2025年07月
購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
★★★
・小学校が近い ・麓に降りると商店街があり、心が和む ・住宅地で大きな道から離れているので、静か、人通りも少ない ・丘の上にあるので、不審者にとって坂が心理的障壁になる ・丘の上にあるので、津波は大丈夫そう
・小学校が近いため、車を運転する場合、登校下校時は注意が必要 ・坂を降りないと生活インフラにアクセスすることができない ・坂がきつい、高齢者は車必須、夏場は汗ダラダラになると確定な位、急な勾配
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・セキュリティは最近のトレンドを取り入れたALで可もなく不可もなく ・共用部は綺麗に掃除されており、メンテナンスも行き届いている印象
・経年の劣化は相応 ・エントランスが北向きのため、照度が少々暗い印象を持った
お部屋の仕様・設備
★★★
・価格に比べ、良い調度品が使用されている印象 ・リビングが南向きのため、部屋が明るい ・ウッドデッキがあるため、リラックスできる
・新築から年月が経っているので、中古で購入する場合、相応の刷新費用を覚悟しなければならない。設備更新履歴は確認しておくべき ・メンテナンス頻度によるが、住居によってはウッドデッキの木が朽ちてきてるものもある ・住居によっては、南側に大きな木があり、夏場は虫に悩まされそう
買い物・飲食店充実度
★★★
・麓に降りたら商店街があり、飲食店もある ・JR芦屋駅に大きなスーパーや諸々のお店があり、不便はしない ・麓に降りる心理的障壁があるので、散財するきっかけは減らせる
・麓に降りる心理的障壁がある ・飲食店は充実しているわけではない
暮らし・防災・子育て
★★★
・近くに小学校があり、子どもにとっては便利 ・住宅街で安心して子育てができる ・丘の上にあり、大きな道からは離れているので空気は綺麗 ・自然も豊か ・建物は地震には強そう、丘の上にあるので津波で心配することはなさそう ・子供の足腰が鍛えられそう
・マクロな目で見ると地形的に谷に位置している ・芦屋市ハザードマップによると、土砂災害警戒区域（土石流）であるため、雨天時は適度に警戒が必要