チュリス馬渕の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩11分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年6月
総戸数50戸
小学校区域静岡市立中田小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積60.78m² ~ 64.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社メンテックカンザイ

チュリス馬渕を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、チュリス馬渕のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市駿河区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市駿河区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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チュリス馬渕の売却ガイド

チュリス馬渕は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはチュリス馬渕の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス馬渕を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立中田小学校
  • 中学校区: 静岡市立大里中学校

チュリス馬渕に関するよくある質問

チュリス馬渕の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス馬渕には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス馬渕の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がチュリス馬渕の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス馬渕はどのような物件ですか?

チュリス馬渕は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩11分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス馬渕には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線が停まり県外への移動がしやすいです 市内もバスがありアクセスしやすいです 周辺にパルコ、松坂屋、セノバ等、商業施設があり買い物に困らないと思います 地下通路があり雨でも濡れずに行けます 飲食店も多いです
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札を入っていってあるトイレがもう少しきれいになると良い あとは特にない
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅構内や周辺にショッピング施設があり、買い物や食事を済ませられる場所が多くあるので、仕事終わりに用事を済ませながら帰宅出来ると思います。 また新幹線の停車駅だったり、バスやタクシーも多いので移動に困る事は少ないです。
▼【静岡駅に対する口コミ】お店の閉まる時間が早い店舗がそれなりにあるので、帰宅が遅い方には不便かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲1340円という比較的お手頃価格で移動することができる。
▼強いて挙げるならば、電車なのでやはり時間がかかってしまう。約1時間30分
生活利便施設の充実
▲静岡では、セノバが降りるとすぐにあるので、そこでお土産やお買い物を楽しむことができる。
▼始めてくる人は、迷ってしまう可能性が高い。
飲食店の充実
▲セノバには、スタバやマックなどがあるので、お腹いっぱい食べたり飲んだりできる。
▼人が多いため混雑して、飲食店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに多目的トイレがあるので、オムツがえができる。
▼スロープなどがないため、目が不自由な方が歩きにくい。
治安
▲近くに交番があるし駅周辺がキレイだし酔っ払いが少ないので、治安を比較的いいと思います。
▼もし、道路がきれいになっていたら、最高だと思いました。
コストパフォーマンス
▲やはり、建物がおおくあるため、土地の値段は、上がってしまうのかなと思いました。
▼夜うるさい人がいる場合寝付けないなーと思いました。
交通利便性
▲新幹線も通っています!色々な線にも乗れます。とても便利です!
▼強いていえば少し混んでいることがデメリットだと考えます。
生活利便施設の充実
▲周りにGUやユニクロ本屋など様々なものが並んでいます。パルコなどもあり便利に感じます。
▼もし、若い人が好きそうなお店があればもっと賑わうと思います。
飲食店の充実
▲手軽に入れるカフェが沢山あります。少しの時間を潰すのにもちょうど良いです。
▼逆にありすぎて悩んでしまいます。あらかじめ調べることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗です!エレベーターもありお子様連れの方にもおすすめできます。
▼混むことが多いので小さいお子様は気をつけることが必要です。
治安
▲交番が近くにあります。何かあっても心配ありません。
▼南口が少し治安悪い人がいる場合があります。注意してください。
コストパフォーマンス
▲駅の周りになんでも揃っているので交通手段がなくても住みやすいです。
▼もし、デメリットをあげるとすると値段が高いことです。
交通利便性
▲東海道線と新幹線の利用ができ、駅の構造はシンプルなので、東海道線からすぐに乗換えできます。快速とこだまのみが停車する小さな駅です、のぞみは停車しませんが、東京までならこだまでも75分ほどで着き、大阪まで行くなら、名古屋で乗換えすることが多いです。
▼静岡の県庁所在地の駅なのですが、人工70万の浜松に比べると小さく感じます。
生活利便施設の充実
▲北口と南口で大きく変わります。北口には主なショッピングビル、飲食店とショップ、公園、神社、病院、県庁、市役所、観光案内所等が集中してあります、観光客もビジネスの人もほとんどが北口を利用です。南口はぐっと静かで、まだまだ開発の余地があるようです。
▼県庁所在地がある駅なので、観光客が多く訪れますが、駿府城公園と名が付きながら城の無い公園、大きな浅間大社はバス利用の距離で、県庁所在地としては残念な面も。
飲食店の充実
▲静岡名物の静岡おでんや、さわやかのハンバーグ、緑茶カフェ等、充実しています。静岡目物を食べにこの駅で下車する人も多いです。
▼静岡おでんもさわやかも駅のすぐ前ではなく、少し離れるので前もって下調べが必要です、緑茶カフェは北口を出て、すぐ地下道に入ると目に付くところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内にも学校があり、通学の学生さんも駅を利用しています。公園は駿府城公園が駅から近く、お花見の時期やイベント時に多くの人が楽しんでいます。
▼南口にはこれといった公園は見当たりません。
治安
▲夜でも駅周辺は明るく、一人で歩いても問題ありません。浮浪者や酔っ払いもみかけないです。
▼北口には歓楽街があります。比較的静かな方ですが、遅い時間は行かない方がいいです。
コストパフォーマンス
▲県庁所在地ということで土地も物価も高い方に入りますが、県内の都市の中ではまだ安いそうです。浜松と比べたら、と思えばいいと思います。
▼ビジネス、観光の街なので、生活する人向けではないです。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。