ディアスタ大崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩8分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩12分 JR山手線/五反田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区大崎4丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年10月
総戸数25戸
小学校区域品川区立芳水小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積40.74m² ~ 71.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱重エステート
施工会社菱重エステート
管理会社綾清サービス

ディアスタ大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアスタ大崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアスタ大崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアスタ大崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアスタ大崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ディアスタ大崎の売却ガイド

ディアスタ大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアスタ大崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアスタ大崎を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩8分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立芳水小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

ディアスタ大崎に関するよくある質問

ディアスタ大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアスタ大崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアスタ大崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアスタ大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアスタ大崎はどのような物件ですか?

ディアスタ大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩7分。築2013年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアスタ大崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅は新しめで綺麗、駅ナカに飲食店やユニクロがあり使い勝手はいい。駅周辺はオフィス街なため飲食店はあるが、土日は休みであったりする。土日の人は少ないので、ゆったりカフェで過ごすことはできる。たまに改札外でイベントで露店が出ており、冬は壺焼きの焼き芋販売がありおすすめ。
【大崎駅に対する口コミ】ホーム間の導線が限定的で、エレベーターの位置も別導線上にあるため、特定の改札から入ったり、特定のホームから入った場合に歩く距離が長い。例えばりんかい線のホームから山手線内回りのホームにエレベーターを利用するときなど。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
多路線が乗り入れ: JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線の3路線が乗り入れています。山手線で渋谷・新宿・東京・品川など主要駅に直接アクセスできるほか、浅草線は羽田空港・成田空港へも直通しており、新幹線や飛行機を利用する際の利便性が非常に高いです。バス路線も豊富: 駅前から多数のバス路線が出ており、周辺地域への移動もスムーズです。
朝のラッシュ: 山手線は常に利用者が多く、特に朝の通勤時間帯は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設: 駅ビル「アトレ五反田」や、駅周辺の「TOCビル(※2025年解体予定)」、「五反田東急スクエア」など、ショッピングや食事が楽しめる施設が豊富にあります。飲食店が充実: リーズナブルな大衆居酒屋からおしゃれなレストランまで、多様なジャンルの飲食店が揃っています。スーパーマーケット: 駅近くに「成城石井」や「東急ストア」、「ライフ」など複数のスーパーがあり、日常の買い物に困りません。
品川区という立地のため、山手線沿線の中でも比較的家賃は高水準にあり、生活費もかさむ傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
多様な住環境: 駅周辺の繁華街から少し離れると、閑静な住宅街が広がっており、多様なライフスタイルに対応できます。目黒川沿いは桜の名所としても知られ、春には美しい景色を楽しめます。子育て支援施設: 品川区は子育て支援に力を入れており、保育園や児童館、公園などが点在しています。
繁華街の騒音: 駅周辺は居酒屋や風俗店も多く、夜は騒がしくなることがあります。
治安
主要駅として駅前は明るい: 人通りが多く、夜間でも明るいため、一人で歩いていても比較的安心です。
風俗街としての側面: 西口方面を中心に風俗店やキャバクラなどが集まっているため、一部のエリアでは夜間の治安に注意が必要です。特に女性や子供が一人で歩く際には注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的な家賃相場は高め: 品川区という立地柄、他の都心郊外と比較すると、家賃や物価はやはり高めです。五反田駅徒歩10分圏内にある1Kの家賃相場は8万円〜15万円程度が目安となります。
交通利便性
山手線とりんかい線と複数路線が利用できることと、山手線の駅の中ではそこまで複雑ではなく、また時間帯にもよりますが比較的混雑が激しくないので利用しやすいです。
オフィス街のため住んでいるより出勤してくる人が多いので平日の朝、夕方は混雑します。エスカレーターが狭く、利用者数に見合っていない感じがあります。
生活利便施設の充実
駅前のビルの中に大きなライフや100均があります。オフィス街ですが、実は住んでいる人も多いのでコンパクトに充実しています。オフィスビルに併設された病院も多いです。
スーパーは多くないので比較はできないです。業務スーパーなど格安スーパーはありません。昔ながらの商店街のような雰囲気を求める方には向いていません。
飲食店の充実
オフィスビルに入ったお店が多いのでコンパクトに回れます。
オフィスビルに入っているチェーン店が多く、選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、オフィス街なので落ち着いていて環境は良いです。子供も多く見かけます。
オフィス街なので公園のような施設はあまり多くありません。子供が伸び伸び自然とふれあうような環境ではありません。
治安
オフィス街なので人はある程度いつもいるとのの、雰囲気がとても落ち着いていて安心します。
オフィス街なので週末は人が少ないため、遅くなると夜が閑散としています。
コストパフォーマンス
総合的に働く大人のひとりぐらしや、ふたりぐらしにはとても住みやすく、交通のアクセスもいいと思います。
家賃の相場が高いです。また駅前にオフィスビルが立ち並ぶため、駅からやや離れる家が多い気がします。
交通利便性
山手線の駅なのでとても便利だと思います。電車の本数はとにかく多い。
もう少し利用する人が少なければ便利さが増すなと思いました。
生活利便施設の充実
なんでもあります。カラオケに居酒屋全て揃います。
もう少し高級なお店があっても良いのではと感じました。
飲食店の充実
とにかくおいしい焼き鳥屋さんがあるのでお勧め。
もう少し安いお店があっても良いのではないかと感じました。飲食店に関しては。
暮らし・子育て環境の充実
都会でありながら、山手線の利便性も利用できるので、便利だと思われる。
田舎が感じられず、ホームシックを感じることもあるかもしれない。
治安
近くの交番もありとても良いと感じられる。
大きな警察署があればなお良いと感じられた。
コストパフォーマンス
田舎と都会が調和していてとても過ごしやすいと思われる。
とにかく家賃が高いなと感じました。もう少し安くしてほしかったなぁ。
交通利便性
JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。
Jrは山手線だけ、都営浅草線の三田乗り換えは、下りで泉岳寺で5分くらい待つことが多い。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。
会社員の立場で見る範囲では特に困り事はない。
飲食店の充実
駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。
いわゆる飲み屋が多く、夜に食事目的のお一人様の店は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。
この10年で大規模マンションが増えたが、公立の幼稚園や保育園は、充実している印象がない。
治安
駅前に交番あり。酔っぱらいのトラブル程度ではないか。
東口は客の呼びこみのようなエリアがあり、怖いと感じる人はいるかも。
コストパフォーマンス
一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。
これといって、デメリットとして思い浮かぶことはない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。