テラス千里桃山台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府吹田市竹見台4丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年2月
総戸数50戸
小学校区域千里たけみ小学校
中学校区域竹見台中学校
専有面積68.93m² ~ 109.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱商事
施工会社三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

テラス千里桃山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜109m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。テラス千里桃山台は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、テラス千里桃山台は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた竹見台4丁目5-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。テラス千里桃山台は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 テラス千里桃山台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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テラス千里桃山台の売却ガイド

テラス千里桃山台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス千里桃山台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス千里桃山台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里たけみ小学校
  • 中学校区: 竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

テラス千里桃山台に関するよくある質問

テラス千里桃山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス千里桃山台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス千里桃山台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がテラス千里桃山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス千里桃山台はどのような物件ですか?

テラス千里桃山台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩3分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス千里桃山台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
トランクルームが全戸一つ無償でつくのは大きい。季節ものの荷物やキャンプ道具などを置くのによい。駐車場が外ではないので焼けたり雨でぐちゃぐちゃにならないし、濡れずに車に乗れるのはよい。オートロックや宅配ボックス等の設備は充実している。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】コンビニや軽食店等が併設されており利便性に優れている。 駅のホームが広く圧迫感を感じずに過ごすことが出来る。 また、ホームドアが設置されており安全にも配慮されている 駅のホームに植物が飾られており環境も優れている。
【桃山台駅に対する口コミ】駅のホームの長さに対して出口が少ないため、降りた車両によっては改札まで出るのに時間がかかる。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで近く、大きな公園が多く、医療施設も徒歩3分ほどのところに集まっている
特に、大きなデメリットは、見当たらない。
2024年05月 メリット
交通利便性
北大阪急行と御堂筋線はつながっているため、梅田に行くのに便利
朝の通勤や通学時には始発に近いが座れない。
生活利便施設の充実
病院はちらほらあり、それぞれの科もあるため便利
スーパーや買い物をする商業施設は少ないと思う。
飲食店の充実
飲み屋が少ないので、変な客があまりいない
駅周辺には飲食店はほぼなく、少しあるけばやっと不二家がある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はそれなりにあり、公園も充実している
駅のエレベーターが一個しかないのでエレベーター待ちが出てしまう。
治安
居酒屋などが少ないため酔っ払いがいないので治安はいいと思う
新御堂沿いを外れると静かな住宅街なので少し怖いと感じる人もいる
コストパフォーマンス
全体的に落ち着いている駅で悪い人もあまりいない
マンションは多いので、駅を使う人が増えてきて朝は混雑している
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。始発から2駅目なので比較的座席の確保がしやすい。隣駅でモノレール線へ乗り換えが可能。ロータリーが広く、バス、タクシー送迎車の乗り入れなどが快適で利用しやすい。
自転車置き場が少なく、有料なため不便。坂の上にあり徒歩だと天候によってはなかなか厳しいこともある。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、病院などが揃っている。花屋さん、100円均一などもあり買い物が可能。
店舗数は少ないので、少し物足りなく感じることがある。ATMが混雑している。
飲食店の充実
テイクアウトの粉物屋さんやカフェがあり気軽に飲食が楽しめる。
店舗が地下にあるものもあり少しくらいイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、子供連れも利用しやすい。またはホームには柵が設置されており安全。
暗い場所があり、階段も多いためまだ不便な場所もある。
治安
人通りも多く、バスやタクシーの出入りも多く、周りも住宅街なことから治安は良いと思う。
街頭が少なかったり、地下のようなところがあり、少し不安に思う。
コストパフォーマンス
家賃、物価も程よいと感じている。ファミリー層が多くとても住みやすい。
駅近くはさすがに家賃は高値だが一人暮らしなどであれば住めない金額ではない。

テラス千里桃山台の中古販売価格の推移

平均㎡単価214.91万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.54 213.39 283.24 2009-10-10 3LDK 94.57㎡ 160.1万円/㎡2010-02-08 3LDK 94.57㎡ 156.6万円/㎡2010-07-06 3LDK 78.61㎡ 155.18万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.18㎡ 159.69万円/㎡2016-11-10 3LDK 76.18㎡ 168.37万円/㎡2017-05-11 3LDK 76.18㎡ 168.37万円/㎡2017-10-08 2LDK 68.93㎡ 167.38万円/㎡2017-12-02 3LDK 91.86㎡ 179.22万円/㎡2018-01-27 3LDK 91.86㎡ 172.02万円/㎡2018-07-28 3LDK 91.86㎡ 172.02万円/㎡2019-04-12 3LDK 91.86㎡ 172.02万円/㎡2020-04-05 2LDK 76.71㎡ 167.21万円/㎡2020-08-30 3LDK 91.86㎡ 169.14万円/㎡2021-09-11 3LDK 76.71㎡ 171.52万円/㎡2021-12-26 3LDK 78.61㎡ 184.19万円/㎡2022-10-04 3LDK 94.57㎡ 250.98万円/㎡2023-01-20 3LDK 94.57㎡ 243.99万円/㎡2023-04-21 4LDK 91.86㎡ 204.41万円/㎡2023-07-09 3LDK 109.3㎡ 256.48万円/㎡2023-09-09 3LDK 94.57㎡ 247.49万円/㎡2023-12-14 3LDK 94.57㎡ 237万円/㎡2024-01-10 3LDK 109.3㎡ 256.48万円/㎡2024-06-28 3LDK 109.3㎡ 256.78万円/㎡2024-06-29 3LDK 109.3㎡ 262.53万円/㎡2024-08-22 3LDK 94.57㎡ 237万円/㎡2024-11-17 3LDK 76.18㎡ 242.14万円/㎡2024-11-22 3LDK 109.3㎡ 271.6万円/㎡2024-12-22 3LDK 76.18㎡ 250.82万円/㎡2025-02-03 3LDK 109.3㎡ 247.4万円/㎡2025-08-04 3LDK 109.3㎡ 247.4万円/㎡2025-08-09 3LDK 76.18㎡ 255.16万円/㎡2025-09-12 2LDK 94.57㎡ 264.97万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.18㎡ 248.65万円/㎡2026-01-13 3LDK 77.16㎡ 269.06万円/㎡2026-01-24 3LDK 76.18㎡ 248.65万円/㎡ 2009-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 3階 3LDK 76.18㎡ 248.65万円/㎡
2026-01-13 5階 3LDK 77.16㎡ 269.06万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 76.18㎡ 248.65万円/㎡
2025-09-12 5階 2LDK 94.57㎡ 264.97万円/㎡
2025-08-09 3階 3LDK 76.18㎡ 255.16万円/㎡
2025-08-04 7階 3LDK 109.3㎡ 247.4万円/㎡
2025-02-03 7階 3LDK 109.3㎡ 247.4万円/㎡
2024-12-22 3階 3LDK 76.18㎡ 250.82万円/㎡
2024-11-22 7階 3LDK 109.3㎡ 271.6万円/㎡
2024-11-17 3階 3LDK 76.18㎡ 242.14万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 94.57㎡ 237万円/㎡
2024-06-29 7階 3LDK 109.3㎡ 262.53万円/㎡
2024-06-28 7階 3LDK 109.3㎡ 256.78万円/㎡
2024-01-10 7階 3LDK 109.3㎡ 256.48万円/㎡
2023-12-14 5階 3LDK 94.57㎡ 237万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 94.57㎡ 247.49万円/㎡
2023-07-09 7階 3LDK 109.3㎡ 256.48万円/㎡
2023-04-21 4階 4LDK 91.86㎡ 204.41万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 94.57㎡ 243.99万円/㎡
2022-10-04 5階 3LDK 94.57㎡ 250.98万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。