ティモーネグランデ田端ノルドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/小台駅 徒歩3分 都電荒川線/宮ノ前駅 徒歩6分 都電荒川線/熊野前駅 徒歩12分 JR高崎線/尾久駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久3丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2025年6月
総戸数43戸
専有面積25.02m² ~ 50.22m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NST
施工会社松尾工務店
管理会社南海ビルサービス

ティモーネグランデ田端ノルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ティモーネグランデ田端ノルドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ティモーネグランデ田端ノルドの売却ガイド

ティモーネグランデ田端ノルドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数43戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはティモーネグランデ田端ノルドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティモーネグランデ田端ノルドを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小台駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/小台駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/宮ノ前駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/熊野前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ティモーネグランデ田端ノルドに関するよくある質問

ティモーネグランデ田端ノルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティモーネグランデ田端ノルドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティモーネグランデ田端ノルドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がティモーネグランデ田端ノルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティモーネグランデ田端ノルドはどのような物件ですか?

ティモーネグランデ田端ノルドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小台駅徒歩3分。築2025年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティモーネグランデ田端ノルドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
赤羽、上野が隣駅なのでマイナー駅ですが、利便性は抜群です。
マイナー駅なので駅名伝えてもピンと来ない人が多いです。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ等多くあり生活するにあたって困る事はないです。
強いてあげるなら町工場が多いので目に見えない汚染物質等があるとかないとか…
飲食店の充実
中華料理が多いですが一通りのジャンルは揃ってます。
マイナー駅なので夜遅くやってるお店は少ないかもです
暮らし・子育て環境の充実
下町風情の環境なので割と気を使わずに生活できます。
新築マンションが増えてきたので、今後下町風情が変化するかもです。
治安
パトカーやパトロールカーが頻繁に通ってるのを見かけるのでそれなりかなと思います。
朝夕とあらかわ遊園付近に下町ならではのオジサン達がお酒片手に集まっていますが特に害はないです。
コストパフォーマンス
利便性良い割に家賃は高からずと言った所でしょうか。
特に不満は無いですが、もう少し物価が安くなると最高だなと。
交通利便性
主要の駅、例えば千代田線、JRの駅まで3つで行け、歩いても20分ほどの便利な駅です。
主要の駅に行くのに乗り換えを必要とします。朝などは時間がないと感じることもあります。
生活利便施設の充実
熊の前駅のすぐ近くに商店街があるので買い物にすごく便利です。また駅の近くに小学校、中学校、保育園要支援、図書館、大きな公園があるので子育てにも良いです。また、病院が多く安心して暮らせます。
映画館などがないのでそういうのをたのしみたい方は電車などで移動するしかありません。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店、有名なレストラン、喫茶店などでくつろげまっす。地元の人に愛されて行きやすい居酒屋さんが多いので便利です。
亭主が高齢になってきているので行きやすくておいしかったお店がいつの間にか閉めていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園、保育園、小学校、中学校が充実しているし、治安が良いです。大きくてきれいな図書館、緑が多く自然を楽しめる公園があり子育てがしやすい街です。
敷いてあげれば遊具が多い公園が少ないように感じます。
治安
すごく治安がいいところです。例えば気軽に女性が夜中に一人でコンビニエンスストーに買い物に行ける街です。
裏通りにもっとたくさんの電灯があれば夜中でも明るくて良いです。
コストパフォーマンス
主要の駅ではないので家賃や土地などが安いです。家賃と交通の便利さ、住みやすさは良いです。
家賃や住みやすさはよいのですが主要の駅までの電車の混みが気になります。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。