ティモーネグランデ田端ドゥーエの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/尾久駅 徒歩3分 JR山手線/田端駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久7丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年2月
総戸数21戸
専有面積32.00m² ~ 51.09m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NST
施工会社新三平建設
管理会社南海ビルサービス

ティモーネグランデ田端ドゥーエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ティモーネグランデ田端ドゥーエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ティモーネグランデ田端ドゥーエは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ティモーネグランデ田端ドゥーエの売却ガイド

ティモーネグランデ田端ドゥーエは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはティモーネグランデ田端ドゥーエの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティモーネグランデ田端ドゥーエを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩3分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩3分
  • JR山手線/田端駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ティモーネグランデ田端ドゥーエに関するよくある質問

ティモーネグランデ田端ドゥーエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティモーネグランデ田端ドゥーエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティモーネグランデ田端ドゥーエの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がティモーネグランデ田端ドゥーエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティモーネグランデ田端ドゥーエはどのような物件ですか?

ティモーネグランデ田端ドゥーエは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩3分。築2022年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティモーネグランデ田端ドゥーエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲隣駅が上野で利便性は高い。 最寄りの尾久駅は特に何もない駅といった印象のため、人込みを避けられるといったメリットはある
▼良くも悪くも駅周辺に何もない。飲食店も少なく外食の多い人だと食べるところに困ると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲人込みを避けれる。住宅街といった感じ。近くに荒川遊園があるため、小さい子供連れにはよいかもしれない。
▼強いて言えば、隣が上野駅ということもあってか外国人が多いように思える。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲特にない。 電気自動車を利用されている方であれば、建物駐車場にEV充電器が設置されているため良いかもしれない。
▼ベランダが狭い。 マンション内なのか、付近の住宅からなのか、夜中にとてつもない臭いにおいが強烈。窓を閉めていても入ってくるため、しんどさを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲特になし。建物の向き的には日差しが入る角度であるため、向きはよいと思う。24時間ゴミ出し出来るのもよい。
▼ベランダが狭い。 マンション内なのか、付近の住宅からなのか、夜中にとてつもない臭いにおいが強烈。窓を閉めていても入ってくるため、しんどさを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲目の前に東武ストアがあり、夜も22時まで営業しているため比較的買い物は困らない。 また、隣駅の上野まで行けば何でもそろう。
▼カフェやファミレスは少なく感じるが、マクドナルド、ガストが徒歩範囲にある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小さい子供は付近でよく見るため、子育て環境は良さそうに思う。(塾なども見かける)
▼荒川が近いため、河川増水時は高台への非難を考えておく必要がある
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに東武ストア、スーパーバリューがあり、少し歩けばオーケーストアやイイダ、ミラベルなどがあり買い物には困らない。
▼大きいショッピングモールなどはないため、隣の上野や赤羽に出る必要がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲交通至便駅。JR山手線と京浜東北線の2路線の乗り入れ。
▼電車の大来が多い分、近隣住人は音と揺れで悩まされる、という話を聞いたことがある。
生活利便施設の充実
▲駅前のショッピングにはアトレヴィが打って付け。
▼逆に言うとアトレヴィしかないとも言える。利便性は低い。
飲食店の充実
▲お手頃価格ならガスト、立ち食いの富士そばがある。
▼手軽に食べられるお店の選択肢が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲それぞれ駅の南北に小学校があるため、通いやすい。
▼中学校に関しては駅から20分ほど歩いた田端中学校のみ。
治安
▲帰り道を厳選すればより安全な通勤・通学ができる安心感はある。
▼近隣の駒込よりは比較的悪いと聞いたことがある。
コストパフォーマンス
▲山手線の中ではお安め。2路線乗り入れのお得感。
▼武蔵野台地の崖で南北が断絶されている特殊地形のため、駅地下物件があまり無い。
交通利便性
▲京浜東北線、山手線が止まるのでとても便利。
▼強いて挙げれば端で降りてしまうと改札まで遠いこと。
生活利便施設の充実
▲駅構外の施設が充実している。構内には新しくクレープ屋が出来たみたいで美味しそうだった。
▼強いて言えば女子トイレのエリア自体は広いのに個室数が少ないこと。
飲食店の充実
▲駅内にはベックスコーヒー店、駅外にはスターバックスがあり飲食店には困らない。駅内には蕎麦屋もある。
▼強いて挙げれば駅外の飲食店がマイナー店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは2台程あり。改札口から近くて使いやすい。
▼近くに保育園などの施設はなく。坂の上にあるため、利用しにくい。
治安
▲特に居酒屋が多いわけでもないので治安は良い。
▼ただ交通量はかなりあるので注意が必要だと感じた。
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーがあるので買い物はしやすい。
▼坂を登るのが大変。階段を利用するのが良いと思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。