チサンマンション中山下の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/郵便局前駅 徒歩3分 JR山陽本線/岡山駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1979年9月
総戸数32戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積18.81m² ~ 47.71m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

チサンマンション中山下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、チサンマンション中山下のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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チサンマンション中山下の売却ガイド

チサンマンション中山下は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は郵便局前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション中山下の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション中山下を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郵便局前駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/郵便局前駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

チサンマンション中山下に関するよくある質問

チサンマンション中山下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション中山下には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション中山下の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がチサンマンション中山下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション中山下はどのような物件ですか?

チサンマンション中山下は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郵便局前駅徒歩3分。築1979年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション中山下には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、在来線共に運行のため便利。ホームも沢山あるがわかりやすいなんでも揃っているし、UberEATSもあるので、住むのはとてもいい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多い、通勤通学の時間帯はかなり混む。なんでもある分、やはり家賃は高い。駐車場もかなり高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】スーパーやお土産もあり、便利で、駅にしかないスイーツのお店もあったりする勧誘などが昔に比べるとかなり減ったと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駐車場にお金がかかるため、車でわざわざ行こうとは思わないタバコのポイ捨てや、バス乗リ入れのときにうじゃっと待ってるので横入りかれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】昔に比べると綺麗になっていて、岡山駅にしかないお店もできた
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の利用客が多いので若干値段は高めかなと思う。たまにならいいが、毎日食べれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモールがあり、近くに認可外の保育園もある。駅にも沢山トイレがあるし、子連れでも利用しやすい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレが清潔か?と言われたら、高級な車屋さん並でないが、ほどほどにおんぼろ感はある。常に清掃の人が掃除してるイメージ。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろんなところへのアクセスがしやすいと思います。 アリオやアウトレットまでも歩いて行けますし、反対側は百貨店や居酒屋銀行などもあります。タクシーやバスへのつながりもいいので、移動しやすいと思います。便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特に思いつかないですが、もう少しトイレとかがきれいになるととてもうれしくおもいます。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
繁華街の中にあるのですが、比較的広いです。
エアコンが窓用だったのは減点材料でした。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近隣の路線は全て岡山駅に集中しています。そのため在来線が充実していますし、電車の本数が多いです。新幹線も停まるため東京や大阪への移動も便利です。またバス、タクシー乗り場が充実しているため、市内への移動に困ることもありませんし、路面電車の出発地点にも近く便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内が分かりにくく、乗り場が多すぎて乗る場所を見つけるのに苦労します。
2024年07月 メリット
交通利便性
新幹線も、在来線も全て集まっていて、乗り換えなど便利。
駅構内はデメリットはないが、送迎用のロータリーが少なくなり不便になった。
生活利便施設の充実
周囲は商業施設がたくさんあり、ゴミゴミしてないので生活には便利
車移動が多いため、時間帯によっては駅周辺は渋滞している
飲食店の充実
周囲には飲食店はたくさんあり食べることには困らない。
岡山は車社会のため、駐車場を提携していただけたらもっと通いやすい
暮らし・子育て環境の充実
公立の園や小学校、中学校が多く、転勤族でも探しやすい
地元の方が多いので、転勤族だと転勤者が多い学区が通いやすい
治安
都会すぎず、田舎すぎず暮らしやすいため、治安は良い。
季節のイベント時は、やんちゃな学生が増えたりもする。
コストパフォーマンス
家賃など比較的安く、駅周辺でも住みやすい。
駅から離れると、公共機関が少ないため車が必須になる。
交通利便性
岡山駅は、JR西日本の山陽新幹線と山陽本線、そして一畑電車の岡山駅前線が乗り入れており、広島や神戸・大阪などへのアクセスが容易です。
岡山市内には、鉄道の路線が数が少なく、バスなどの公共交通機関もそれほど充実していません。
生活利便施設の充実
岡山駅周辺には、ショッピングモールやデパート、家電量販店、飲食店、病院などが充実しており、生活に必要な施設が揃っています。
岡山市内は、都心部以外のエリアにおいては、施設の分布が少々偏っているため、自動車や公共交通機関を利用しなければならない場合もあります。
飲食店の充実
岡山駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数あり、美味しい食事を楽しむことができます。
高級なレストランなどは少なく、価格帯も中程度が多いため、予算に制限がある場合は選択肢が少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
岡山市は、保育園や幼稚園、小中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。
近年、保育園や幼稚園の入所待ち児童数が増加しており、入園が難しい場合もあります。
治安
岡山市は、日本の中でも比較的治安が良いとされていますが、実際治安が悪いと感じたことはありません。
岡山市内でも、繁華街や夜間の人通りの少ない場所などは、防犯意識を持って行動する必要があります。
コストパフォーマンス
岡山市内全体的に家賃が比較的安く、物価もそこまで高くありません。そのため、一般的な生活費や不動産価格の観点から見ると、比較的コストパフォーマンスが高いエリアと言えます。
他の地域に比べて物価がやや高いことが挙げられます。また、住宅地価もやや高めであり、家賃や不動産価格がやや高い傾向にあります。これは、岡山市が経済的に発展しているためであり、都市化が進んでいるためでもあります。ただし、都市部に比べればまだまだコストパフォーマンスは高い方だと言えます。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。