道それぞれの駅にそこそこ近く、職場など目的地までの交通機関への移動は便利だと思います。
すぐ近くに駅があるわけではないので、大雨の時などはびしょぬれになってしまう。また市バス乗り場は屋外で座るところは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜間でも女性が散歩できるほどなので治安は良い。すぐ近くは交番がある。近くは京大進学率トップの高校がある。コンビニやスーパーは少し歩くことになるが、複数あり充実しているほうだと思う。
大型のスーパーや遊興施設は近隣に無いので自転車があるほうがいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そんなに外観がいいとは言えないし、共用部もあまりきれいではないけれど、あくまで飾り気がないだけで、清掃はしっかりしている。
エレベーターを工事することになった時、とても汚いし、張り紙なども汚いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
何かあったら、管理人さんがしっかりしているので、風呂もトラブルもキッチンのトラブルもすぐに解消できました。
ドアや窓部分は外観はあまりきれいではないです。でも、実用的なんですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
そこそこ飲食店、コンビニや小売店も徒歩で行ける範囲にあり、自転車があれば、さまざまな商業施設にすぐに行けます。
大型の商業施設や遊べるスポットが無いので、自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
知覚に病院や個人医院が多いので便利です。学校、塾など教育は非常に充実していると思います。
道が狭く歩きにくく、自転車で走りにくく、狭苦しいです
2022年08月 メリット
交通利便性
バスとの乗り換え、別路線の乗り換え駅。目的地に行くために利用する。
特急が止まらないため、たまに乗り過ごしてしまうことがある。
生活利便施設の充実
飲み屋街、コンビニなどが充実。ドラッグストアや家電量販店もある。
スーパーは少し歩いたところにある。駅周辺に色々なお店が密集。
飲食店の充実
飲み屋さん、回転寿司、様々なお店が密集。
小さなお店も多く、初めて立ち寄るには勇気がいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅街がある。その辺では落ち着いている雰囲気。
駅周辺は飲み屋街があるため、人混みがある。
治安
お店も多く、大きな通りに面していて、人通りは多い。
降り口によるが、ホテルもある、キャッチの人が並んでいるゾーンがある。
コストパフォーマンス
都会であり、便利ではあると思う。色々なお店も多い。
あえてここに住まなくても、他にも人気地点がある。

ディオフェルティ京都西ノ京の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.42万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.38 180.15 248.91 2014-04-06 3LDK 64.05㎡ 122.84万円/㎡2018-11-06 3LDK 57.7㎡ 170.73万円/㎡2019-04-21 3LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡2020-03-02 2LDK 55.55㎡ 147.59万円/㎡2020-04-18 2LDK 57.7㎡ 153.54万円/㎡2021-10-28 1LDK 55.55㎡ 141.63万円/㎡2021-10-31 3LDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡2022-01-30 3LDK 57.7㎡ 199.95万円/㎡2022-09-21 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡2023-03-23 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡2023-09-29 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡2024-01-15 2LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡2024-07-16 2LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡2024-09-23 2LDK 53.5㎡ 171.78万円/㎡2024-11-26 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡2024-12-25 2LDK 53.5㎡ 165.6万円/㎡2025-05-27 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡2025-06-09 2LDK 55.55㎡ 237.45万円/㎡2025-07-18 2LDK 55.55㎡ 232.03万円/㎡2025-08-05 2LDK 55.55㎡ 226.08万円/㎡2025-09-05 2LDK 55.55㎡ 220.13万円/㎡2025-09-27 2LDK 55.55㎡ 214.18万円/㎡2025-10-31 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡2025-11-04 3LDK 64.05㎡ 205.42万円/㎡2025-11-23 2LDK 55.55㎡ 207.1万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡2026-01-07 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡2026-02-08 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 3階 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡
2025-11-23 5階 2LDK 55.55㎡ 207.1万円/㎡
2025-11-04 8階 3LDK 64.05㎡ 205.42万円/㎡
2025-10-31 3階 2LDK 55.55㎡ 177.64万円/㎡
2025-09-27 5階 2LDK 55.55㎡ 214.18万円/㎡
2025-09-05 5階 2LDK 55.55㎡ 220.13万円/㎡
2025-08-05 5階 2LDK 55.55㎡ 226.08万円/㎡
2025-07-18 5階 2LDK 55.55㎡ 232.03万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 55.55㎡ 237.45万円/㎡
2025-05-27 3階 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡
2024-12-25 5階 2LDK 53.5㎡ 165.6万円/㎡
2024-11-26 3階 2LDK 55.55㎡ 183.29万円/㎡
2024-09-23 5階 2LDK 53.5㎡ 171.78万円/㎡
2024-07-16 3階 2LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡
2024-01-15 3階 2LDK 55.55㎡ 189.24万円/㎡
2023-09-29 3階 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡
2023-03-23 3階 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡
2022-09-21 3階 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。