ナビシティ鵜沼2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄各務原線/名電各務原駅 徒歩10分 名鉄各務原線/三柿野駅 徒歩10分
所在地(住所)岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目199-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年8月
総戸数43戸
小学校区域鵜沼第二小学校
中学校区域中央中学校
専有面積59.79m² ~ 74.83m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社シンコーホーム
施工会社清水建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ナビシティ鵜沼2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナビシティ鵜沼2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナビシティ鵜沼2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岐阜県各務原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ナビシティ鵜沼2の売却ガイド

ナビシティ鵜沼2は岐阜県各務原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は名電各務原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナビシティ鵜沼2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

各務原市のマンション売却市場

各務原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナビシティ鵜沼2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、各務原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名電各務原駅まで徒歩10分
  • 名鉄各務原線/名電各務原駅 徒歩10分
  • 名鉄各務原線/三柿野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵜沼第二小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ナビシティ鵜沼2に関するよくある質問

ナビシティ鵜沼2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナビシティ鵜沼2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナビシティ鵜沼2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナビシティ鵜沼2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナビシティ鵜沼2はどのような物件ですか?

ナビシティ鵜沼2は岐阜県各務原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名電各務原駅徒歩10分。築1992年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

各務原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは各務原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナビシティ鵜沼2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

各務原市の住みやすさは?

各務原市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は182件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 各務原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

各務原市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

各務原市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、各務原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名電各務原えきから、近くて、あるいて、10分くらいでいけます、 また、小学校もかなりちかく、近くに、アピタもあり、かぞくでは、良いです、
なにせ、古いのが、かなりなんてんで、マンションの積み立てきんもあまりないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
まちなみは、近くにマンションも多く、公園もあります。
ドアロックは、いまいちふるくて、不安が多く、とにかく古い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは、いまいちです、バブル期のです。
ドアロックは、いまいちふるくて、不安が多く、とにかく古い
お部屋の仕様・設備 ★★
安い、とにかく、住むだけなら、やすくて最高です、
古くさいです。清掃もされてなく、なんか、臭いがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かいものは、アピタがすぐ近くにあり在庫です、
もっと、きれいにすれば良いマンションだと思いますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園ともにちかく、じゅくもいっぱいあります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。小学校にも近いです。
駅まで歩くには、もう少し距離が近いといいなと思うことが時々ありました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三柿野駅に対する口コミ】川崎重工や東海中央病院、テクノプラザへアクセスするのであればこの駅が便利です。便数は少ないですが各務原市ふれあいバスや岐阜バスの停留所にもなっています。また、タクシーを呼ばなくてもだいたいいるのでタクシー利用の方にも便利です。あとは数少ない有人の駅です。
【三柿野駅に対する口コミ】川崎重工や近隣の学校利用者が多いので朝と夕方がかなり混み合うこと。大きな駅なのに周りにコンビニエンスストアがないこと。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三柿野駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、ホームセンター、銭湯などのお店が近くに多くあるので便利です。スーパーは24時間営業の店もあります。 車で行ける範囲に大きなショッピングモールがあり、たいていの買い物はそこで済ますことができます。スーパーなどもあり、食料品だけならそこでも安くて品ぞろえが豊富なので十分です。
【三柿野駅に対する口コミ】駅の周りには、子どもと遊べる児童公園が複数あり便利なのですが、おとな向けのレジャースポットが少ないのが残念です。
2024年06月 メリット
交通利便性
近くに宿もあり、快速も止まり利用しやすく通勤に適しています。
通勤ラッシュ時に人が多く乗り降りするので、そこだけ注意
生活利便施設の充実
施設などは特には設置されてませんが、車通りが多いので駐車場が広いです。
売店や買い物施設がなく、自販機のみあります。
飲食店の充実
降りてすぐの所にホテルや宿があるので、移動が多い方には利用しやすいです。
コンビニなど周辺に買い物施設が無いので、不便
暮らし・子育て環境の充実
トイレが割と綺麗で、多機能トイレがあります。
車通りが多いので、子供だけだと少し怖いです。
治安
基本的に人通りが多く、人の目もありますし駅員もしっかり居るので危険は少ないです。
強いて言うなら、階段があるのでそこだけ注意
コストパフォーマンス
近くが住宅地なので、駅の利用のしやすさはあると思います。
線路が近いので、電車が通る度うるさいです。
交通利便性
急行が止まる駐車場がいくつかあり、車での送迎時に便利タクシー乗り場がある
始発駅ではないため座れないことがある本数が少ない時間帯がある
生活利便施設の充実
動物病院が近くにある銀行が近くにある飲食店が多少はある
スーパーまで距離があり、買い物には不便病院等はない
飲食店の充実
強いていうならラーメン屋とガストがあるたくさん歩けば他にも店はある
基本店はないに等しい飲み屋はない、深夜営業があるのはガストのみ
暮らし・子育て環境の充実
トイレはあるスロープもある多少歩くが高校と小学校がある
幼稚園や保育園は近くにないおむつ替えシートもないため子育て世代には優しくない
治安
良くも悪くもない荒れているという印象はない
夜中にバイクがうるさいが、うるさいだけで害はない
コストパフォーマンス
住みやすい街ではある物価もそこまで高くはない
田舎駅近にある廃れた店たちが、新しくなると良いと思う

各務原市の暮らし情報ガイド

各務原市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は182件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、各務原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が182件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

各務原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。