ディアナコート駒場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩3分 JR山手線/渋谷駅 バス8分
所在地(住所)東京都目黒区駒場1丁目43-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2013年12月
総戸数30戸
小学校区域目黒区立駒場小学校
中学校区域目黒区立第一中学校
専有面積62.37m² ~ 103.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社北野建設
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート駒場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアナコート駒場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアナコート駒場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアナコート駒場を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ディアナコート駒場の売却ガイド

ディアナコート駒場は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は駒場東大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアナコート駒場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート駒場を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒場東大前駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立駒場小学校
  • 中学校区: 目黒区立第一中学校

ディアナコート駒場に関するよくある質問

ディアナコート駒場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート駒場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート駒場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアナコート駒場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート駒場はどのような物件ですか?

ディアナコート駒場は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒場東大前駅徒歩3分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート駒場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】・待合室がある ・エレベーターがある ・トイレが改札でてすぐ目の前にある・駅前の近くの広い土地に大きなショッピングモールの建設予定があるため、完成したらもっと便利になる?
【駒場東大前駅に対する口コミ】・急行が止まらない ・駅構内にゴミ箱や自販機がない ・近くに大学や高校がたくさんあるため、朝7:30~8:00頃と夕方16:00~18:00頃は学生がいっぱいいて混んでしまう。 また、駅構内が狭いためその影響で通れないこともたまにある・先述したように周りに高校や大学がたくさんあるため、朝も昼も夜も常にすこしうるさいかも?(体育や部活、イベント等で)
立地・治安・周辺環境 ★★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】・近くにマクドナルドやローソン、その他小さいスーパーや商店が立ち並んでいる。 ・現在、駅前の広い土地に大きなショッピングモールの建設予定がある。 ・周りに飲み屋がないため、夜に酔っぱらいが出たりというのはない ・交番は近くにないが、駅員が常にいるため、治安は全然悪くない また、駅構内も比較的キレイ
【駒場東大前駅に対する口コミ】・周りが住宅街で、病院や本屋などは近くにはない。強いて挙げれば、街頭がもう少し増えたらよいのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】・1階カウンター2階イートインのマクドナルドが駅前すぐにある。
【駒場東大前駅に対する口コミ】・マクドナルド以外有名な飲食店店舗がないため、もっと周りに飲食店店舗ができたら良くなる
暮らし・防災・子育て ★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】・駅構内にエレベーターがある ・階段にスロープがある ・駅周辺に高校、大学が多く存在する
【駒場東大前駅に対する口コミ】・幼稚園、保育園はない ・公園もない ・駅前のトイレには多目的トイレがない また、トイレは比較的狭いかも?
2024年01月 メリット
交通利便性
ろせんがおおくていい。電車の本数が多い。
酔っ払いが多いから少し怖い。出口がむずかしい
生活利便施設の充実
いろんなところに行きやすくていいと思います
強いてあげれば人が多くてたいへんだとおもう
飲食店の充実
たくさんお店があるから楽しめると思います
満席のお店がおおいので探すのがたいへんです
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃ってるからべんりだと思います。
あぶないひともおおいから危険がたくさんあります
治安
しいてあげればけいさつかんが多いきがする。
土地の価格のわりにはせますぎてなんともいえない
コストパフォーマンス
強いてあげるなら土地の値段がさがらないのがいいと思う
土地の価格のわりにはせますぎてなんともいえない
交通利便性
山手線、東急田園都市線、副都心線、銀座線、東急東横線などが乗り入れており、大ターミナル駅として申し分なし。駅付近が既に都心部であるため利便性は高い。早朝から深夜に掛けて電車の本数を心配する必要もない。
都心部の駅ゆえ混雑状態は朝から夜まで途切れないこともあり、座れることは先ず無いと考えて差し支えない。バスやタクシー乗り場も多いが人が多すぎため、時と場合によっては待ち時間が長いことあり。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しているため、食に関する面や住生活上での心配はまったく問題なし。
都心部ゆえ、食料品や生活雑貨製品など生活コストは高い。
飲食店の充実
駅の付近には飲食店が充実しており、食生活には不便しない。
飲食店が充実してはいるもののピンキリの部分もあり、飲食コストが掛かるのは致し方ないと思料。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少々歩くが、学校や公園、公共施設もある。バリアフリー化は進んでいる場所もあるため住めない所ではないと思料。
住宅街は駅から少々遠い所にあるため健脚でないと通勤は大変かもしれない。学校等はあるものの私学が多いため学費は高いと思料。
治安
駅前に交番、それ以外にも人通りが多いことによる衆人環視の状態でもあることから、大きな危険はないかと思われる。
場所柄どうしても若い人が多いため、特に夜間の治安には不安を感じる人が多いと思料。日中はそうでもないが夜間は酔っ払いなどの人がいるため、特に若い女性一人の時は少々注意しておいたほうが無難と思われる。
コストパフォーマンス
都心部なので通勤、通学には大変便利な場所にあり、利便性は高い。
都心部ゆえ家賃相場は高い。独身で住む場合であっても駅から少々歩く必要があるため、住みやすさとのバランスを考えると他の候補地が良いという面もある。
交通利便性
とにかくいろいろな電車に乗り換えられる。
乗り換えするときにいちいち時間がかかる。
生活利便施設の充実
かなりたくさん商業施設がある。渋谷に売ってないものはないと思う
沢山店があり過ぎて目的の店に行くとき少し迷う
飲食店の充実
有名な店も数え切れないほどたくさんある。
ビルの2階とかに飲食店がある店が多く、少しわかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどは必ずある
もっとエスカレーターの台数を増やしてほしい
治安
24時間渋谷駅周辺は栄えていると思います
渋谷駅は夜になると大体治安が悪くなると思います
コストパフォーマンス
周りにたくさんの商業施設があるというところ
全体的に土地の値段が高いなと思いました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。