ディアナコート祐天寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都目黒区五本木1丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2002年3月
総戸数64戸
小学校区域上目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積70.60m² ~ 135.25m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社東急建設
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアナコート祐天寺を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアナコート祐天寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアナコート祐天寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ディアナコート祐天寺の売却ガイド

ディアナコート祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数64戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアナコート祐天寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート祐天寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ディアナコート祐天寺に関するよくある質問

ディアナコート祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート祐天寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアナコート祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート祐天寺はどのような物件ですか?

ディアナコート祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩5分。築2002年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート祐天寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にスーパー、カフェなど飲食店がそろっており、生活には困らない。 逆側になるが駒沢通りまで範囲に含めればかなりの充実。 渋谷、自由が丘、代官山、中目黒、学芸大学、横浜、、、、すべての有名どころにちょうどいい距離感でアクセスできるのは大きな魅力
強いてあげれば各駅停車しか止まらないこと。駅に行くと表示に「通過」ばかりが出ること多数
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中にあり、治安は大変いい。
交通量の多さは若干あるかもしれない。特に狭い道をバスが通っているので歩行者は若干気を付けなければいけない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況、セキュリティともに不満は一切ない。宅配ボックスも十分な数あり。
さすがに築年数は隠せないが、近いうちに大規模修繕工事が検討されるとの話
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下ですべての部屋が仕切られる構造で、個人的には大いに気に入っている
サッシが古いもので、冬場になると結露が激しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
芸能人も通う店から、昔ながらの隠れ家的な店、チェーン店、カフェとかなりそろっており、全く不自由しない
カフェの規模がもう少し広ければ、なおよし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園の数、公園の充実度もすばらしく、子育てにはいい環境。病院も多い。
大きい公園がもっとあってもいいかもしれない。近所の保育園などがおそらく持ち回りで遊ばせているが、広さがイマイチと見てとれる
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
かつては階段のみだった駅は、エスカレーター、エレベーターどちらも利用できるようになり、駅のトイレもきれいです。
家族で食べられる飲食店がとにかく少ない。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても静かな立地。築20年になるが設備も床暖房、大きめディッシュウォッシャーなどあり、ドアもかなり大きく天井も高くラグジュアリー感もほどよくある。駐輪場も屋内で 小学校も近く子育てには良い。 マンション前には公園もあります。
築20年なので、最新のマンションに比べると標準装備が劣る点もあるかと思います。 コンシェルジュ、管理人がいつもいるわけではないですが、経費のことを考えるとこれで良いのだとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく静かです。車の通る音すらほとんど感じません。
駅までもっと近いといいですが、歩けるので仕方ない距離です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックもあり監視カメラ、ALSOKに契約もあるので良いと思います。
24時間管理人がいるとよいとは思うけど現実的ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダ側の窓は全面窓なので大きくて良い感じ。
上の階の足音が聞こえることがある。でもそんなに気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いたり、自転車でいける距離に流行りのお店がたくさんある。
物価は少し高いが仕方ないと思う。安いお店もないわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにお受験幼稚園があるので、そこに通園させるために以前はたくさんの方が住んでおりました。
マンションとしては町内会に属しておらず入りたい場合は個別ではいる。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から遠くもなく、マンション前には田切公園もある。派手ではないが、暮らしやすいと感じる。
コンビニが近くにあればより暮らしやすいと思う。(まいばすけっとは近いので、品数は多くないが最低限のものは揃う。)
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷・横浜方面にいけて、日比谷線もある。利便性が良い。
朝の通勤時間は東横線・渋谷方面、日比谷線ははすごく混む。
生活利便施設の充実
居酒屋、カフェなど豊富にありデートには最適。
生活するには不便。ホームセンターや生活基盤の店は周辺に少ない。
飲食店の充実
行列ができるほどの店や話題の店などが多くある。
飲食店の値段は周辺と比較したときに高い。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので利用しやすい。多機能トイレもある。
公園は少なめ。トイレの席数は少ないし、清潔感は低い。
治安
酔っ払いや地べたに座る人、軽犯罪は少ないので過ごしやすい。
歓楽街はないので、大人の遊びという類で来るところではない。
コストパフォーマンス
駅周辺は坂が少ないので歩きやすい。乗り換えの利便性が高いので都内どこでも行きやすい。
家賃は高い。土地の値段も高い。落ち着いて過ごしたい人向け。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。