ディアグランデ難波東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年6月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積24.89m² ~ 29.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

ディアグランデ難波東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数45戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立高津小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ディアグランデ難波東は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、近鉄日本橋駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。近鉄難波線が使えるディアグランデ難波東なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアグランデ難波東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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ディアグランデ難波東の売却ガイド

ディアグランデ難波東は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアグランデ難波東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ディアグランデ難波東を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩7分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ディアグランデ難波東に関するよくある質問

ディアグランデ難波東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアグランデ難波東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアグランデ難波東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアグランデ難波東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアグランデ難波東はどのような物件ですか?

ディアグランデ難波東は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩7分。築2008年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアグランデ難波東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、薬局、飲食店が多いです。電車は出勤ラッシュ時や最近では観光客の外国の方が多く混雑してるイメージです。平日の昼間はあまり混んでいません。歩いて難波、日本橋、通天閣にも行けるからかなと思います。そのためかホテルも沢山あります。駅の出口によって目の前にアダルトショップがありますがさほど気になりません。
【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺にホームレスの方々をよく見かけます。21時~22時以降になると一気に店が閉まりだし暗さが増すので堺筋の大通りはまだいいですが少し入ったところは真っ暗なので女性の方の一人の出歩きはあまりお勧めしません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】オタクカルチャーの発信地です。漫画やアニメ関連のショップが多数出ています。メイド喫茶というカフェもあります。その他に電化製品のお店も多数あります。なんばから歩いていける距離にあり、アクセスも良好です。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】オタクという性質上変な人が多い気がします。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺は日本橋商店街なのでなんでもあります。土、日は観光客で人がごった返してて活気があり楽しいです。商店街以外にもスパワールドや天王寺動物園、通天閣と新世界がすごく近いです。スパワールドは温泉施設なのですが、値段を安く抑えたいなら近くに普通の銭湯もあります。賑やかな街が好きな人にはおすすめです。
【恵美須町駅に対する口コミ】ホームレスが多いので、女性とか子どもは治安が心配だと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
難波が徒歩圏内。安い飲食店や八百屋、肉屋が近くにある。
マナーが悪い人が多い。ポイ捨てもよく見かける。
交通利便性
難波が近く地下鉄と近鉄とあるので交通は不便なし
特にないがわざわざ難波まで歩いて乗る方が便利な時がある
生活利便施設の充実
特に困ることがあるわけではないが、たまに何か物を買いに行くくらいにしか使わない
古い箇所がたくさんあり少し汚いと感じてしまう
飲食店の充実
飲み屋やレストランがたくさんあるので困らない
特にないが少し安っぽい店もあるのでお店選びに迷う
暮らし・子育て環境の充実
特に悪い点はないが、もう少し隣街に住むことを選ぶかもしれない
若者が行き来することが多いので治安が少し不安
治安
特別治安がいいという点は特に感じられない
難波の隣駅なのでとにかく人が多く夜は少し不安
コストパフォーマンス
特に良くもなく普通だが、家電関係は安めに買える
食品関係が田舎に比べれば安く手に入るイメージはない

ディアグランデ難波東の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.11万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.23 187.34 241.45 2014-02-18 1K 27.23㎡ 212.45万円/㎡2014-03-04 1R 29.05㎡ 145.66万円/㎡2014-03-05 1K 29.05㎡ 145.66万円/㎡2014-09-05 1K 27.23㎡ 212.45万円/㎡2014-12-13 1K 27.23㎡ 151.75万円/㎡2014-12-16 1K 27.23㎡ 151.75万円/㎡2015-05-28 1R 29.05㎡ 142.25万円/㎡2015-05-28 1R 26.59㎡ 155.41万円/㎡2015-07-20 1R 26.59㎡ 166.59万円/㎡2015-07-20 1K 26.59㎡ 164.11万円/㎡2015-08-10 1K 26.59㎡ 164.11万円/㎡2017-11-25 1R 26.59㎡ 160.38万円/㎡2017-11-29 1R 26.05㎡ 208.12万円/㎡2017-11-29 1R 26.58㎡ 201.48万円/㎡2018-01-12 1R 24.89㎡ 209.85万円/㎡2018-06-29 1R 27.23㎡ 194.24万円/㎡2018-11-24 1K 27.97㎡ 192.65万円/㎡2019-01-29 1K 27.97㎡ 185.56万円/㎡2019-08-02 1K 27.97㎡ 185.56万円/㎡2019-10-06 1K 27.97㎡ 184.38万円/㎡2019-12-17 1K 27.97㎡ 184.26万円/㎡2020-01-28 1K 27.97㎡ 184.14万円/㎡2020-04-06 1K 27.97㎡ 176.1万円/㎡2020-08-23 1K 27.97㎡ 173.74万円/㎡2020-09-04 1R 29.05㎡ 158.75万円/㎡2020-10-16 1R 24.89㎡ 232.43万円/㎡2021-01-23 1K 27.97㎡ 169.01万円/㎡2021-11-28 1K 29.05㎡ 182.07万円/㎡2023-09-16 1R 27.23㎡ 228.24万円/㎡ 2014-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-16 7階 1R 27.23㎡ 228.24万円/㎡
2021-11-28 5階 1K 29.05㎡ 182.07万円/㎡
2021-01-23 3階 1K 27.97㎡ 169.01万円/㎡
2020-10-16 10階 1R 24.89㎡ 232.43万円/㎡
2020-09-04 5階 1R 29.05㎡ 158.75万円/㎡
2020-08-23 3階 1K 27.97㎡ 173.74万円/㎡
2020-04-06 3階 1K 27.97㎡ 176.1万円/㎡
2020-01-28 3階 1K 27.97㎡ 184.14万円/㎡
2019-12-17 3階 1K 27.97㎡ 184.26万円/㎡
2019-10-06 3階 1K 27.97㎡ 184.38万円/㎡
2019-08-02 3階 1K 27.97㎡ 185.56万円/㎡
2019-01-29 3階 1K 27.97㎡ 185.56万円/㎡
2018-11-24 3階 1K 27.97㎡ 192.65万円/㎡
2018-06-29 3階 1R 27.23㎡ 194.24万円/㎡
2018-01-12 8階 1R 24.89㎡ 209.85万円/㎡
2017-11-29 9階 1R 26.05㎡ 208.12万円/㎡
2017-11-29 5階 1R 26.58㎡ 201.48万円/㎡
2017-11-25 8階 1R 26.59㎡ 160.38万円/㎡
2015-08-10 7階 1K 26.59㎡ 164.11万円/㎡
2015-07-20 7階 1R 26.59㎡ 166.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。