テラスハウスヴィップ長者丸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区上大崎2丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年3月
総戸数12戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積40.40m² ~ 97.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

テラスハウスヴィップ長者丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラスハウスヴィップ長者丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいテラスハウスヴィップ長者丸を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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テラスハウスヴィップ長者丸の売却ガイド

テラスハウスヴィップ長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラスハウスヴィップ長者丸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラスハウスヴィップ長者丸を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

テラスハウスヴィップ長者丸に関するよくある質問

テラスハウスヴィップ長者丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラスハウスヴィップ長者丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラスハウスヴィップ長者丸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がテラスハウスヴィップ長者丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラスハウスヴィップ長者丸はどのような物件ですか?

テラスハウスヴィップ長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩7分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラスハウスヴィップ長者丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静かな環境で、窓が薄くて冬寒い以外には日当たりも良く、価格と比べて最高の住環境
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに自然教育園、庭園美術館などもあり文句なし
窓をカバー工法にすればばっちりなのではないか。それしないと冬寒い。ただし、しなくてもなんとか耐えられる範囲。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大変きれいに整備されている。当初の意匠性が非常によく古くふつくしい
窓をカバー工法にすればばっちりなのではないか。それしないと冬寒い。ただし、しなくてもなんとか耐えられる範囲。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築古マンションとしてはそれなりに住みやすい。あとは窓をカバー工法にすればばっちり。
窓をカバー工法にすればばっちりなのではないか。それしないと冬寒い。ただし、しなくてもなんとか耐えられる範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東京のど真ん中。非常に便利。ちかくにガーデンプレイスあり。
暮らし・防災・子育て ★★★
EVないのが気になるかどうか。ただ、学区は非常に良い。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手で線内駅から徒歩7分、静かで落ち着いている 恵比寿にも目黒にも歩いて行ける
恵比寿に出るのには少し坂がある 夜は人通りは少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
車はあまり通らないので安全。一応隣に駐在所がある。
隣に駐在所はあるがあまり表に居ない。過去前面道路でひったくりがあったことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ある意味雰囲気のある外観。大きな門扉があるので入りずらい雰囲気はある
VIPシリーズとすぐわかってしまう外観。テクスチャーのある外壁なので汚れが目立つ
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下の音は気にならない。コンパクトなレイアウトで使いやすい
設備は建築当時のものであれば古いのでリノベが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いのでスーパー、コンビニ、駅ビルとなんでもある。
なんでもあるので、本当に不便を感じません
暮らし・防災・子育て ★★★
環境はとても良い、大きい病院もある。土地が高いので水の心配もない
目黒、渋谷、品川の区境なので学区の制限があるのかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】路線も多く、地下鉄との乗り換えもしやすいので合流しやすい。地上にスーパーや銀行があり、通勤時に便利。駅が広く開放感がある。改札口付近にコンビニやパン屋などがあり、お茶などを買うのに便利。エスカレーターがある。
【目黒駅に対する口コミ】人通りが多く雑多であり、出口がわかりにくい。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ヴィンテージ物件ですが、隣が交番、周辺環境が最高でした。マルッとフルリノベしている物件もあります。
オートロックがない点と、部屋によっては古いまま…。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下にあり、JRからの乗り換えも直結なので、とても便利
人気路線なので、通勤ラッシュの時はかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
アトレや飲食店がたくさんあるので、便利に生活できる。
駅の片方は坂になっているので、シニア層の移動はちょっと大変だと思う。
飲食店の充実
単身向けのラーメンや定食屋が多い印象。たくさんあるので困らない。
立地的に狭い、年季の入ったお店が多いので、抵抗がある人は厳しいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにタワーマンションや公園などがあり子育てはしやすいと思う。
田舎のような自然体験や落ち着いた生活は難しいと思う。人が多い
治安
駅に交番が隣接しているので、治安は良いと思う。
たまに酔っ払いや学生がたむろしている場合がある。
コストパフォーマンス
人それぞれな気がする。目的が無いと中々高いと思ってしまう。
目黒というブランドや通勤などが理由であれば良いと思うが、一般的には高い
交通利便性
山手線という主要なJR線の駅。JRはこの1本のみですが、南北線と東急目黒線、都営三田線が通っているので、都内のどこへでもわりとアクセスがいいです。
強いて言えば、メトロへの改札までかなり下らないと行けないので、急いでいるときは少し焦ります。
生活利便施設の充実
駅にアトレがついており、KALDIやユニクロ、無印良品など生活に便利な店舗が揃っています。
入りやすいスーパーがもう少し駅に散りばめられていればより生活しやすいと思います。
飲食店の充実
東口にはオシャレなバーやチェーンの飲食店(マックや松屋など)が並び、西口には権之助坂沿いに居酒屋やラーメン屋など、駅の周りには沢山の魅力的な飲食店があります。
坂をかなり下るので、帰り道に上らないといけないのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
公園も都内にしてはポツポツありますし、住宅も治安悪くはないので住みやすいと思います。
駅の近くは車通りが多く、少し子供とあるくには危ないかもしれません。
治安
明るく、基本的には酔っぱらいなどもそこまでいないです。駅に交番もあるので、安心です。
東口は少し奥に行くと暗くなるところがあるのでそこは危ないです。
コストパフォーマンス
コストは高めですが、住みやすさと便利さを考慮するとコスパは高いと言えます。
坂道があるので、少し距離がある家を選ぶと通勤通学が大変かもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。