ディアスタ日暮里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩10分 JR常磐線/三河島駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩12分 JR山手線/日暮里駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数29戸
小学校区域区立第三日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積25.51m² ~ 70.90m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱重エステート
施工会社新日本建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアスタ日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ディアスタ日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

ディアスタ日暮里の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアスタ日暮里の売却ガイド

ディアスタ日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアスタ日暮里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアスタ日暮里を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩10分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩10分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

ディアスタ日暮里に関するよくある質問

ディアスタ日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアスタ日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアスタ日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアスタ日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアスタ日暮里はどのような物件ですか?

ディアスタ日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩10分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアスタ日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周囲が割と静かな住宅街の為、日暮里という土地柄に比べて穏やかな雰囲気で過ごせる。 日暮里駅、鶯谷駅、入谷駅、三ノ輪駅、三河島駅の5駅が現実的な利用範囲となり、それぞれの駅まで全て10分程度と、駅近くではないが利便性は高いと感じる。
駅から徒歩10分程度はかかるので、駅近くの利便性はない
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園も多く、休日にゆっくり過ごせます。
周囲に外国人留学生のマンションが多く、不安を感じる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、管理人駐在、内廊下なので外から見えない
夜間は管理人不在、鍵を紛失してしまった時の対処法が現状少なく夜間や連休中のトラブルが辛い
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーのエントランスなので、足元に不安がある方でも安心できます
エントランスに一旦座れるイス等があるとなお良い
買い物・飲食店充実度 ★★★
安いスーパーも含めて近隣に多いので、買い物には困らない
駐車場があるスーパーは少ないのと、唯一のライフが右折で出れないことで多少使いづらい
暮らし・防災・子育て ★★
子育て世代が多い環境なので、雰囲気は良いと感じる
外国人の方も多く、不安もある。極端に多いわけではないので、敢えて挙げるならというところ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】今まで長いことバス路線しかなかった方面と山手線日暮里駅がつながった功績はとても大きい。まだ新しい駅なのと乗降人数もそれほど多くないことで駅舎や駅通路がとても綺麗で清潔な感じがする。プラットホームから直接マクドナルドにも行けるし、もちろん山手線にも連絡している。
【日暮里駅に対する口コミ】高架の駅なのでエスカレーターの上り下りが必須。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
前述のとおり、山手線と京浜東北線が利用できるのがでかいです。駅周辺にはタクシーも多く、不便さを感じたことはありません。
駅周辺にチェーンの飲食店があまりなかったことくらいでしょうか。スーパーなどはちょこちょこあります
生活利便施設の充実
駅前はいわゆるホテル街で、明るい安全な雰囲気とは言い難いですが、女性1人で歩いていてもそれほど危険さを感じたことはないです(夜中は分からないのですが…)やはり腐っても山手線沿線。渋谷、新宿、池袋、上野、東京など主要なエリアにサクッと行けるので、めちゃくちゃ便利です。
外国人や高齢者が自転車でのろのろ運転しているので、時々歩きにくいと感じることがありました。
交通利便性
ビッグターミナルの上野駅から1駅だけなのに、びっくりするほど庶民的な街
複数路線を利用するにはちょっとツラい鶯谷駅までは歩くと遠い
交通利便性
駅舎がとてもきれいで、お店も充実していること。様々な電車が通っていて、乗り換えなどが便利。駅を出ても谷中や繊維街などへ行きやすい。
強いてあげればもう少し簡単でわかりやすくしてほしい(近くの階段でも乗り換えられない電車があったりすると少し複雑。)
生活利便施設の充実
駅を出て少し行くと色々なお店や観光地がある。
もし、隣のビルまで完全に屋根があると雨の日に濡れなくて便利。
飲食店の充実
駅内のお店も駅から近いところにあるお店も美味しい。
駅の中のお店がもっと早く開くと昼食を忘れた際に買えて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所も多いし、駅のお手洗いも充実している。
駅が広く、人もまあまあ多いので、少しだけ不安。
治安
駅がきれいで、周りも安全。夜でも小学生や女性で歩けるくらい。街頭も多い。
強いてあげるならもう少し街頭を明るくしたり周りのお店が空いていて電気がついていたりするとありがたい。
コストパフォーマンス
この利便性でこの値段だったら全然いいと思う。
特にないが、安いに越したことはないと思う。
交通利便性
5路線、しかもうち3路線はJR線、が通っている。京成線なら成田空港まで最短36分、山手線なら上野まで2駅、東京まで6駅。常磐線なら北千住まで3駅、品川まで4駅。10年近く前に開通した日暮里・舎人ライナーも含め、さらなる成長が見られそうな駅である。
1日10万人使うのに、京浜東北線の快速は通過してしまう。止めてもいい駅のはずなのに。常磐線特急もほとんどは通過するが、その特急は上野に止まるからしかたないのかもしれない。
生活利便施設の充実
駅ナカが大変栄えている。また、近辺には病院や学習塾など様々な施設が構えられており、さすが山手線の駅といった印象を受ける。駅ビルも構えられており、ありとあらゆるものが揃う。フィットネスも体験可能。
メジャーな本屋はあいにく存在しない。そのため、大規模書店に行きたい場合は上野などまで出る必要がある。
飲食店の充実
一由そばなどといった立ち食いそば屋がそこかしこに並んでいたり、サイゼリヤが付近に構えられており、リーズナブルな食事の選択肢が広がる。駅改札内には海鮮丼を食べられる店もある。また、ニュートーキョーなどのカフェも大変充実している。
不満点はほとんどないものの、少々ファミレス店が少ないかもしれない。そういった店を代替できる店は沢山あるものの、身近なレストランに寄りたい場合は少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
中学受験の学習塾がある。また付近にはある程度の数の学校が構えられており、通学が大変ということはまずないであろう。
大学受験向けの学習塾は日暮里には存在しない。そのため、山手線をもう何駅か乗る必要がある。それについては少々どうしたことかと思った。また、少し小学校の規模が生徒数に対して小さい印象も受けた。
治安
ポイ捨てなどといった、町を直接的に汚す存在は少ない。それに、駅の裏でも客引きが存在しない駅である。
飲み屋が並ぶ通りがあるのだが、そこのスペースをたまに素行の悪そうな人が通るのが気がかりだ。ちなみに飲む人自体の治安は悪くない。
コストパフォーマンス
何でも揃っているため、利便性は大変良い。金がありあまり、利便性を得たければ、日暮里はひとつの選択肢になる。駅付近には銀行もあり、好きなだけお金を下ろせるので。
まずこの地域に家を構えるのは大変難しい気がする。東京都区内ということに加えて、アクセスも良好なのだから。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。