チュリス馬淵の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年6月
総戸数50戸

チュリス馬淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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チュリス馬淵の売却ガイド

チュリス馬淵は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはチュリス馬淵の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス馬淵を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チュリス馬淵に関するよくある質問

チュリス馬淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス馬淵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス馬淵の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がチュリス馬淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス馬淵はどのような物件ですか?

チュリス馬淵は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩14分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス馬淵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲新幹線のぞみ、こだまが停車するため、名古屋駅や東京駅へのアクセスが良好です。名古屋、東京までは高速バスも出ているので、リーズナブルに行くことができます。大都市ほどではありませんが、路線バスの本数もそれなりにあります。
▼静岡大学方面のバス停は、大学生が多くいつも混雑しています。あまりにも多すぎて一本見送らないといけないこともあります。朝や終電の時間は座れないときもあります。
生活利便施設の充実
▲PARCO、セノバ、伊勢丹など、ショッピングセンターが充実しています。若者からお年寄りまで楽しめるラインナップが揃っています。チェーン店だけではなく、個性豊かな個人商店も多いです。生活するには困りません。県立の美術館、図書館も駅から徒歩圏内にあります。葵区役所も駅から徒歩圏内にあります。
▼駅付近にスーパーマーケットはほんどありません。駅ビルとセノバに静鉄ストアが入っていますが、価格設定は高めです。
飲食店の充実
▲個人営業のパン屋が続々とオープンしています。今流行りの高級食パンから、製法にこだわったハード系パンまで、魅力的な店が揃っています。寿司や海鮮丼が頂ける店も多いです。清水港や焼津港から運ばれた魚介類は鮮度が高く絶品です。
▼流行りの店がたくさんありますが、店舗の入れ替わりが激しいと感じます。お気に入りのお店がいつのまにか無くなっていることも。
暮らし・子育て環境の充実
▲町中に大きな遊具のある公園が多く、子どもたちを遊ばせることができます。静岡駅から徒歩圏内にある科学館るくるは静岡市に住む子どもたちであれば無料で利用することができます。高校、大学の数が多く、通学の利便性が高いです。
▼静岡駅付近の建物は古く、バリアフリーが行き届いているとは言えません。地下道から地上に出るには階段しかないため、足腰の弱い方にはしんどいと思います。
治安
▲静岡駅北口は高めです夜でも明るく一定の人通りがあります。そのため、女性が独り歩きしていても安心です。駅前には交番があるため、何かあった際も安心です。駅周辺は清潔に保たれています。落書きもほとんどありません。
▼静岡駅北口の歓楽街は、深夜になると酔っぱらいや客引きがたむろしており、女性一人で歩くには危ない印象です。駅前ねバスロータリーでは、夏になるとゴキブリが大量発生するので清潔とはいえません。
コストパフォーマンス
▲静岡駅周辺は利便性が高いですが、家賃もそれ相応のお値段です。大都市よりは安く借りられます。学生向けの1kアパートであれば、安く借りることができます。駅から少し離れれば、野菜の無人販売が並んでいます。お得に新鮮な野菜が手に入ります。
▼車はあったほうが住みやすいかもしれません。駐車場代はそれなりにします。車の維持費はかかってしまいます。家賃もすごく安いというわけではありません。
交通利便性
▲きれいでとてもせいけつかんがあり、アクセスも良い
▼デメリットは自分的にはないけど、もう少し明るくしたほうがいい
生活利便施設の充実
▲最近は日用雑貨が買える店がふえてきてとてもよい
▼もう少しスーパー的なのをふやしたほうがいい
飲食店の充実
▲いろいろなたべものやさんがあっていいとおもう
▼人が店から溢れて並んでいるのでもう少しちゃんとならばせたほうがよい
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子供向け用のトイレがあるので使いやすいと思う
▼子供が遊べそうなしせつをつくるとなおよい
治安
▲ちあんはなかなかいい方だと思います、特に問題はない
▼スケートボードをやってる若者がいるのでとてもじゃま
コストパフォーマンス
▲文句なしにいいと思いますまあどこも同じ感じです
▼デメリットはありません、まあ他のとこよりももう少し下げたほうがありがたい
交通利便性
▲混雑が少なく、安定して座れるところが嬉しい
▼静岡どまりの新幹線が少ない?夜のバスも、日中も少ないし、時間通りに絶対来ない。
生活利便施設の充実
▲複合施設が近くに豊富にある!新鮮な魚は都市圏よりも安くて美味い。
▼普通のお店が多い。クセがない(特徴)車が必要になる。
飲食店の充実
▲複合施設なので好きなものが選べて食べれる
▼コレといって気になる、また通いたくなるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲交通は比較的に安全!スピードを出して走る車は少ない!自然と公園が豊富なので子育てもしやすい!
▼子育て支援に関する制度が特にない。イベントも少ない。
治安
▲迷惑行動もとくにこの10年見たことがない。
▼街灯が少ないし、街から離れれば暗いとこだらけ。
コストパフォーマンス
▲土地は選ばなければ住み良い所は多い。隣人も仲良くなりやすい。
▼東京と同じもしくは、それ以上に高い‼️田舎に行けば車は必ず必要になる。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。