ティモーネグランデ目黒サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩8分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区荏原5丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年1月
総戸数26戸
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NST
施工会社松尾工務店
管理会社南海ビルサービス

ティモーネグランデ目黒サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ティモーネグランデ目黒サウスの売却ガイド

ティモーネグランデ目黒サウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはティモーネグランデ目黒サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティモーネグランデ目黒サウスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ティモーネグランデ目黒サウスに関するよくある質問

ティモーネグランデ目黒サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティモーネグランデ目黒サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティモーネグランデ目黒サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がティモーネグランデ目黒サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティモーネグランデ目黒サウスはどのような物件ですか?

ティモーネグランデ目黒サウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩8分。築2022年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティモーネグランデ目黒サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
駅前は人が行き交い、活気があります。スーパーも多くて日常生活が便利です。
パルム商店街に人が多くいる、デメリットではないが、少し人が多い
交通利便性
急行も止まらず複数路線利用もできませんが、数分乗れば目黒まで行けますし、そのまま乗っていれば三田線または南北線になるので多くの乗換駅が利用でき都心へのアクセスという意味で問題になることはありません。自由が丘へも大岡山で同じホームでの乗換で接続もよいのですぐ到着します。また最近、新横浜まで直通になりましたので東海道新幹線の利用もとても便利になりました。急行が止まらない分、利用者数も少ないため、駅が混雑して歩きにくいといったこともないのがメリットです。
隣の武蔵小山駅が急行・各停の乗換駅なので、目黒から各停に乗ると武蔵小山駅で急行通過待ちとなることが多く、2~3分多く時間が掛かることになります。逆に目黒から急行に乗った場合は先に出た各停に追いつくので少し時間短縮になります、そっちのケースにも良く遭遇します。
生活利便施設の充実
駅周辺に東急ストア、サミット等のスーパー、コンビニ、100円ショップ、その他小さな個人商店などもあって日常の買い物に困ることはありません。飲食店もそれなりにあります。病院も数がありますし一通りのことはこの駅周辺で済んでしまいます。もし不足がある場合は隣の武蔵小山駅まで行けば大きな商店街がありますし、武蔵小山駅と西小山駅は距離が短いので歩いていくことも十分可能です。目黒線は地下を走っていますが、その地上が整備されて遊歩道になっているのでお散歩がてら歩くのも楽しいです。救急病院は昭和大学病院が近いです。
生活に困ることはないと思いますがなんでも揃うわけではないので特定の商品を買いたい場合はどこかに行く必要があります。
飲食店の充実
ここに30年くらい住んでいますが、昔と比べるとおしゃれなカフェなどが増えてきました。人気のお店には電車で来る方もいるらしいです。駅前にある丸吉飯店は有名らしいです。
ボアラクテというとてもリーズナブルな値段で美味しいパン屋さんがあったのですが2023年末になくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境については詳しくわかりませんが、子育てに困るという話も聞いたことはありません。実際、小さなお子さんを連れている方も多くいらっしゃいます。幼稚園や保育園も駅から少し離れたところにいくつも存在しています。公園は小さなものが点在している感じですが、武蔵小山駅のそばに林試の森があって、そこはかなり広い公園で子供がよく遊んでいるのを見ます。
特にありませんが強いてあげれば一方通行の細い道が多いので、そういうところは夜は少し暗くて注意が必要かもしれません。
治安
隣の武蔵小山駅と違って商店街の規模も小さいので、基本的には夜は静かです。他から人があまり来ないという意味で治安は良いのではないでしょうか。駅はそれほど古くなく駅前広場は開けていますし、不審者などを見かけたことはありません。パチンコ屋が2件ありますがどちらも小規模で大勢が並んだりすることもありません。
特にありませんが強いてあげれば一方通行の細い道が多いので、そういうところは夜は少し暗くて注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
隣の武蔵小山駅は休日は商店街が人混みで溢れていますが、西小山駅は休日も静かで住むには良い街だと思います。買い物は武蔵小山にいけばよいし、家賃も武蔵小山に比べると少し抑え目なのでコストパフォーマンスに優れていると思っています。とはいえ駅前に新しくできたマンションは億ションらしいです。
デメリットというわけでもないですが知名度は低いです。武蔵小山はよく知られていますが西小山はあまり知られていないので、人に説明するときに毎回「武蔵小山の隣駅」ということになると思います。
交通利便性
本数が多く、目黒方面に行きやすい。快速が止まる。
雨の日はエスカレーター付近に水が溜まり、通勤しづらいことがある。
生活利便施設の充実
駅ビル内に無印良品やパン屋、コーヒーショップが入っており、利便性が高い。
スーパーのような食品を買える施設があればさらに良くなる。
飲食店の充実
商店街が近いため、安く野菜や化粧品が購入可能な点。
もし、お魚屋さんがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑地が近くにあり、よく子供達が通っている。また、近くに保育園もある。
歩道がない道があるため、車との接触は怖い。
治安
夜も街頭でかなり明るく、夜の帰宅でも安心感がある。
たまに緑地で夜に若者が騒いでいることがあり、音が迷惑なことがある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが、利便性がよく、商店街があるため物価も高くはない。
家賃相場がもう少し下がれば、なお住みやすくなる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。