ディアナコート池田山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年10月
総戸数32戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積53.14m² ~ 94.95m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社淺沼組
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート池田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアナコート池田山の売却ガイド

ディアナコート池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアナコート池田山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート池田山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩2分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ディアナコート池田山に関するよくある質問

ディアナコート池田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート池田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート池田山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアナコート池田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート池田山はどのような物件ですか?

ディアナコート池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩2分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート池田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】山手線以外にも浅草線や池上線もあるのでどこに行くにも便利です。改札入ってすぐにエレベーターがあるのも子連れには便利です。山手線の中でも安い方かと思います。品川も近いので新幹線乗る時に便利だしお台場へのアクセスも良い。銀座方面、六本木方面、渋谷方面、全てにおいて中間あたりなのでそれも便利。
▼【五反田駅に対する口コミ】改札口が一つしかないので混雑する。あのくらい人がいるならば改札が他にもあってもいいなと思います。ビジネス街で男性が多いので子育てしてる女性向きではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】飲食店がとにかく多いので選択肢が多く楽しい。ドンキもあるので便利。UNIQLOやスーパーもあり買い物には困らない。駅前に交番があったり、お店や人が多いので怖くない。
▼【五反田駅に対する口コミ】西口は駅からちょっと離れるとお店が減ってしまう。もうちょっと女性が好きそうなオシャレなお店があると嬉しい。ホームレスがいる事がある。飲食店が多いので酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】有名なチェーン店はほぼある。安いお店が多いので助かる。
▼【五反田駅に対する口コミ】女性が好きそうなカフェが少ない。高級な美味しいお店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】保育園が多く選択肢が広がる。アカチャンホンポもあるので買い物も便利。
▼【五反田駅に対する口コミ】赤ちゃん連れで行けるようなお店が少なく感じます。山手線降りてから東急に行くまでがベビーカーだとちょっと遠いいです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲五反田駅も繁華街も非常に近いが、とても静かな環境。
▼NTT東日本病院に向かう救急車がしょっちゅう通ること。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】駅付近には居酒屋や飲食チェーン店などが沢山ある為、食事には困らないと思う。また山手線なので渋谷、新宿などにもすぐに行く事が出来る。駅のすぐ側にはアトレがあるので日用品や本、雑貨、衣類などの購入が可能で大変便利である。土日は人が平日より少なくなるので過ごし易くなる。 駅に向かうまでの道は特に坂などなく夜道も明るいので安心だ。
▼【五反田駅に対する口コミ】東五反田方面に歩くと風俗街が多いので子供の教育などにはあまりよろしくないかも知れない。平日はサラリーマンが多く通勤、退勤時の電車は人が多い。
2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からも非常に近く、桜田通りから入っているため、静かです。
▼強いてあげれば少しきつい坂道があり、自転車ではきついかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前に東急ストアやKポートドラッグなどあり買い物には困りません。
▼子供の遊技施設のある広めの公園が近くにない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲日勤の管理人さんが非常にマメに掃除して頂いているので共有フロアはきれいになってます
▼外観共有部とも特に思い浮かぶことは、何もありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲モリモト物件のためつくりに余裕があり非常にゆったり使いやすい
▼部屋によってはベランダが北側もあり日当たり悪いかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東急ストアやKポートドラッグなどあり買い物には困りません。
▼東急ストアは若干品揃えがよくないものもありります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲NTT関東病院もあり病院は充実しております
▼NTT関東病院にいく救急車の音が若干気になる
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲五反田と大崎駅に10分以内で行けるので、便利。 品川駅も徒歩15分でタクシーで5分で行けるので新幹線乗るにも便利。どこ行くにも大体30分あれば行けるので良いです
交通利便性
▲浅草線、山手線を利用出来る。渋谷、新宿、品川などの主要な駅がとても近い。5分に1本は山手線が来る。
▼地下鉄への乗り換えは少し距離があり階段を沢山使わなければ行けない
生活利便施設の充実
▲近くの建物には、PLAZAやスーパー、服屋、スタバなどが沢山入ったレミーという建物があり便利。
▼もし救急関連があればもう少し良くなるかなと思う。
飲食店の充実
▲駅の中にすぐに食べられるうどん、そばのお店があり、よく利用している人を見かける。ベーカリーもあり、とても美味しい。
▼もう少し飲食店の種類が多いといいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、移動が便利。トイレもある。
▼幼稚園などはあまりしらないため、作ると子育てがしやすくなると思う。
治安
▲駅前に交番がある。夜でも蛍光灯や広告の光でとても外が明るい。
▼住宅街は人通りがすくなく、少し怖い。もう少し電灯を増やしてもいいかなと思う。
コストパフォーマンス
▲住宅街から駅までが近い。ファーストフード店もあり、住みやすい。
▼坂が多いため自転車での走行が少し疲れる。
交通利便性
▲渋谷、原宿など所要な駅へのアクセスに便利
▼咲いて挙げれば、夜は繁華街になるので怖い
生活利便施設の充実
▲駅前には東急があり、買い物や食事には困りません
▼もし、駅前に大きな病院があるとありがたいです。
飲食店の充実
▲高級店から大衆店まで様々で飽きないです。
▼強いて言うなら、美味しいけど少し古いお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多いので、買い物や急なお出かけにも困りません。
▼都心なので公園など、自然に触れる機会が少ないです。
治安
▲駅前には交番、大使館なども多いので安心です。
▼エリアによっては繁華街なので、少し不安もあります。
コストパフォーマンス
▲とにかく便利な立地で、移動はしやすいです。
▼好立地なのでお家賃は高めですが、それに見合った土地です。
交通利便性
▲3路線がありアクセスしやすい駅となっています。
▼山手線は通勤時間帯混みやすいのが残念です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーや薬局などがあり必要なものを揃えることができます。
▼駅から離れるとスーパーが少なく買い物に不自由を感じます。
飲食店の充実
▲飲食店は多く人気のあるお店が揃っています。
▼飲み屋が多いのでお子様を連れての食事には困ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは常に清掃されていて清潔感を感じます。
▼歓楽街にはホテルなども多いので、子育てには不向きだと思います。
治安
▲駅周辺は広々として見通しのよい道路になっているので安心です。
▼キャッチが多いので、歓楽街周辺は気をつけて歩くようにしたほうが良いです。
コストパフォーマンス
▲夜遅くまで営業しているスーパーもあるので、仕事帰りなどに便利です。
▼家賃は高めの設定になっています。交通量も多いので排気ガスなどが気になる人には不向きです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。