ダイドーメゾン神戸六甲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数37戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積19.16m² ~ 20.79m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社高野建築
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン神戸六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ダイドーメゾン神戸六甲は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。ダイドーメゾン神戸六甲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイドーメゾン神戸六甲は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイドーメゾン神戸六甲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン神戸六甲の売却ガイド

ダイドーメゾン神戸六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン神戸六甲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ダイドーメゾン神戸六甲を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

ダイドーメゾン神戸六甲に関するよくある質問

ダイドーメゾン神戸六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン神戸六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン神戸六甲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイドーメゾン神戸六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン神戸六甲はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン神戸六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩2分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン神戸六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まるので便利です。また、近くに阪急六甲駅、阪神新在家駅が徒歩圏であるため、JRが遅延や運休になった際は便利です。家賃は高い方かもしれませんが、もっと山側は不便な割には不動産も高いので、この便利さではコストパフォーマンスは良いエリアだと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】新快速は止まりません。それ以外は特に思いつきません。人気のエリアのため、なかなか空きが出ないと聞いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】周辺はスーパーやショッピングモール、商店街などの商業施設よ立ち並ぶ便利なエリアで、駅を降りてすぐ買い物をして帰れます。又目の前に広い公園もあり、子供や学生が遊んだり、定期的にマルシェが開かれたりしています。公園や道路はきちんと整備され清掃されているので清潔だと思います。とにかく一目につくエリアなので、不審者がいても、人気がないところで遭遇することはあまりないでしょう。
【六甲道駅に対する口コミ】賑やかなエリアなので、それが苦手な人は、少しゴミゴミしていると感じるかもしれません。商業施設も多く、多くの人が集まるため、不審者も中にはいるかもしれません。が、一目も多いので、危ないと感じたことはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。駅の構内にも、北側、南側にも飲食店が立ち並びます。どちらかといえばおしゃれな店というより、居酒屋、ラーメン、餃子などが多いです。
【六甲道駅に対する口コミ】カフェ系はあまりないかもしれません。おしゃれなカフェに行くには、駅からもう少し山側に歩かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】子供が多いエリアなので、学校、幼稚園、習い事の施設も充実しています。校区の良い小学校、中学校が多いと思います。幼稚園や保育園も多いため、帰りに遊ぶ子供が公園によく観られます。
【六甲道駅に対する口コミ】子育ての施設に関しては、特に悪いところはないと思いますが、強いていえば、パチンコ屋や商業施設が多いので、気になる人はいるかもしれません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の周りにスーパーや病院、飲食店があり便利。
コンロが一つしかなく、料理がしにくい点。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】神戸市の特徴として、阪神、阪急、JPの三線に各駅があるが、JRの六甲道については周りに商業施設が多く生活に便利である。 特に、スーパーについては駅近に2つあり、1店舗については23:00まで営業しているため、仕事終わりにも行けて便利である。 また、飲食店も多く美味しい店が多い印象である。
【六甲道駅に対する口コミ】古い住宅街であるせいかあまりビューティー系(ネイルやヘアなど)のお店は少ないように思う。 マツエクなどについても選択肢が少なくなるため、そういったお店の利用には三宮などまで出る必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
バスロータリーが近くにあり、また駐輪場もあるのでアクセスしやすいです。
改札から電車まで距離があり、ギリギリに到着するとなり損なうことがあります。
生活利便施設の充実
近くのローソンを良く活用させて貰っています。本屋さんやスーパー、たこ焼き屋さんがあり高校生の時にはそちらも良く活用していました。
スタバ、マクド等のチェーン店が近くにあるともう少し楽しく過ごせると思います。
飲食店の充実
たこ焼き屋さんがお気に入りです。また、ケーニヒスクローネも近くにあります。
気軽に入れるお店はたこ焼き屋さんとコンビニくらいかなと思っております。他のお店は少し単価が高かったり、馴染みがないものが多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くて使い良いです。エレベーターもあり、階段も緩やかです。
前にもあげたように駅に着いてから改札、そして電車までが遠いです。あと、エスカレーターは1人が乗れる幅で急いでる時、荷物が多い時はすこし不便です。
治安
駅内は綺麗に保たれてます。酔っ払いの方もあまり見かけたことがないです。
少し周辺は暗いかなと思います。もう少し街灯を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
少し降りると商店街があり、果物や惣菜を安く買えます。
駅近くのスーパーは少しお高めな印象です。坂道が多いので住みやすさはそこそこかなと思います。
交通利便性
徒歩圏内にJR六甲道駅があり、43号線や2号線などの大きな道路に挟まれていて便利。
新在家自体には各駅停車の普通列車しか停まらない点。
生活利便施設の充実
学生時代、近くに住んでいたけどコスパよかった。家賃も手頃なところが多く、安いスーパー、100均、コンビニなど生活費がとにかく抑えられた。外食も豊富だし、洋服以外は何でも揃った。
強いて言えばやはり電車が各駅停車しか停まらないところ。
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、焼き鳥、中華、洋食全部高い店から安い店、チェーン店までたくさんある。食べ歩きできる。
特にないけど、強いて言えば吉野家とマクドナルドがない。ただ六甲道まで8分くらい歩けば解決する。
暮らし・子育て環境の充実
公園は至るところにある。学校も近場には灘中学がありますね。
強いて言えば、大きな緑地公園みたいなものはない。あと高速道路があるので子供の安全に気をつけたい。
治安
治安は悪くないと思う。新在家周辺は飲み屋があるが、酔っぱらいなど見たことはほぼない。
強いて言えば学生街の外れでもあるので、たまに大学生の飲み会帰りの人が騒がしい。
コストパフォーマンス
コスパ本当によい。家賃は一人暮らしなら7万以上出せばそこそこのところに住めるはず。安い店が周りに多いので、生活費はかからない。
強いて言えば大阪で働いている人は梅田に出るときに乗り換えはさむことくらい。

ダイドーメゾン神戸六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.55万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
145.31 188.65 231.99 2013-06-10 1K 20.59㎡ 176.61万円/㎡2013-07-31 1K 20.59㎡ 152.53万円/㎡2014-09-22 1K 20.59㎡ 197.48万円/㎡2014-12-16 1K 20.59㎡ 197.48万円/㎡2015-11-09 1K 20.79㎡ 171.73万円/㎡2017-02-26 1K 20.67㎡ 175.92万円/㎡2017-02-26 1K 20.59㎡ 184.64万円/㎡2017-03-22 1K 20.59㎡ 192.66万円/㎡2017-07-01 1K 20.59㎡ 216.75万円/㎡2017-07-12 1K 20.59㎡ 184.64万円/㎡2017-08-27 1K 20.59㎡ 184.64万円/㎡2017-10-18 1K 20.79㎡ 198.76万円/㎡2018-06-08 1K 20.59㎡ 176.61万円/㎡2018-08-24 1K 20.59㎡ 205.51万円/㎡2018-09-18 1K 20.59㎡ 183.03万円/㎡2019-07-29 1K 20.59㎡ 192.66万円/㎡2020-02-12 1K 20.59㎡ 218.35万円/㎡2020-02-18 1K 20.59㎡ 200.69万円/㎡2020-03-26 1K 19.26㎡ 223.13万円/㎡2020-03-27 1K 20.59㎡ 224.77万円/㎡2020-07-07 1K 19.26㎡ 214.55万円/㎡2020-07-10 19.25㎡ 214.66万円/㎡2020-12-08 1K 19.16㎡ 207.04万円/㎡2020-12-08 1K 19.36㎡ 203.2万円/㎡2023-04-20 1K 20.79㎡ 190.81万円/㎡ 2013-06 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-20 5階 1K 20.79㎡ 190.81万円/㎡
2020-12-08 3階 1K 19.16㎡ 207.04万円/㎡
2020-12-08 2階 1K 19.36㎡ 203.2万円/㎡
2020-07-10 8階 - 19.25㎡ 214.66万円/㎡
2020-07-07 8階 1K 19.26㎡ 214.55万円/㎡
2020-03-27 7階 1K 20.59㎡ 224.77万円/㎡
2020-03-26 7階 1K 19.26㎡ 223.13万円/㎡
2020-02-18 8階 1K 20.59㎡ 200.69万円/㎡
2020-02-12 7階 1K 20.59㎡ 218.35万円/㎡
2019-07-29 9階 1K 20.59㎡ 192.66万円/㎡
2018-09-18 3階 1K 20.59㎡ 183.03万円/㎡
2018-08-24 3階 1K 20.59㎡ 205.51万円/㎡
2018-06-08 5階 1K 20.59㎡ 176.61万円/㎡
2017-10-18 10階 1K 20.79㎡ 198.76万円/㎡
2017-08-27 3階 1K 20.59㎡ 184.64万円/㎡
2017-07-12 5階 1K 20.59㎡ 184.64万円/㎡
2017-07-01 5階 1K 20.59㎡ 216.75万円/㎡
2017-03-22 8階 1K 20.59㎡ 192.66万円/㎡
2017-02-26 2階 1K 20.67㎡ 175.92万円/㎡
2017-02-26 3階 1K 20.59㎡ 184.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。