テラスノバ鵜沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/新鵜沼駅 徒歩5分
所在地(住所)岐阜県各務原市鵜沼山崎町6丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年7月
総戸数193戸
小学校区域鵜沼第三小学校
中学校区域緑陽中学校
専有面積64.61m² ~ 105.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長良不動産
施工会社大日本土木熊谷組土屋組
管理会社ミソノサービス

テラスノバ鵜沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラスノバ鵜沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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テラスノバ鵜沼の売却ガイド

テラスノバ鵜沼は岐阜県各務原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数193戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新鵜沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラスノバ鵜沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

各務原市のマンション売却市場

各務原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラスノバ鵜沼を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、各務原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新鵜沼駅まで徒歩5分
  • 名鉄犬山線/新鵜沼駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵜沼第三小学校
  • 中学校区: 緑陽中学校

テラスノバ鵜沼に関するよくある質問

テラスノバ鵜沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラスノバ鵜沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラスノバ鵜沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がテラスノバ鵜沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラスノバ鵜沼はどのような物件ですか?

テラスノバ鵜沼は岐阜県各務原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新鵜沼駅徒歩5分。築1990年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

各務原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは各務原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラスノバ鵜沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

各務原市の住みやすさは?

各務原市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は182件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 各務原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

各務原市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

各務原市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、各務原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】本数は1時間に2,3本と多くはないが、名古屋駅まで快速、新快速1本で行けるので便利。岐阜駅までも乗り換え無しで行くことができる。 JR鵜沼駅までも遊歩道で繋がっており、美濃加茂や可児へ行くこともできる。 車を所持していれば、街にも出やすく商業施設も多いので住みやすいと思う。
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】JR鵜沼駅への行き方、乗り換えが土地勘のない人にとってはやや難しい。 タクシー乗り場にタクシーが1台しかいないことが多く、出払っていることも多い。車を持っていないと不便で生活しづらいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋がある。商業施設、公共施設等へ行くにはタクシーやバスなどが必要。子育て世帯が多いので治安は良いと思う。歓楽街はない。
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】周りにあまり何もなく、車等での移動が必須。乗り換え地点としては便利だが、出掛け先としては不向きである。街が眠るのが早く、街灯も多くないので夜は暗くて人通りがなく怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】10分程度歩くとコンビニや喫茶店等がある。
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】周りにめぼしい店はなくコンビニやスーパーも遠いので不便である。
暮らし・防災・子育て ★★
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】学校、保育所がある。小さい公園がいくつかあり、戸建てが多い住宅街となっている。 エレベーター、スロープも設置されている。多機能トイレが設置されている。
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】トイレがあまり広くなく、清潔感もない。車がないと生活するのが難しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】新鵜沼駅と直通です。長い階段がありますが、並んで長いエレベーターもあります。荷物があってもそこは安心です。小さなコンビニがあるので、そこで飲み物や軽食を買えます。トイレもキレイめだと思います。 有人駅です。
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】小さなコンビニはありますが、その他施設はありません。なので、冬場は寒さを凌ぐところがないので、長居しないスケジュールで使用するといいと思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】ベットタウンとして非常に魅力的だと思います。最も魅力的な点は岐阜駅・名古屋駅双方に対してのターミナル駅であることです。それぞれへ当駅始発の電車も多く通勤に便利です。また、スーパーマーケット・ドンキホーテ・しまむら(本年度新出店)があり、日常生活に困る面は特にありません。他にも観光地犬山城が近くにあります。木曽川を挟んで対岸に望むことができ、ウォーキングにお勧めです。
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】まず車が必須です。また、ベットタウンの色が非常に強いため面白みに欠けるかもしれません。愛知県または同市内の各務原イオンまで行かなければ大型娯楽施設はないです。 最寄駅周辺には商業施設はありません(国道沿線で用事は済むことが多く特に問題はないです)
2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
実質徒歩10分ほどで、最寄り駅まで行くことができます。
駅に行くのに国道を横断するのですが、その際地下道を通る時に変質者が出ることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、また歯医者、病院等が近いので生活が楽です。
近くの国道の交通量が多いので、その騒音がやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が長いですが、それなりに綺麗です。
フロントのセキュリティーが緩いように思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
場所にもよりますが、ほぼ全室日当たりがいいです。
段差が多いので、バリアフリーとはいえないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあるため、物価も安いです。
田舎基準の「近い」なので、大量購入するとつらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が多く、幼稚園も近所にあるので楽です。
中学校が山の上にあるので、通学が大変です。
2023年06月 メリット
交通利便性
名古屋や岐阜など、県庁所在地・繁華街へのアクセスがよい
住んでいた自宅からまずまず距離がある。徒歩だとだいぶ時間がかかる。
生活利便施設の充実
周辺に居酒屋は少しある。車で少しいったところにスーパーがある。
徒歩圏内に商業施設や買い物施設がほとんどない。
飲食店の充実
最低限の飲食店はあるが、あまり使用したことはない
ベッドタウンのターミナル駅にも関わらず、飲食店が充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
人が少ないため、おおらかに子育てができる
学校へは距離がある。駅の周りに充実した子育て施設はない
治安
歓楽街はなく、治安が悪いと感じたことはない。
夜は人が少なく、街頭の明かりも少ないので怖い
コストパフォーマンス
ベッドタウンと割り切れば、地価はそれほど高くなく住みやすいと思われる
電車の利便性は高いが、日常生活では車が必須となってしまう

各務原市の暮らし情報ガイド

各務原市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は182件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、各務原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が182件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

各務原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。