ディアナコート八雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩7分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区八雲2丁目11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年3月
総戸数34戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積57.60m² ~ 125.05m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社新井組
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート八雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ディアナコート八雲の売却ガイド

ディアナコート八雲は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート八雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート八雲を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩7分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ディアナコート八雲に関するよくある質問

ディアナコート八雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート八雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート八雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアナコート八雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート八雲はどのような物件ですか?

ディアナコート八雲は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩7分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート八雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
比較的穏やかで雑多な感じはありません。落ち着いています。
賑やかさには欠けます。商店街と呼ばれるものはなく、スーパーの選択肢も比較的限られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で環境は非常に良いです。緑道は桜の季節が非常にきれいです。
八雲4丁目5丁目の閑静な高級住宅街と比較すると、2丁目は少しごみごみしているところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築20年以上ですが、シックな外観は気に入っています。古くはありますが、綺麗に清掃されています。
綺麗にはされていますが、ひと昔前の物件という印象はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ひと昔前の仕様となっておりゆったり目です。
仕様・設備、いずれも古いものなので、リフォームは検討した方がよいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くと目黒通り沿いのスーパーがあり不便はありません。都立大学駅周辺はお店の数はそこまで多くないですが、自由が丘駅も徒歩圏内であり楽しめます。
都立大学駅周辺がもう少しお店が充実すると尚よいと思います。
暮らし・防災・子育て
閑静な住宅街であり、安心して子育てできるマンションだと思います。
大規模なマンションではないので、共用部に遊ばせるようなスペースはありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅の改札は大きく分けて2つ。 どちらも改札を出たらすぐに飲食店・商店が多くある。ランチもディナーも楽しめる。 渋谷から急行で8分、各停でも12分と通勤通学にも大変便利。通勤時間は混むが、すぐに次の電車が来る。 一歩抜ければ閑静な住宅街で、道も綺麗に舗装されており、街灯もある。なだらかな坂はあるが、お年寄りも多く住んでいる安心できる街。スーパーや病院も多い。
【自由が丘駅に対する口コミ】物価(野菜などの食料品)は安くはない。 公園が狭く、少ない。 踏切が多く、時間帯・地域に寄っては想定外の待ち時間が発生する。
2025年11月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスは可もなく不可もなくという感じ。
急行が止まらないのが不便。また朝は電車が遅延することもある。
生活利便施設の充実
駅前に東急があるので非常に便利。薬局も駅近くにあるので生活には困らない。
100均が以前はあったがなくなってしまったので、100均があると尚良し。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が充実しており外食には困らない。
土日はファーストフードも含めて混んでいることが多いのは要注意。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるので子供を遊ばせるには困らないと思う。
公園はあるものの狭い公園が多いので、もう少し緑が多い場所があると良い。
治安
治安は悪いと感じたことはない。閑静な住宅街という印象。
強いてあげれば、駅前のベンチで猫に餌をあげている人がおり、少し汚れているのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場と比較して相応な印象。利便性を考えれば悪くないと思う。
非常に住みやすいが家賃相場と比較すれば妥当な印象なので、割安という感じではない。
交通利便性
渋谷や横浜などへのアクセスが乗り換えなしでできる為便利
急行が止まらない為、電車の本数が少なく待たされる
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、喫茶店等も複数ある為便利
主に住宅街の為、大きな商店街がなく、お店の種類は少なめ
飲食店の充実
駅前の大きなスーパーである程度のものは買い物で揃えられる
喫茶店やファーストフード店が少しあるだけなので種類が少なめ
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に公園があり、自転車などがあれば、駒沢公園にも行ける。遊歩道の散歩もおすすめ
家賃が高めの為、家族が多い方は大変かもしれません
治安
閑静住宅街のため、治安はとても安心。交番も複数点在
遊歩道などは深夜になると街灯がないため、少し不安
コストパフォーマンス
家賃が高いが、治安のよさ、交通の便利さなどからみればおすすめ
お店の種類が少なく、結局他の街へ買い物にいく
交通利便性
駅周辺の商業施設は充実している。バス路線も多く、生活の拠点になる駅である。新しい商業施設も2023年10月にオープン。
東急東横線、東急大井町線ともにホームが狭い。そして狭いのは駅だけでなく周辺の通路・道路も同様。駅すぐ近くの踏切も歩行者で混雑し、道路にもはみ出るので決して安全ではない。色々と揃っているエリアだが、狭さが欠点。
生活利便施設の充実
東急ビルがあり、大抵の買い物は可能。だが2023年10月に新たに商業施設がオープンするので、生活の利便さは向上するだろう。緑のテラスもあり憩いの場になりうる。
利用客が増えれば増えるほど、更なる混雑さが予想される。通路が狭い事もあり、全体的に狭苦しい雰囲気は否めない。
飲食店の充実
オシャレなカフェから人気の家系ラーメン屋まで、一通り食事には困らない。
それ相応に居酒屋はあるが、目立った繁華街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は混雑しているが、住民の民度は高い印象がある。
とにかく駅周辺が狭いので、ベビーカーは少し肩身が狭いかもしれない。
治安
駅自体は綺麗であり、駅前に交番もあり目立った治安の悪さは見受けられない。
周辺の道が狭いので、夜遅くなると人とすれ違う事が少し怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
二子玉川に飲まれた感はあるが、自由が丘にもまだブランドはあるように感じる。地価や家賃は高い。
東横線・大井町線が走ってるとはいえいずれも東急なので、あまりアクセスが良いとはいえない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。