テラッサエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩4分 京急本線/立会川駅 徒歩6分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区東大井2丁目12-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年7月
総戸数123戸
小学校区域鮫浜小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積20.98m² ~ 37.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社イムズ
施工会社JT不動産
管理会社合人社計画研究所

テラッサエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラッサエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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テラッサエストの売却ガイド

テラッサエストは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数123戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラッサエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラッサエストを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩4分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩4分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鮫浜小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

テラッサエストに関するよくある質問

テラッサエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラッサエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラッサエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がテラッサエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラッサエストはどのような物件ですか?

テラッサエストは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩4分。築1993年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラッサエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR大井町駅と京急鮫洲駅の両方に徒歩10分程度で行ける。都心部と横浜方面まで電車で30分乗れば到着できる。大井町駅にはアトレやヤマダ電機、西友などがあり、帰りに寄るのに便利。
大井町駅に行く場合急な坂道を登らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに高い建物がないため、窓の外の人目は気になりにくい。
東側は京急の線路、西側は国道がすぐ近くを通っているためやや騒音が大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスのロビー、ゴミ置き場や廊下などの共用部分は管理が行き届いていて綺麗。エレベーターは1つだが監視カメラが付いている。
宅配ボックスがあるが、満杯になっていて受け取れないことがある。駐輪場は分譲用と賃貸用に分かれていて、賃貸用の自転車が多すぎて入れにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションしたばかりで新しく綺麗。ユニットバスではあるが、比較的広く、新しいもので不便さは感じない。壁は厚く隣の音が聞こえることは少ない。
ドアが部屋のすぐ近くにあるため、ドアの外の音は聞こえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にまいばすけっとが2件ある。セブンイレブンは徒歩一分程度。徒歩10分圏内にすき家、マクドナルド、ジョナサンがある。
飲食店は多いが、カフェなどのゆっくり過ごせる店はあまりない。
暮らし・防災・子育て
マンションの隣に内科・小児科の病院があり、裏には小学校がある。近くに大きめの鮫洲公園がある。
強いてあげれば、付近にあまり自然がない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大井町駅と鮫洲駅、立会川駅、青物横丁駅に徒歩15分以内で行けるので、とても便利です。
大井町のりんかい線が少し遠いと感じるためもう少し大井町駅寄りにあったほうが嬉しいですが立地は悪くないと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鮫洲駅と、少し歩くが大井町駅が利用できるため便利です。しながわ花海道という運河沿いの道が、景色がよくランニングや犬の散歩に最適でした。6階に住んでいましたが、虫もほぼ出ませんでした。
第一京浜の大きな道路が近いため、窓を開けると車の音がします。慣れれば全く気にならなかったですが、神経質な人にはおすすめできないです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩8分の位置に鮫洲駅、徒歩10分の位置に大井町駅、徒歩15分の位置に青物横丁駅、立会川駅があります。どの目的地に行く時でも、大体2回ほどの乗り換えで行くことができ、大変便利です。電車が近くに走っていて、入居前は音を気にしていましたが、窓を閉めると一切聞こえないです。銚子丸やすき家などのリーズナブルな飲食店が近くにあり、オーケーストアにも徒歩15分で行けるので、住む分には全く困らないと思います。
大井町駅の京浜東北線は徒歩10分の距離ですが、田園都市線、りんかい線に乗るには、徒歩15分程度かかります。たくさんの路線を使えるメリットはありますが、大井町駅のりんかい線や田園都市線をメインで使う方は、遠く感じる方もいるかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線乗り入れており大変便利。利便性は非常に高い
強いて挙げると朝のラッシュ時間は特に混雑します。通路などが狭いのかもしれないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にアトレ、阪急、イトーヨーカドーなどがあるので生活の利便性が高い
東口を出てすぐの飲み屋街の治安が少し気になります。あのエリアの再開発が進むと利便性がさらに高くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店も多くあり、駅周辺で飲食をするのには困らないです。
夜になるとお酒を呑めるお店が増えるので、泥酔している方が多くなります
暮らし・子育て環境の充実
公共施設も多く子育てにも困らないと思います。
強いて挙げると、公園が少ないと感じます。
治安
日中は問題ないと思います。子供連れの方も多く出歩いています。
日が沈んだあとは泥酔されている方が増え、こども連れで出掛けるのは少し憚れます。
コストパフォーマンス
利便性など鑑みると、コストパフォーマンスは高いと感じます。
地価が高く、家賃が高騰傾向にあります。もう少し安くなればと感じる部分もあります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。