ダイナシティ二条城前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区姉東堀川町69-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年8月
総戸数44戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積34.91m² ~ 73.62m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社村本建設
管理会社和光建物総合管理

ダイナシティ二条城前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより生活の質を上げたいと考えており、大型商業施設も使いやすいことにまず惹かれました。そのうえでJRや地下鉄の利用しやすさがあるため通勤や通院にも対応しやすく、将来を見据えても安心です。最後は職住近接を組みやすい立地が購入理由になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、職住近接を組みやすい立地を感じられる点を評価しています。加えてJRや地下鉄の利用しやすさと大型商業施設も使いやすいことの両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 候補はいくつかありますが、この物件は大型商業施設も使いやすいことが際立っていました。さらにJRや地下鉄の利用しやすさがあることで日常の移動負担を抑えられ、住んだ後のイメージがしやすかったです。職住近接を組みやすい立地も含めて家族内の評価が高いです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ二条城前の売却ガイド

ダイナシティ二条城前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ二条城前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ダイナシティ二条城前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ダイナシティ二条城前に関するよくある質問

ダイナシティ二条城前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ二条城前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ二条城前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナシティ二条城前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ二条城前はどのような物件ですか?

ダイナシティ二条城前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩3分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ二条城前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池から歩ける距離なので、東西線はあまり利用しなくなりました。
特にないです。二条城駅に行くのに信号を渡らなければよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御池通りの街並みがきれい。三条会が近くて便利。
特にないです。管理もきちんとされています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホテルライクな内廊下で管理も行き届き、掃除も行き届いている。 ゴミの出し方も厳しい。
もっと近くにコンビニが欲しい。定食屋がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで引き戸を動かす音も階下に響かないよう工夫されている。
もっと近くにコンビニが欲しい。定食屋がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きな商店街の三条会があり、日々の買い物に便利。
もっと近くにコンビニが欲しい。定食屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
住人に変な人が住んでなく、安心して子育てができます。
自然が少なく、大きな公園も近くにない。。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスが目の前で、地下鉄も阪急も歩いて行ける範囲めちゃ便利です
ゴミスマナー守れてない方がたまにいるあまり気にならない程度
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】烏丸駅の前だから人もそんなに混んでなく、いっつも電車を使うなら二条城前を使っています。 まあ使ってる理由は、一番近い駅ってことなんですけど、易委員さんも優しいので私は一番好きな駅です。 今後もよろしくお願いします。
【二条城前駅に対する口コミ】トイレがもうちょっときれいだったらいいと思います。理由はちょっと臭かったりしたりトイレに関しては少し不潔感がありました。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二条城前駅まですぐなのでありがたいです。バス停も目の前で四条までのアクセスも良いです。
特にありません。東西線に乗らなくても少し遠いですが烏丸御池駅まで歩ける距離です。
2025年09月 メリット
交通利便性
飲食店などいろいろちかいところがべんり。
とくにないががいこくじんがうるさいという
生活利便施設の充実
いろいろちかいところがべんりであるという

ダイナシティ二条城前の中古販売価格の推移

平均㎡単価234.88万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.42 243.18 349.93 2009-02-18 1LDK 34.91㎡ 225.37万円/㎡2009-06-11 3LDK 73.62㎡ 226.31万円/㎡2011-07-28 1LDK 44.59㎡ 154.21万円/㎡2011-08-13 1LDK 34.91㎡ 196.97万円/㎡2014-04-16 1LDK 44.59㎡ 192.02万円/㎡2015-03-09 3LDK 73.62㎡ 197.57万円/㎡2015-03-30 3LDK 73.62㎡ 188.59万円/㎡2016-01-07 1LDK 35.36㎡ 210.35万円/㎡2016-03-31 1LDK 40.09㎡ 202.02万円/㎡2017-07-18 1LDK 44.59㎡ 220.93万円/㎡2017-07-31 1LDK 40.09㎡ 204.5万円/㎡2018-09-29 1LDK 35.36㎡ 231.85万円/㎡2018-10-20 1LDK 44.59㎡ 206.1万円/㎡2019-02-24 1LDK 34.91㎡ 241.47万円/㎡2019-04-02 1LDK 35.36㎡ 211.29万円/㎡2019-06-15 1LDK 34.91㎡ 244.31万円/㎡2019-11-03 1LDK 34.91㎡ 263.25万円/㎡2020-07-10 1LDK 40.09㎡ 245.73万円/㎡2020-12-02 1LDK 35.36㎡ 243.07万円/㎡2021-02-28 1LDK 34.91㎡ 234.84万円/㎡2024-04-30 2LDK 63.97㎡ 283.71万円/㎡2024-08-19 2LDK 63.97㎡ 284.17万円/㎡2024-10-13 1LDK 35.36㎡ 306.65万円/㎡2024-10-25 2LDK 63.97㎡ 324.53万円/㎡2025-04-08 1LDK 44.59㎡ 332.14万円/㎡ 2009-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-08 3階 1LDK 44.59㎡ 332.14万円/㎡
2024-10-25 12階 2LDK 63.97㎡ 324.53万円/㎡
2024-10-13 7階 1LDK 35.36㎡ 306.65万円/㎡
2024-08-19 12階 2LDK 63.97㎡ 284.17万円/㎡
2024-04-30 12階 2LDK 63.97㎡ 283.71万円/㎡
2021-02-28 4階 1LDK 34.91㎡ 234.84万円/㎡
2020-12-02 6階 1LDK 35.36㎡ 243.07万円/㎡
2020-07-10 8階 1LDK 40.09㎡ 245.73万円/㎡
2019-11-03 6階 1LDK 34.91㎡ 263.25万円/㎡
2019-06-15 6階 1LDK 34.91㎡ 244.31万円/㎡
2019-04-02 2階 1LDK 35.36㎡ 211.29万円/㎡
2019-02-24 5階 1LDK 34.91㎡ 241.47万円/㎡
2018-10-20 9階 1LDK 44.59㎡ 206.1万円/㎡
2018-09-29 4階 1LDK 35.36㎡ 231.85万円/㎡
2017-07-31 4階 1LDK 40.09㎡ 204.5万円/㎡
2017-07-18 3階 1LDK 44.59㎡ 220.93万円/㎡
2016-03-31 5階 1LDK 40.09㎡ 202.02万円/㎡
2016-01-07 10階 1LDK 35.36㎡ 210.35万円/㎡
2015-03-30 13階 3LDK 73.62㎡ 188.59万円/㎡
2015-03-09 13階 3LDK 73.62㎡ 197.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。