ディアステージ江坂G-TOWERの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町1丁目12-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2002年9月
総戸数92戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積63.00m² ~ 142.74m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ディアステージ江坂G-TOWERを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディアステージ江坂G-TOWERは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜143m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ディアステージ江坂G-TOWERは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 江坂町1丁目12-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディアステージ江坂G-TOWERは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアステージ江坂G-TOWERを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアステージ江坂G-TOWERのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ディアステージ江坂G-TOWERの売却ガイド

ディアステージ江坂G-TOWERは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数92戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ江坂G-TOWERの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ江坂G-TOWERを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩7分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ディアステージ江坂G-TOWERに関するよくある質問

ディアステージ江坂G-TOWERの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ江坂G-TOWERには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ江坂G-TOWERの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアステージ江坂G-TOWERの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ江坂G-TOWERはどのような物件ですか?

ディアステージ江坂G-TOWERは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩7分。築2002年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ江坂G-TOWERには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩五分圏内になんでもあります。東急ハンズもあり、飲食店なども無数にあります。
強いて言えば、静けさを求める人にはおすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
平地と丘陵地帯のちょうど境目にあり、少し移動すると緑地公園などもある。
新御堂筋の裏なので、幹線道路沿いだということは知っておいたほうがいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
不便に感じたことは一度もないです。毎日清掃しているので非常にきれい。
あまり浮かばないけど、あえていうなら、駐輪場が不便かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
見晴らしがいいので、開けた眺望で、生駒山まで見えます。浴室バリアフリーで段差ありません。
2LDKに住んでました。上階は眺望はいいですが、密閉度が高いので、換気扇を強めにつけると窓の開け締めに力がいります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まったく困ることはないでしょう。五分以内でなんでも揃いますし、駅前にいけばなんでもあります。
隠れた名店みたいなものが無いかも知れないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
独身ですので、なんともいえませんが、子ども多数住んでいます。みなしっかり成長していると思いますよ(笑)
閑静な住宅街とは違うので、便利さと同時になんらかのデメリットもあると思います。駅前パチンコ店、飲み屋多いです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江坂駅前ということもあって利便性も高くマンションの造りなども良い。
新御堂がかなりうるさく西側の窓は開けられない。分譲価格に対してかなり価格が高くなった。商業エリアなので固定資産税が高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田まで15分程度で移動することができるため便利。オフィス街だが住宅もあり、緑も比較的多いため住みやすい。駅の側には東急ハンズがあり、ショッピングを楽しむことができる。飲食店も多く、カフェ等お洒落なお店も多い。
【江坂駅に対する口コミ】駅の周辺は交通量が多くごみごみしている。もう少し緑があると雰囲気が良くなると思う。
2018年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車寄せのあるマンションは中々ないと思います。宅配ポストがあるのも助かります。
駅から7分がデメリットです。但し5分近辺で何でも揃います。
2023年01月 メリット
交通利便性
新大阪まですぐなので新幹線のアクセスが最高。梅田にも難波にも天王寺にも一本で行ける。
千里中央行きでないと江坂駅に止まらないので、梅田方面から帰る時はタイミングがずれると待ち時間が発生する。
生活利便施設の充実
すぐ近くに東急ハンズがあり、ファストフード店やドンキ、スーパーもたくさんある。
特にないが強いて言うならイルミネーションが微妙。
飲食店の充実
スタバ、タリーズ、マクドナルド、ミスドなど一通り揃っている。
もしケンタッキーがあれば最高だった。モスバーガーはある。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校やスーパー、病院などが多いので子育てに向いていると思う。
強いて言うなら、交通量が多いので交通事故が心配。
治安
比較的治安が良い!若者が少ない気がする。
夜に酔っ払ったサラリーマンが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
関西スーパーは肉が安くて、業務スーパーは野菜が安い。日用品はダイコクドラッグが安く、うまく買い物すると節約できる。
家賃が高い。高いけど治安が良いので、それには変えられないと思う。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。