チサンマンション緑地公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町4丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年3月
総戸数41戸
小学校区域江坂大池小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積69.04m² ~ 83.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹コミュニティ

チサンマンション緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、江坂町4丁目12-1の利便性を評価しています。チサンマンション緑地公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、緑地公園駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使えるチサンマンション緑地公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいチサンマンション緑地公園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション緑地公園の売却ガイド

チサンマンション緑地公園は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチサンマンション緑地公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション緑地公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江坂大池小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

チサンマンション緑地公園に関するよくある質問

チサンマンション緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション緑地公園はどのような物件ですか?

チサンマンション緑地公園は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩10分。築1981年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【江坂駅に対する口コミ】駅構内にコンビニが2店舗入っており、各改札付近にあるため便利である点。駅隣接のビルと直結しており、天候がすぐれない場合でも、傘を差さず、本屋・カフェ・銀行に立ち寄れる点。大阪メトロも乗りいれているため、梅田駅まで1本で出れる点。
▼【江坂駅に対する口コミ】トイレが古く、清潔感に欠けていると感じる点。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲梅田や新大阪にもすぐに出られる利便性。駅から公園を歩いてすぐの立地で管理も良好。防音もしっかりしている。
▼戸数が少ないことと一階のテナントさんが飲食店に変わってしまったことくらいしか思いつきません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲梅田まで約10分と好立地かつ、千里方面にも気軽に向かう事が出来る。
▼通勤ラッシュ時にかなり混雑し、階段などで圧迫される。
生活利便施設の充実
▲服屋、日用品店が充実しており、最低限の物は困らず揃う。
▼ブランド物の店舗、若年層向けの店舗は少ない。
飲食店の充実
▲居酒屋やチェーン店も多く、酷く混雑していることも少ないため利用しやすい。
▼ビジネス街のため、休日に営業していない店などもあるのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がかなり多いと思う。駅周辺はエレベーターや多目的トイレがある所も多い。
▼駅から少し離れると、多目的トイレやスロープは少し少なくなる。
治安
▲全体的にとても良い。夜に出歩いても不振な人物を見かける事も滅多になく、臭いも気にならない。
▼強いて言えば駅近くのキャッチが気になる。
コストパフォーマンス
▲物価は特別安いとは思わないが、場所を選べば安価に購入出来る。
▼土地的に仕方ないとは思うが、家賃相場が少し高く感じる。
交通利便性
▲早朝と夜遅くは江坂が始発駅の電車があります。
▼バスの乗り換えはありますが、電車の乗り換えはありません。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに、様々な食べ物屋からカラオケがいくつかパチンコ屋など色々な建物があります。
▼本屋さんが小さいのと楽器屋が欲しいと思っています。
飲食店の充実
▲焼肉屋、寿司、スタバ、コメダの喫茶店など色々な飲食店があります。
▼強いて言うならば、もう少し静かな雰囲気の喫茶店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きな公園と図書館があります。
▼駅の近くの公園にホームレスのおばさんがいらっしゃいます。
治安
▲あまり大きな事件は見ないような気がします。
▼利用する方が多いのでその分変わった方も多いかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲そこそこ都会ですが、梅田などと比べると全然高くありません。
▼駅近のマンションなどはやっぱり少し高くなってしまうと思います。
交通利便性
▲駅周辺が明るく夜遅くても怖くない。改札も南北に2つあるので間違えなければ利用しやすい。
▼住宅街もすぐ近くにあって、会社も多いので通勤ラッシュなどは人が多い。
生活利便施設の充実
▲薬局やスーパー、飲食店もあり、繁華街に出なくても買い物を終えることができる。
▼大きな商業施設は近くにはない。おしゃれな服を求めるのならば梅田に出る必要がある。
飲食店の充実
▲スシローやスターバックスなどチェーン店から、ラーメンの個人のお店など、幅広く展開されている。
▼お店が多すぎて選べない。人気な店舗は待つこともしばしばあるので難点。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多くて子供が遊ぶ場所はある。駅構内のトイレも新しくなったので広くベビーカーなども使いやすいと思う。
▼ビジネスマンも多くいる地域なので、危険も隣合わせのため、目を離せないと思う。
治安
▲交通量も多いため、警察官もよくいる。日中は安全性が高い。
▼夜は酔っ払いも多くなるため危ない。昼と違ってビジネスマンの酔っ払いが増えるので街も汚い。
コストパフォーマンス
▲生活する上で吹田市は住みやすい。駅周辺も充実しているので、遠出しなくても生活できる。
▼江坂周辺は家賃も高いと思う。また、江坂駅から少し離れると自転車が必須になり、駅下の駐輪場はすぐにいっぱいになるので利用しにくい。

チサンマンション緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.9万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.14 94.29 137.44 2014-06-19 4LDK 83.25㎡ 71.48万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.88㎡ 70.94万円/㎡2014-09-06 4LDK 83.88㎡ 66.21万円/㎡2015-02-26 3LDK 78.15㎡ 79.52万円/㎡2015-02-26 4LDK 83.88㎡ 76.85万円/㎡2015-03-02 2LDK 83.88㎡ 58.33万円/㎡2015-07-02 4LDK 83.88㎡ 74.49万円/㎡2015-07-06 4LDK 83.88㎡ 81.97万円/㎡2015-11-26 4LDK 83.88㎡ 74.8万円/㎡2016-04-19 4LDK 83.88㎡ 74.8万円/㎡2016-09-05 3LDK 78.18㎡ 83.72万円/㎡2016-09-12 3LDK 78.15㎡ 83.76万円/㎡2018-04-21 3LDK 69.04㎡ 70.87万円/㎡2018-07-14 3LDK 69.04㎡ 70.87万円/㎡2018-07-18 3LDK 69.04㎡ 68.23万円/㎡2018-11-21 2LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2019-04-19 3LDK 69.04㎡ 68.23万円/㎡2019-11-06 3LDK 69.04㎡ 68.23万円/㎡2019-11-08 2LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2020-06-09 2LDK 78.15㎡ 83.76万円/㎡2020-06-20 3LDK 83.25㎡ 114.76万円/㎡2020-07-02 3LDK 78.15㎡ 58.37万円/㎡2020-07-19 2LDK 83.88㎡ 126.11万円/㎡2020-11-15 2LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡2020-12-26 2LDK 83.88㎡ 109.56万円/㎡2021-02-19 3SLDK 72㎡ 109.27万円/㎡2021-03-02 3LDK 83.88㎡ 113.5万円/㎡2021-04-02 2LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡2021-04-05 2SLDK 72㎡ 109.27万円/㎡2021-05-16 2LDK 78.15㎡ 75.29万円/㎡2021-05-16 2LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡2021-07-13 2LDK 78.15㎡ 100.68万円/㎡2021-07-27 2LDK 83.88㎡ 109.56万円/㎡2023-01-27 3LDK 83.25㎡ 130.25万円/㎡2023-07-24 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2023-07-28 3LDK 83.25㎡ 130.25万円/㎡2023-10-24 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2023-10-29 3LDK 72㎡ 125.34万円/㎡2024-05-06 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2024-08-24 1LDK 78.15㎡ 96.45万円/㎡2024-10-12 1LDK 83.25㎡ 98.48万円/㎡2024-10-26 3LDK 83.88㎡ 126.11万円/㎡2024-12-05 3LDK 83.88㎡ 129.27万円/㎡2025-03-12 3LDK 78.15㎡ 96.45万円/㎡2025-04-25 3LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡2025-06-09 1LDK 83.25㎡ 90.54万円/㎡ 2014-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 8階 1LDK 83.25㎡ 90.54万円/㎡
2025-04-25 3階 3LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡
2025-03-12 3階 3LDK 78.15㎡ 96.45万円/㎡
2024-12-05 8階 3LDK 83.88㎡ 129.27万円/㎡
2024-10-26 8階 3LDK 83.88㎡ 126.11万円/㎡
2024-10-12 8階 1LDK 83.25㎡ 98.48万円/㎡
2024-08-24 8階 1LDK 78.15㎡ 96.45万円/㎡
2024-05-06 7階 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡
2023-10-29 7階 3LDK 72㎡ 125.34万円/㎡
2023-10-24 1階 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡
2023-07-28 11階 3LDK 83.25㎡ 130.25万円/㎡
2023-07-24 7階 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2023-01-27 11階 3LDK 83.25㎡ 130.25万円/㎡
2021-07-27 6階 2LDK 83.88㎡ 109.56万円/㎡
2021-07-13 8階 2LDK 78.15㎡ 100.68万円/㎡
2021-05-16 8階 2LDK 78.15㎡ 75.29万円/㎡
2021-05-16 8階 2LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡
2021-04-05 10階 2SLDK 72㎡ 109.27万円/㎡
2021-04-02 11階 2LDK 78.15㎡ 92.22万円/㎡
2021-03-02 10階 3LDK 83.88㎡ 113.5万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。