チェリーブラッサム小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区荏原6丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年5月
総戸数12戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積15.78m² ~ 38.79m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コトブキホームセンター
施工会社コトブキホームセンター
管理会社コトブキホームセンター

チェリーブラッサム小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 チェリーブラッサム小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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チェリーブラッサム小山の売却ガイド

チェリーブラッサム小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチェリーブラッサム小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チェリーブラッサム小山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

チェリーブラッサム小山に関するよくある質問

チェリーブラッサム小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チェリーブラッサム小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チェリーブラッサム小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がチェリーブラッサム小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チェリーブラッサム小山はどのような物件ですか?

チェリーブラッサム小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩6分。築1993年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チェリーブラッサム小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西小山駅に対する口コミ】駅周辺にサミット(スーパー)、ドトール(カフェ)とサイゼリア等があり、またセブンイレブン、ファミリーマートもいくつかあるので、食事や買物に困る事は無いと思います。また、規模は小さいですが、商店街が有り夜道歩く時や雨天時にいつも助けられています。駅近くに遊歩道が有り、晴天時に散歩するのにぴったりです。隣の武蔵小山駅に比べ、静かで落ち着いています。
【西小山駅に対する口コミ】都心部(目黒方面)への通勤は7:30を過ぎると西小山駅で混雑し始めます。都心部へのアクセスしやすい反面、皆乗るので、西小山駅で乗車する段階で既に満員だったりします。
2024年02月 メリット
交通利便性
品川区の最西端に位置する駅で、東急目黒線が走る東急電鉄の駅です。
駅にタクシーやバスがなく、電車が止まったときに困ることがあります。
生活利便施設の充実
商店街が2つあり、スーパーや100円ショップもありますので、必要なものは全て帰宅するまでの道のりでそろいます。
駅の周りは一方通行が多く、気を付ける必要があります。
飲食店の充実
西小山駅ビル1階にあるドトールコーヒーは平日朝7時から営業しています。
定番のチェーン店よりも個人経営のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
洗足駅との間には自転車の乗り入れが禁止の西小山緑道が整備されていて、休日はゆっくり散歩を楽しむことができます。
道が狭く入り組んでいるところがあるので子連れで歩く時は注意が必要です。
治安
駅周辺は犯罪発生率が少なく、治安が良いエリアです。駅前には遅くまで営業している商店街のお店やスーパーがあり、夜でも明るい通りが多いです。
駅から少し離れたエリアでは人通りや街灯が少ないので、夜道が心配な人は駅の近くで物件を探した方が無難です。
コストパフォーマンス
西小山駅周辺は隣駅の「武蔵小山」と比べると、家賃が安いです。
武蔵小山の家賃相場がそもそも高いため、西小山駅は東急目黒線沿線でも家賃相場が高い方に分類されます。
交通利便性
東急目黒線は都内主要駅、横浜方面どちらに行くにも便利。
急行が止まらないのと、1路線しか使えない。駅前からのバスもないので、東急目黒線が止まるとどうしようもない。
生活利便施設の充実
アットホームな商店街と、業務スーパーが魅力。食材や日用品だけなら困らない。
商業施設はないので、おしゃれな服や雑貨は手に入らない。大きなホームセンターなどもない。
飲食店の充実
商店街にある個人経営の美味しいお店がいくつかある。杉山亭は本当においしい。
ファストフードやファミレスなど気軽に行けるチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば林試の森公園がある。保育園はやや少なめな印象。
現在道路拡張工事中。いまはまだ歩道が分離しておらず、小さい子供だけで歩くには危ない。
治安
繁華街ではないので、夜でも騒がしい人はあまりいない。
駅前に高齢の方がたむろっている。大きなパチンコ店が2つほどある。きれいな街とはややいいがたい。
コストパフォーマンス
周辺に安いスーパーがあったり、隣駅の武蔵小山の商店街にいけば安く日用品が手に入る。
目黒区、品川区なのでやはり家賃は高い。住宅地は密集しているので、土地は狭いかも。
交通利便性
直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。
強いて挙げるならば急行列車が止まらないことである。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。
駅前ロータリーでたむろしているお年寄りの方がいらっしゃる
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。
チェーン店の数が、駅周辺の賑わいよりは少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。
公園が駅の周りに無く、少し離れた所まで歩く必要がある。
治安
閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。
駅前にお年寄りの方がたむろしているのが気掛かりである。(ベンチの使用禁止で多少改善された)
コストパフォーマンス
そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。
一戸建て新築だとやはり家の値段がかなり高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。