ディアナコート八雲桜樹の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩14分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都目黒区八雲5丁目13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2010年12月
総戸数35戸
小学校区域区立東根小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積58.32m² ~ 138.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社大末建設
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート八雲桜樹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ディアナコート八雲桜樹の売却ガイド

ディアナコート八雲桜樹は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数35戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアナコート八雲桜樹の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート八雲桜樹を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩14分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東根小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

ディアナコート八雲桜樹に関するよくある質問

ディアナコート八雲桜樹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート八雲桜樹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート八雲桜樹の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアナコート八雲桜樹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート八雲桜樹はどのような物件ですか?

ディアナコート八雲桜樹は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩14分。築2010年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート八雲桜樹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線都立大学駅 最近スタバもできたし、東急ストアの。リニューアルも完了し、生活に必要なものは大体揃います
しいていえば、各駅停車しか停まらないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なのでとても静か。治安も良い。騒いでる輩などはほぼいません。
強いて言えば、一方通行が沢山あるので、慣れるまでは少し車は大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイン性は高いです。 また、各住戸にトランクルームがあるのでかなり便利です。 機械式駐車場も一定サイズのSUVも停められるのでポイントは高いと思います。
特になし。ゲストルームなどはありませんが、規模を考えると当然かと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
流石のディアナコート仕様という感じで高級感のある仕様となっています。 そもそも占有部の面積が広めで100平米以上の部屋が多いのは今時珍しいかと。
特にありませんが、内廊下なこともあり、上下ふくめ音は響きやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があれば、イオンやライフなど大型のスーパーもすぐにいけます。 ちょっとした買い物は成城石井、マイバスケット、セブンイレブン、ナチュラルローソンなどがあり不便はしません。
特にないですが、ドラッグストアはそんなに近くない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東京医療センターが近い。 衾町公園が徒歩1分なので子育て世代には重宝されると思う。
学区となる東根小学校までは少し距離があります。駒沢通りを渡らないといけなかったりもするので、低学年のうちは少し不安かもしれません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・各停しか止まらないが、渋谷からも武蔵小杉からも10分程と利便性は高い・各停しか止まらない分少しお安めかと。但し不動産相場は安い筈が無い。
【都立大学駅に対する口コミ】・ダイヤ改正で増々通過列車が増えた ・エスカレーターが無い・商店街が大きい学芸大学と自由が丘に挟まれている駅なので今後発展する可能性は低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・医療機関は多いと思う ・それなりに商店街がある・土地柄か治安は良いと思う。 ・出口は一か所のみなので迷う気遣いはない。
【都立大学駅に対する口コミ】・都立大学移転後、商店が減っている ・駅から北に進んだパーシモンホールで催し物が開催されると歩道一杯に人が溢れ、通りにくい。・治安とは直接関係ないが、東急ストア脇のロータリー、右折禁止だがしょっちゅうその先の駅前交番で捕まってる。 ・駅周辺は綺麗になったがバスの停留スペースが何故か潰され、送迎の車が1台あるとたちまち渋滞する。
買い物・飲食店充実度 ★★
【都立大学駅に対する口コミ】・ナイスな唐揚げ弁当屋、鳥貴族から高級店まで有るには有る。何とかなる。 ・最近バーガーキングが出来た。
【都立大学駅に対する口コミ】・ただ、都立大学移転後からどんどん減っている。昔は丸テーブルの有るよき中華料理店だけで3店舗以上あったが。。。 ・マックさえ無い。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】・多機能トイレあり。 ・EVあり。 ・暮らし易いとは思う。
【都立大学駅に対する口コミ】・上でも触れたがエスカレーターが無い事。疲れてるとき、暑い日には少々めげる。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、薬局が全て揃うので便利。
普段使いできる定食屋とか飲み屋などの飲食店は少ない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。