ディアステージ堺町錦の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区菊屋町514
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数39戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積70.06m² ~ 97.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社藤井組
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ堺町錦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点ことが決め手に近いです。錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点のは大きな利点です。あわせて、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 ディアステージ堺町錦の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアステージ堺町錦を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアステージ堺町錦のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアステージ堺町錦のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ディアステージ堺町錦の売却ガイド

ディアステージ堺町錦は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ堺町錦の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ディアステージ堺町錦を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ディアステージ堺町錦に関するよくある質問

ディアステージ堺町錦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ堺町錦には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ堺町錦の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアステージ堺町錦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ堺町錦はどのような物件ですか?

ディアステージ堺町錦は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩3分。築2003年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ堺町錦には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅ナカ施設が充実しており、トイレも比較的キレイです。 阪急との乗り換えもスムーズに行えます。 ビジネス街かつ繁華街に近い駅でもあるため、何かと便利です。 改札外に南北をつなぐ地下通路があり、悪天候の日にはありがたいです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】エレベーターで地上に上がれる出口が少ないので、車椅子やベビーカーの方は不便を感じるかもしれません。 また、南北の改札外通路が薄暗い。最近壁面のタイルが変わりましたが、トイレの壁みたいでオシャレではないです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急烏丸駅から徒歩5分で非常に便利。錦市場のすぐ近くなので雨の日も傘をさす時間も少なくて済む。二路線使えるので交通の便は非常に良い
観光客も多く混みすぎている。周辺に飲食店も多数あるが、観光シーズンは並ばなければ入れないこともしばしば。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸(四条)駅に近いので便利です。大丸や錦市場など買い物をする場所は沢山あり困ることはありません。
錦市場が近いこともあり、観光客など人通りも多く夜にも飲食店を出た人たちの声が聞こえてくることもあります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大丸や錦市場も至近でオシャレで美味しいお店があって最高のロケーションです。
何でしょう、、、強いてあげれば、たまに近くのお店を待つ人が敷地内にいることでしょうか。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪に行くのに便利な電車への乗り換えも充実していて、人は多く時間帯によっては混雑するが、主要な場所へのアクセスが可能なので使いやすい。改札までの距離は地上のどこからアクセスするかにはよるが大して使うことをやめようかと思うほどの悩ましさはない距離だと感じる。
外国人観光客も多く利用するため切符購入場所が混み合いやすいので外国人観光客専用の購入口を設置したりすると良いと思う
生活利便施設の充実
駅の近隣には非常に多くのお店や食事できるお店、テイクアウトできるお店もあるのでショッピングや急に何かが必要になった時でも比較的なんでも手に入るという安心感があり便利
駅周辺にはコンビニはあるがいわゆる食料品店は少ないのであるともっと便利だと思う
飲食店の充実
飲食店は非常に多く居酒屋やバーも多いので軽く飲みたい時や友人との集まりに利用しやすい。駅周辺ということもあり帰りの時間もそこまで気にしなくていいので使いやすい
特にないが、タクシー待ちができなくなったのか必要な時にすぐに利用できるタクシーがないので駅近くにタクシーが待てる場所があればもっと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
繁華街やビジネス街ということもある幼稚園や保育園は少なく、あまり家族で住むような地域ではないと感じるが、小さめの公園は何ヵ所かあるのでちょこっと寄れる場所があるのはいいと思う。駅はもちろんのこと商業施設も多いことからエレベーターやスロープは比較的充実しているように感じる
強いてあげれば観光客で混雑しやすい場所なので家族連れで行きたい場所ではないが、子供も楽しめるキッズパークがついたお店などがあると利用したいと思えるかもしれない
治安
比較的遅くまで電車があるので駅周辺の街灯は充実しているため暗くて危険を感じることはなく、終電までの時間は人通りも多いので女性一人でも安心して歩けるくらい治安は良い方だと感じる
特に週末の終電以降の深夜帯は老若男女関係なく酔っ払いが多く女性一人でも歩けるがあまりお勧めできない
コストパフォーマンス
駅も近く非常に利便性は高い。大型ではないが最低限の食料品は購入できるスーパーなんかもあるので暮らしに欠かせない日用品や食品は購入できるので良い
家賃はもちろんのこと車を持っていると駐車場が必要なのでその駐車場代など全てにおいて他の地域よりは住むだけでお金がかかる。
交通利便性
京都の中心部、河原町に位置する駅である。
河原町駅からの乗客が非常に多く、烏丸からだと座れない
生活利便施設の充実
周囲には大きな百貨店や店舗があるため非常に便利
駅から近い賃貸物件は家賃が非常に高いです
飲食店の充実
飲食店はかなり多いエリアです。なんでも揃います
飲み屋街なども近くにあるせいか、ゴミが散乱していることがある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がたくさんあるため通学に困ることはない
繁華街近くに学校があるため治安に少し懸念あり
治安
交番や警察署が近くにあるため何かあったらすぐに対応してくれる
酔っ払いや外国人観光客が多いのでトラブルあり
コストパフォーマンス
歩いて5分のところに四条通りなどがあるため、少々家賃が高くてもコスパは良いと感じています
ファミリー向けの賃貸はかなり高いらしいです。
交通利便性
京都駅からのアクセスの良さで、観光の方には特に便利だと思います。
やはり人が多い事でしょうかね…。地元民と観光客がごちゃごちゃになる駅です。
生活利便施設の充実
駅の改札をでて地下道で直接、大丸京都店や高島屋京都店に行くことができます。雨が降っても傘無しで大丈夫なので、とても便利です。夏の猛暑日も日差しを浴びることなく移動できて、快適です。
地下道自体はあまり綺麗ではないので、(雨漏りがあったり)もう少し整備したらいいかなと思います。
飲食店の充実
四条通りぞいには沢山の飲食店があります。デパ地下を覗くのも楽しいです。
時間や曜日によってはかなり混雑する事があります。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の子供用品売り場は子連れでも楽しめるとと思います。
観光地なので、生活自体にはあまり向かないです。
治安
いつも観光客で賑やかな場所なので、治安はいいと思います。
夜の飲み屋街は1人で歩きたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
買い物、飲食には事欠かない便利な立地だと思います。
物価が高いので、生活には向かないと思います。

ディアステージ堺町錦の中古販売価格の推移

平均㎡単価392.46万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.12 417.28 674.45 2010-11-20 3LDK 70.66㎡ 233.92万円/㎡2012-04-24 3LDK 74.59㎡ 240.21万円/㎡2012-08-29 3LDK 74.59㎡ 202.98万円/㎡2017-11-08 3LDK 70.66㎡ 340.59万円/㎡2018-02-28 3LDK 70.66㎡ 335.91万円/㎡2018-03-25 3LDK 74.59㎡ 309.35万円/㎡2018-04-24 3LDK 74.59㎡ 318.21万円/㎡2018-08-17 3LDK 70.66㎡ 326.56万円/㎡2018-10-12 3LDK 70.66㎡ 326.56万円/㎡2018-10-21 3LDK 70.06㎡ 329.35万円/㎡2019-01-22 3LDK 70.66㎡ 326.56万円/㎡2023-04-08 3LDK 74.59㎡ 353.67万円/㎡2024-08-05 2LDK 97.01㎡ 613.38万円/㎡2024-11-11 2LDK 70.66㎡ 631.59万円/㎡2024-12-23 2LDK 97.01㎡ 596.34万円/㎡2025-02-04 2LDK 97.01㎡ 552.04万円/㎡2025-06-09 2LDK 97.01㎡ 494.11万円/㎡2025-09-26 3LDK 86.78㎡ 532.93万円/㎡ 2010-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 4階 3LDK 86.78㎡ 532.93万円/㎡
2025-06-09 7階 2LDK 97.01㎡ 494.11万円/㎡
2025-02-04 7階 2LDK 97.01㎡ 552.04万円/㎡
2024-12-23 7階 2LDK 97.01㎡ 596.34万円/㎡
2024-11-11 10階 2LDK 70.66㎡ 631.59万円/㎡
2024-08-05 7階 2LDK 97.01㎡ 613.38万円/㎡
2023-04-08 4階 3LDK 74.59㎡ 353.67万円/㎡
2019-01-22 8階 3LDK 70.66㎡ 326.56万円/㎡
2018-10-21 8階 3LDK 70.06㎡ 329.35万円/㎡
2018-10-12 8階 3LDK 70.66㎡ 326.56万円/㎡
2018-08-17 7階 3LDK 70.66㎡ 326.56万円/㎡
2018-04-24 7階 3LDK 74.59㎡ 318.21万円/㎡
2018-03-25 3階 3LDK 74.59㎡ 309.35万円/㎡
2018-02-28 7階 3LDK 70.66㎡ 335.91万円/㎡
2017-11-08 7階 3LDK 70.66㎡ 340.59万円/㎡
2012-08-29 3階 3LDK 74.59㎡ 202.98万円/㎡
2012-04-24 3階 3LDK 74.59㎡ 240.21万円/㎡
2010-11-20 10階 3LDK 70.66㎡ 233.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。