ダイナシティ東京リバーゲートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩8分 京成本線/千住大橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目23-4、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数134戸
小学校区域区立第三瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積62.35m² ~ 90.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社錢高組
管理会社長谷工コミュニティ

ダイナシティ東京リバーゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナシティ東京リバーゲートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナシティ東京リバーゲートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ東京リバーゲートの売却ガイド

ダイナシティ東京リバーゲートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数134戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ東京リバーゲートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ東京リバーゲートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩8分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

ダイナシティ東京リバーゲートに関するよくある質問

ダイナシティ東京リバーゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ東京リバーゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ東京リバーゲートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイナシティ東京リバーゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ東京リバーゲートはどのような物件ですか?

ダイナシティ東京リバーゲートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩8分。築2006年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ東京リバーゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】昔の南千住は労働者の街、大阪の西成のようなあまり治安もよくないイメージを抱いていたが 最近はJR貨物駅土地の開発により大型マンションが多数でき、ショッピングモール、ホームセンターなど 様々な商業施設もでき非常に明るい街並みになった 隅田川沿いの公園なども整備され、若い子育て家族が多数移転してきて週末はものすごい子供の数です 駅も3路線乗り入れており比較的都心へのアクセスもよく住みやすい街です
【南千住駅に対する口コミ】周辺が河川の囲まれており、古い街並みも残っているので災害時のことが少し心配です
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マクドナルド、バーガーキング、松屋などファーストフード店はそこそこあります。
少し贅沢で美味しいレストランがあまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の道路が桜並木で春は綺麗です。部屋によっては隅田川の花火が見えます。
鉄橋の側なので電車の音がうるさい。TX,常磐線、日比谷線と3路線あるので、音が切れる時間も短い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
派手さはないがシンプルな外観で良い、最近修繕してきれいになった。
エントランスのデザインはあまりおしゃれではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディスポーザーがついていて便利。窓の高さも高く明るい。
内装、設備が若干貧弱な印象がある。お風呂が半身浴できるようなバスタブで水が多く必要な気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに大規模なドラッグストアがある。歩いて1分の距離。
外食する店があまりないので、もう少しバリエーションがあるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前のビルに内科、歯科、整形外科などの病院が揃っていて便利
近所に大きな公園がない。マンション内のコミュニケーションに関しては、働いているとほとんどない。
2023年09月 メリット
交通利便性
千住大橋は成田空港へ乗り換えなしで行け、羽田空港へは直行のバスが出ているのでとても助かっています。京成線はクーラーがよく効いているので、暑い日は生き返ります!
京成線、土日は休日ダイヤなので本数が減ります。
生活利便施設の充実
駅前にポンテポルタ千住があります。クリニックやファミマ、マック、餃子の王将、サイゼリヤ、はま寿司、GU,セリア、カルディ、サーティーワン、ライフなどが入っています。駐車場もあります。ポンテポルタにクリニックが入っているので、仕事帰りにも立ち寄れ便利です。マルイやルミネのある北千住へも近いので便利です。
お惣菜屋さんがないので、出来ると嬉しいです。
飲食店の充実
テイクアウトの出来る日高屋や餃子の王将があるので使います。
スタバやドトールのようなカフェがないところが残念。ゆっくりできる手頃なカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
千住大橋高架下に保育所がありので、仕事に行き帰りに立ち寄りやすいと思います。
図書館や区の出張所が近くに出来ると嬉しいです。
治安
生まれた時から住んでいて、治安の悪さを感じたことはありません。
交番に警察官がパトロールで不在のことが多い。
コストパフォーマンス
北千住駅に近いわりに家賃は安いと思います。
駐車場は高めに感じるので、安くなるといいな、と思います。
交通利便性
日比谷線とつくばエクスプレス、常磐線と割と便利である。
常磐線の本数が少ないので、朝や帰りが時間かかる
生活利便施設の充実
交通機関が多少良い、あとはホームセンターが有るのはとても便利です。
駅周りのお店が閉まるのが早く、終電帰りの独身リーマンには住みづらいかな。
飲食店の充実
良いところがあまりないのが良いと思います。
店が閉まるのが早い。゚(゚´ω`゚)゚。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、ご近所付き合いが良ければ楽しいかな。
最近、外国人が増えているのでなにが起きるかわからないです。
治安
決められた時間に決められたルートでパトロールをしているのは良いと思います。
夜中に公園で集まっている人達がうるさいのに、注意しないでパトロール車が素通りするのが良く目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は治安があまり良くないので、そこまで高くはない。
外人の不動産屋が増えたので、高くなりつつあります

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。