テラス大井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩6分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東大井3丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年9月
総戸数123戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積67.03m² ~ 93.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トヨタホーム野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

テラス大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス大井町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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テラス大井町の売却ガイド

テラス大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数123戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラス大井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス大井町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

テラス大井町に関するよくある質問

テラス大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス大井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がテラス大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス大井町はどのような物件ですか?

テラス大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩6分。築2008年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京浜急行線の立会川駅が最寄りでした。駅から徒歩で7分程で距離はストレスを感じない程でした。
物件の近くにはコンビニがないので、少し歩かないと買い物には不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
第一京浜という幹線道路が通っているので遅くまで周囲は明るく人通りも良いです。
立会川には雨が降るとヘドロの臭いが上がってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが付いているのでセキュリティは安全性が高いです。
外廊下になっているので、エレベーターから降りると雨が吹き込んできます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最上階はルーフバルコニーが付いているので日当たりは最高でした。
洗面台は天井が低く頭を下げないと通れないところがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きな八百屋があり、商店街もあるため買い物は便利です。
スーパーが近くにないため、まとめて買える施設がない事
暮らし・防災・子育て ★★★
東芝病院が徒歩10分ほどにあるので安心できる
強いて言えば東芝病院まで歩いて行かないといけない道なので不便である事
2021年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、大井町は便利で買い物に困らない。設備がきれいでロビーも美しい。
中古なので住んでいるかたの家具の配置で狭く感じてしまいました。、
2020年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
低層マンションで中に入るとプライベート感のあるリゾートホテルのような雰囲気
立会川がすぐ近くなので、台風など増水したときが心配
2020年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
マンションの隣に保育園があります。周りにも保育園があるので共働きには嬉しいです。
特にデメリットというものはないと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
りんかい線、東急線へとつながり便利である。
トイレがあまり綺麗でないのが気になる程度。
生活利便施設の充実
駅目の前にアトレがあり、非常に便利である。
駅周りにたくさんお店があるので、全て揃えられる。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、安いお店も多い。賑わっていて、楽しい。
キャッチが多いのが気になる。夜女の子1人は少し心細い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもある。スロープもある。多機能トイレもある。
小さな子供が遊ぶようなところ、公園などはあまりない。
治安
居酒屋が多いので街自体は賑わっており、明るい
あまり駅自体嫌いではない。居酒屋多く騒がしい。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性がとてもあるので、住みやすい。
家賃は駅の近くはとくに高い方であると思うので、余裕がある方。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。