ティモーネグランデ田端の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/尾久駅 徒歩5分 JR山手線/田端駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久4丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2020年1月
総戸数20戸
小学校区域荒川区立尾久西小学校
中学校区域荒川区立第七中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス

ティモーネグランデ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ティモーネグランデ田端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ティモーネグランデ田端の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ティモーネグランデ田端の売却ガイド

ティモーネグランデ田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはティモーネグランデ田端の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティモーネグランデ田端を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩5分
  • JR山手線/田端駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立尾久西小学校
  • 中学校区: 荒川区立第七中学校

ティモーネグランデ田端に関するよくある質問

ティモーネグランデ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティモーネグランデ田端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティモーネグランデ田端の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がティモーネグランデ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティモーネグランデ田端はどのような物件ですか?

ティモーネグランデ田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩5分。築2020年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティモーネグランデ田端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
3Dカメラで見た感じとてもキレイでした。 交通の便がよさそうでした。
あえていうなら、私の求めていた間取りではありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに梅の湯という銭湯があり、銭湯が好きな私にとって嬉しい。
コンビニやスーパーなど日用品は購入しやすいが、それ以外の買い物に若干手間を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラやオートロックなど充実している。
マンションの敷地面積がもっと広いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多い。 1部屋のサイズが大きく、家族でゆったりすごせる。
私の好みでもあるのですが、ダイニングとキッチンの場所が動線的に残念に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ以外にもスーパーやディカウントショップなども近くにあり、買い物しやすい環境です。
コンビニやスーパーなど日用品は購入しやすいが、それ以外の買い物に若干手間を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園があり、地域的にも落ち着いた街並みに感じるため、子育てしやすそうだと感じます。
子育てをするにあたって、教育機関や地域と一緒に活動することはあるのか、あるならどんな活動かをしりたかった。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
横浜まで一本で行けるのが強いと思います。
本数は少ないのがネックかと思いますが、慣れの問題です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が悪いことはないが、町工場が多く、騒音は多少あります。
前述の通り、町工場が多く、騒音は多少あります。それ以外は特に問題ないかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は少ないのですが、スーパーやドラッグストアが多く、特に不便と感じることはないでしょう。
飲食店は少ないので、外食する時は困ると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は近いので、便利かと思います。
一人暮らしなのでよくわりませんが、普通ではないでしょうか。
2025年12月 メリット
交通利便性
尾久駅の交通利便性は意外と高いです。JR宇都宮線・高崎線が使えるため、上野まで約7分、東京駅まで約15分と都心アクセスがかなり良好。隣の田端で山手線にも乗り換えやすく、通勤・通学のストレスが少ないのが魅力。混雑度も大規模ターミナルほどではなく、落ち着いて移動できます。
尾久駅のデメリットとしては、まず商業施設が少なく、買い物や外食の選択肢がやや乏しい点が挙げられます。駅前のにぎわいも控えめで、華やかさを求める人には物足りないかもしれません。また、電車の本数は多いものの停車する路線は限られるため、乗り換え前提になるケースが多いのも少し不便。下町感が強く、好みが分かれる点もデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・コンビニが点在しており、日常の買い物は十分に完結できる。下町の商店街や個人店が多く、生活コストを抑えやすい。駅周辺が落ち着いており、静かで暮らしやすい住環境がある。
大型商業施設やショッピングモールがなく、娯楽・外食の選択肢は少なめ。トレンド感のある店やカフェが少ないため、若い層には物足りない場合がある。用途によっては上野・田端・北千住など、他エリアに出る必要があることも多い。
飲食店の充実
個人経営の定食屋・中華・昔ながらの居酒屋などがあり、手頃で落ち着いた“街の味”を楽しめる。価格帯が比較的安く、普段使いしやすい。規模は小さいが、生活圏内で軽く食事を済ませたい時には十分。
トレンド系カフェやおしゃれなレストランが少なく、外食のバリエーションは限定的。夜遅くまで営業している店が多くなく、ナイトライフを楽しみたい人には物足りない。ランチやディナーで「選びたい」時は、上野・田端・北千住などへ出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしくなく安心して暮らせる。公園や緑地が点在し、子どもの遊び場に困らない。保育園や小中学校が徒歩圏内にあり、生活動線がシンプルで負担が少ない。物価や家賃が比較的抑えめで、家計に優しい。
子育て支援施設やファミリー向け商業施設は多くなく、レジャー性に欠ける。駅周辺が静かすぎるため、利便性より活気を重視する家族には物足りない。ベビーカーで利用しやすい大型施設が少なく、天候が悪い日の過ごし方に悩むことも。
治安
全体的に落ち着いた住宅街が中心で、騒音やトラブルが少なく比較的安心して暮らせる。商業エリアが小規模なため、深夜まで酔客が多い・繁華街特有のトラブルがあるといった心配が少ない。地元住民が多く、地域コミュニティが安定している。
人通りが少ない場所や夜間はやや暗い道もあり、女性の一人歩きは少し不安を感じる場面がある。下町エリア特有の古い建物や細い路地が多く、場所によって雰囲気の差が大きい。駅の規模が小さいため、防犯面で大きなメリットを感じにくいと感じる人もいる。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに家賃・物件価格が抑えめで、「アクセス×静かな環境×価格」のバランスが非常に良い。生活費も比較的リーズナブルで、単身〜ファミリーまで家計に優しい。近隣の上野・田端・北千住エリアと比べても、同価格帯で広い物件を選びやすい。
大型商業施設や娯楽性が弱いため、利便性や華やかさを求める人には割安感を感じにくい。今後の大規模再開発が限定的で、資産価値の伸びが大きく期待しにくい。駅周辺の古い住宅街が残っているため、エリア全体のブランド力はやや控えめ。
交通利便性
成城石井、サボテン、パン屋さんがアトレにあり、お惣菜を買って帰ることができます。また、駅近くにはスーパーもあり、便利です。
地味な感じの街ですが、治安は悪くないです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。