ダイナシティ北浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年7月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積32.95m² ~ 50.11m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社西松建設
管理会社グローバルコミュニティ

ダイナシティ北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年7月築という条件が希望に合いました。ダイナシティ北浜は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイナシティ北浜は平野町1丁目3-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイナシティ北浜は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナシティ北浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ北浜の売却ガイド

ダイナシティ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数68戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ北浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイナシティ北浜を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ダイナシティ北浜に関するよくある質問

ダイナシティ北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ北浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ北浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイナシティ北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ北浜はどのような物件ですか?

ダイナシティ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築2008年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ北浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りは北浜駅ですが、天満橋、淀屋橋、堺筋本町も徒歩圏内です。梅田やなんばも自転車で行けちゃう距離なので、どこに行くにしてもアクセスは最高です。
▼梅田、なんば、天王寺、というターミナル駅へは乗り換え、または少し歩いての移動が必要なので、手間に感じます。また、最寄りは地下鉄ばかりなのでJRを利用するには不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲交番がすぐ近くにあるので、特に女性は安心です。基本的にはビジネス街ですので、休日は閑散としていますが、落ち着いている雰囲気です。
▼公園などがないので、無機質に感じます。自然を求めるのであれば、少し足を伸ばして大阪城公園まで行くしかないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスは便利に使わせてもらっていました。管理人さんは、午前中しかいませんでしたが、会えば気持ちの良い挨拶をしてくれていました。駐輪場が足りなかったときには、住民の声により、増設されたことがあります。
▼15階建てですが、エレベーターが少なく、朝は少し待ちます。管理人さんが午前中しかいなかったので、用があるときは少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲騒音は気になったことはありません。私が住んでいたのは、キッチンが完全に独立している間取りだったので、匂いも気にならず、見た目もごちゃごちゃすることがなくよかったです。シューズクローゼットが大きく、靴の収納だけでなく、納戸としても活用できました。浴室も広く、ミストサウナもついていたので気持ちよかったです。
▼寝室についているクローゼットが手狭でした。床材が傷つきやすい気がしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅ビルの中にスーパー(フレスコ)やドラッグストアがありました。病院やスポーツジム(コナミ)も入っており、生活するには困りません。周囲にはおしゃれな飲食店が多く、お一人様でも入れるところもあります。普段使いできるお店から、ハレの日に行きたいお店まで揃っています。カフェやケーキ屋さん、パン屋さんも複数あります。セブンイレブンやローソンもあります。お店で困ることはありません。
▼激安、なお店はないような気がします。あと、洋服関係のお店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所までは少し歩きますが、遠くはありません。煩わしいお付き合い関係も皆無でした。
▼単身者がほとんどなので、近所付き合いがなく、どんな人が住んでるのか分かりません。子どもさんも近所で見たことはないので、子育てには向いていない土地なのかもしれません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲北浜駅まで歩いてすぐなので快適。自転車があれば、梅田や難波へも問題なく行くことができる。
▼あまりないが、強いて挙げれば、梅田へのアクセスに乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲基本的に騒音もなく、ビジネス街なので夜や休日は非常に静かだった。
▼強いて言えば、たまに高速道路から走り屋の音が聞こえてイライラする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんも丁寧で、全く問題なかったです。
▼良い面でもありますが、ゴミ出しのルールに厳しめです・・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ほぼ周りの音は聞こえない。お風呂も広く使いやすかった。
▼強いて挙げれば冬が寒い。エアコンの効きが悪いのか・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ、スーパーも近く快適。周囲にご飯やさんも多く全く困らない。
▼基本的に問題はないが、駐車場に止めて食べに行けるような大きなファミレスなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲治安は良いし、病院なども多い。マンション内ではほとんどの人が挨拶をしてくれる。
▼治安は良いので問題ないが、ビジネス街で”子育て向きか?”と言われれば、悩んでしまう立地。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】この駅は、大変都会の駅になります。ただオフィス街なのでファミリー層で住むにはあまり人気がありません。駅の付近には、ここ何年かでケーキ屋さんやお洒落な飲食店が多く出来て人気のエリアとなります。ランチは混雑します。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街なので、子連れの方にはあまり好まれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。
▼一番良いのはJRが繋がっていたら良いとおもいます。
生活利便施設の充実
▲カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。
▼ショッピングという街ではないですね。ビジネス街なので仕方ないですかね。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
▼値段的にリーズナブルなお店は少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
▼スーパーとかちょっとしたものがない時にどこに買いに行くのかな。少ないような気がします。
治安
▲ホテルが多いからかコンビニが多いし人は居ると思うので治安は良いと思います。
▼マンションも多いとおもうのでそんな悪いところはないと思います
コストパフォーマンス
▲ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
▼もっと遠い郊外の街に比べたら家賃高いのは仕方ないと思います。
交通利便性
▲京阪電車との連携がいい。京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利である
▼2〜5分の遅延が多い気がする。また、通勤時間は本数が多いが、日中は少ない。
生活利便施設の充実
▲カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利
▼スーパーやカフェ、病院等はあるが、本屋がない。また100円均一も小さいところしかない。大型施設ができても良いかも
飲食店の充実
▲近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない
▼飲食店が多いが.お弁当のお店が淀屋橋に比べたら少ないので増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい
▼周辺に、小学校があるか小さい。また幼稚園は少ない
治安
▲いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある
▼土曜や日曜の会社休みの日になると一気に人通りが減る
コストパフォーマンス
▲スーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする
▼土地代が高いので建物代が高い。賃貸で住むとしても、若者の一人暮らしは、賃料が高いので難しいと思う。
交通利便性
▲家から近くてありがたい。地下絵のへのアクセスもわかりやすい
▼強いてあげるならホームが狭くて混雑時に利用しにくい
生活利便施設の充実
▲フレスコが地下からアクセスできるのがありがたい
▼強いてあげるなら、100円ショップも充実させて欲しい
飲食店の充実
▲高級料理店が多く、おしゃれに仕上げるなら便利
▼もう少し手軽に行けるようなファストフード等が多くあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲改札の外にトイレが存在するのが大変助かっています
▼保育園等が近くにあまりないのがきつい。増やして欲しい
治安
▲治安の悪さを特に感じたことがないのでとても良い
▼咲いてあげるなら、ゴミ等が転がってることがあるので掃除の頻度をもう少し上げて欲しい
コストパフォーマンス
▲梅田あのアクセスがとてもしやすいのでとても助かっている
▼外食するさいに値段がお手軽なお店が少ない

ダイナシティ北浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価223.35万円/㎡
データ件数52件
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.24 258.32 391.4 2011-07-19 1LDK 40.29㎡ 163.28万円/㎡2011-10-23 1LDK 37㎡ 168.86万円/㎡2012-12-20 1LDK 32.95㎡ 189.62万円/㎡2013-03-25 1LDK 32.95㎡ 185.61万円/㎡2013-05-17 1LDK 32.95㎡ 169.55万円/㎡2013-09-05 1LDK 37㎡ 157.25万円/㎡2013-10-16 1LDK 37㎡ 147.42万円/㎡2013-12-24 1LDK 37㎡ 176.9万円/㎡2014-03-06 1LDK 37㎡ 166.18万円/㎡2014-07-21 1LDK 37㎡ 165.29万円/㎡2015-03-02 1LDK 37.75㎡ 172.51万円/㎡2015-05-25 1LDK 37㎡ 183.16万円/㎡2015-07-30 1LDK 40.29㎡ 160万円/㎡2015-12-17 1LDK 37㎡ 183.16万円/㎡2016-02-15 1LDK 37㎡ 185.84万円/㎡2016-06-06 1LDK 37㎡ 174.22万円/㎡2018-04-04 1LDK 37㎡ 230.51万円/㎡2018-06-03 1LDK 37㎡ 212.64万円/㎡2018-08-10 1LDK 37㎡ 185.84万円/㎡2018-09-29 1LDK 37.75㎡ 192.66万円/㎡2018-11-27 1LDK 37.75㎡ 205.79万円/㎡2018-12-24 1LDK 37.75㎡ 206.67万円/㎡2018-12-27 1LDK 37.75㎡ 205.79万円/㎡2019-01-26 1LDK 37.75㎡ 205.79万円/㎡2020-01-28 1LDK 32.95㎡ 225.74万円/㎡2020-06-17 1LDK 37㎡ 209.96万円/㎡2021-01-09 1LDK 37㎡ 214.43万円/㎡2021-07-29 1LDK 32.95㎡ 245.8万円/㎡2022-01-21 1LDK 40.29㎡ 244.51万円/㎡2022-01-30 1LDK 32.95㎡ 245.8万円/㎡2022-04-27 1LDK 37㎡ 227.83万円/㎡2022-05-17 2LDK 50.11㎡ 262.56万円/㎡2022-07-31 1LDK 32.95㎡ 245.8万円/㎡2022-09-04 1R 37㎡ 257.32万円/㎡2022-09-06 1LDK 40.29㎡ 236.3万円/㎡2022-10-05 2LDK 50.11㎡ 262.56万円/㎡2022-10-10 1LDK 40.29㎡ 243.69万円/㎡2023-01-11 2LDK 50.11㎡ 249.37万円/㎡2023-03-07 1R 37㎡ 248.38万円/㎡2023-05-12 1LDK 40.29㎡ 242.05万円/㎡2023-09-16 1LDK 40.29㎡ 217.43万円/㎡2024-02-25 1LDK 37㎡ 236.77万円/㎡2024-02-27 1LDK 32.95㎡ 269.88万円/㎡2024-06-06 1LDK 34.68㎡ 265万円/㎡2024-06-10 1LDK 37㎡ 248.38万円/㎡2024-07-05 1LDK 32.95㎡ 270.88万円/㎡2024-10-18 1LDK 32.95㎡ 280.92万円/㎡2024-12-20 1LDK 40.29㎡ 278.97万円/㎡2025-04-28 1LDK 32.95㎡ 309.01万円/㎡2025-10-11 1LDK 37.75㎡ 305.62万円/㎡2025-12-15 1LDK 37.75㎡ 305.62万円/㎡2026-02-10 1LDK 40.29㎡ 369.22万円/㎡ 2011-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 9階 1LDK 40.29㎡ 369.22万円/㎡
2025-12-15 14階 1LDK 37.75㎡ 305.62万円/㎡
2025-10-11 14階 1LDK 37.75㎡ 305.62万円/㎡
2025-04-28 14階 1LDK 32.95㎡ 309.01万円/㎡
2024-12-20 14階 1LDK 40.29㎡ 278.97万円/㎡
2024-10-18 8階 1LDK 32.95㎡ 280.92万円/㎡
2024-07-05 9階 1LDK 32.95㎡ 270.88万円/㎡
2024-06-10 13階 1LDK 37㎡ 248.38万円/㎡
2024-06-06 13階 1LDK 34.68㎡ 265万円/㎡
2024-02-27 7階 1LDK 32.95㎡ 269.88万円/㎡
2024-02-25 2階 1LDK 37㎡ 236.77万円/㎡
2023-09-16 9階 1LDK 40.29㎡ 217.43万円/㎡
2023-05-12 6階 1LDK 40.29㎡ 242.05万円/㎡
2023-03-07 12階 1R 37㎡ 248.38万円/㎡
2023-01-11 15階 2LDK 50.11㎡ 249.37万円/㎡
2022-10-10 6階 1LDK 40.29㎡ 243.69万円/㎡
2022-10-05 15階 2LDK 50.11㎡ 262.56万円/㎡
2022-09-06 4階 1LDK 40.29㎡ 236.3万円/㎡
2022-09-04 12階 1R 37㎡ 257.32万円/㎡
2022-07-31 10階 1LDK 32.95㎡ 245.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。