ダイドーメゾン大阪御堂筋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年10月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積25.58m² ~ 33.97m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイドーサービス
施工会社タツト
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン大阪御堂筋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイドーメゾン大阪御堂筋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淡路町4丁目4-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイドーメゾン大阪御堂筋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、淀屋橋駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるダイドーメゾン大阪御堂筋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイドーメゾン大阪御堂筋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイドーメゾン大阪御堂筋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン大阪御堂筋の売却ガイド

ダイドーメゾン大阪御堂筋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン大阪御堂筋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイドーメゾン大阪御堂筋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ダイドーメゾン大阪御堂筋に関するよくある質問

ダイドーメゾン大阪御堂筋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン大阪御堂筋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン大阪御堂筋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイドーメゾン大阪御堂筋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン大阪御堂筋はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン大阪御堂筋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩4分。築2005年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン大阪御堂筋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】環境がいい。各線へのアクセスがいい。自転車で動ける。駅地下のため、雨に濡れない。便利さを考えたら家賃などは妥当。単身用が、充実してる。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いてあげると淀屋橋から北エリアに徒歩でいける地下道を繋いでほしいファミリー用賃貸は、高すぎる。共働きでも、きつい金額。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】被服等は比較的落ち着いた店が多い。大人っぽい雰囲気、価格帯。病院もある。ビジネスマンが多く、ふらふらしてる人が少ない
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】若い人向けではない。価格高め。種類は少ない。夜の人気がない。宴会シーズンはうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】美味しいお店が多い。落ち着いた雰囲気の高級店がある。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】安い店が少ない。週末のランチが難しい。お惣菜だけをかうのが難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】私立に通わせやすい。エレベーターやスロープは配慮されている?
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】地域の保育所、小学校が狭い。自然がない。気軽に公園であそべない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】他の路線も乗り入れているので乗り換えに便利な駅です。特に京阪電車沿線から大阪方面に出ようと思うととても便利な駅です。ビジネス街ではありますが、駅とほぼつながっているオシャレな施設もあり、買い物にも良いと思います。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】通勤時間帯などはやはり混雑するのでごちゃごちゃしています。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲北側神社のため窓からの外圧迫感なしで、北側も明るい
▼一階のカレー屋の並びが、出入りの邪魔です
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲本町駅から徒歩約5分でアクセスは良好です。
▼本町駅は御堂筋線、中央線、四つ橋線が乗り入れており特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲オフィス街ですので、夜でも明るく安全です。
▼オフィス街で飲食店がたくさんあるため夜は若干うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築約15年のマンションですが外観はきれいに保たれています。
▼宅配ボックスも設置されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチンやバスルームなどの水回りはきれいにメンテナンスされています。
▼周辺にはビルがたくさん建っており日当たりは良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺には飲食店がたくさんありますので比較的便利です。
▼スーパーマーケットやコンビニもあり特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺はオフィス街ですのでクリニックはたくさんあり便利です。
▼公園が少なく緑がさみしいのがちょっと残念です。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲とても綺麗で静かなところがいいです。また淀屋橋駅とも近いので、アクセスもいいです。
▼通勤時間帯をすぎるとかなり本数が減ってしまうところです。
生活利便施設の充実
▲セブン銀行などのATMがあるので、paypayチャージするのに便利です。
▼コンビニも撤退してしまったので、自販機で飲み物を買うことしかできません。
飲食店の充実
▲飲食店がない分、綺麗で静かな場所になっています。
▼飲食店も全て撤退してしまい、食べ物を買うのが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲お子さんと一緒でも乗ってる人が少ないので座りやすいと思います。
▼住宅街からはあまりアクセスがいい駅とは言えないところです。
治安
▲混雑することが少ないため、とてもいいと思います。
▼夜は利用者が少ないので、自分自身で身を守らなければいけません。
コストパフォーマンス
▲京阪沿線なので、遠い距離を乗車するのであればお得です。
▼近い場所では、少し割高に感じる駅もあるかもしれません。
交通利便性
▲大阪メトロと京阪電車の複路線で非常に便利です。
▼利用客が非常に多いため混雑する点になります。
生活利便施設の充実
▲施設施設やお店が数多く非常に便利だと思います。
▼専用駐車場がほとんどないためコインパーキング利用になる点です。
飲食店の充実
▲美味しくオシャレなお店が数多く立ち並んでいます。
▼お店は多いが人気店は非常に混雑する点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅には多機能トイレがある点です。
▼学校や公園もほとんどなく子育てには不向きです。
治安
▲ビジネスマンが多く昼間は穏やかで平和です。
▼飲み屋が多いため夜は酔っ払いも多くなる点です。
コストパフォーマンス
▲土地や家賃は高いがお店が多く非常に便利です。
▼土地や家賃がかなり高い点がマイナスポイントです。

ダイドーメゾン大阪御堂筋の中古販売価格の推移

平均㎡単価199.81万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.82 220.76 339.7 2014-11-29 1K 27.3㎡ 169.53万円/㎡2014-12-16 1K 27.3㎡ 169.53万円/㎡2015-02-09 1K 33.07㎡ 163.94万円/㎡2015-05-28 1R 27.3㎡ 142.89万円/㎡2015-07-06 1K 33.07㎡ 167.94万円/㎡2016-08-15 1K 27.3㎡ 163.47万円/㎡2016-11-10 1K 27.3㎡ 145.31万円/㎡2017-03-01 1R 27.3㎡ 188.9万円/㎡2017-04-18 1K 27.3㎡ 163.47万円/㎡2017-06-27 1K 33.07㎡ 167.94万円/㎡2017-10-19 1K 27.3㎡ 163.47万円/㎡2018-01-31 1K 33.07㎡ 164.94万円/㎡2018-02-13 1K 33.97㎡ 153.76万円/㎡2018-04-20 1K 27.3㎡ 163.47万円/㎡2018-05-23 1K 27㎡ 195.9万円/㎡2018-08-01 1K 27㎡ 177.53万円/㎡2018-09-28 1K 33.97㎡ 121.64万円/㎡2019-02-02 1K 27㎡ 177.53万円/㎡2019-04-08 1K 25.58㎡ 206.77万円/㎡2019-05-26 1K 25.58㎡ 180.93万円/㎡2019-06-01 1K 33.97㎡ 165.44万円/㎡2019-09-04 1K 33.97㎡ 163.49万円/㎡2019-09-14 1K 33.97㎡ 160.57万円/㎡2019-12-06 1K 33.97㎡ 152.78万円/㎡2020-02-24 1K 33.97㎡ 152.78万円/㎡2020-03-27 1K 28.08㎡ 180.12万円/㎡2022-05-17 1R 27.3㎡ 191.32万円/㎡2022-05-17 1R 27㎡ 193.45万円/㎡2023-03-06 1K 28.08㎡ 221.33万円/㎡2023-04-20 1K 33.07㎡ 204.92万円/㎡2023-07-01 1K 33.07㎡ 194.93万円/㎡2024-01-02 1K 33.07㎡ 194.93万円/㎡2024-07-08 1R 33.07㎡ 269.9万円/㎡2024-08-25 1K 33.07㎡ 314.88万円/㎡2025-01-28 1K 27.3㎡ 215.54万円/㎡2025-06-29 1K 33.07㎡ 319.88万円/㎡2025-09-01 1K 33.07㎡ 297.89万円/㎡2025-11-04 1R 31.03㎡ 312.15万円/㎡2025-12-06 1R 31.03㎡ 285.51万円/㎡2025-12-06 1K 33.07㎡ 297.89万円/㎡2026-02-17 1K 33.07㎡ 267.9万円/㎡2026-02-20 1R 31.03㎡ 285.51万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 4階 1R 31.03㎡ 285.51万円/㎡
2026-02-17 4階 1K 33.07㎡ 267.9万円/㎡
2025-12-06 4階 1R 31.03㎡ 285.51万円/㎡
2025-12-06 4階 1K 33.07㎡ 297.89万円/㎡
2025-11-04 4階 1R 31.03㎡ 312.15万円/㎡
2025-09-01 4階 1K 33.07㎡ 297.89万円/㎡
2025-06-29 4階 1K 33.07㎡ 319.88万円/㎡
2025-01-28 4階 1K 27.3㎡ 215.54万円/㎡
2024-08-25 4階 1K 33.07㎡ 314.88万円/㎡
2024-07-08 4階 1R 33.07㎡ 269.9万円/㎡
2024-01-02 7階 1K 33.07㎡ 194.93万円/㎡
2023-07-01 7階 1K 33.07㎡ 194.93万円/㎡
2023-04-20 7階 1K 33.07㎡ 204.92万円/㎡
2023-03-06 5階 1K 28.08㎡ 221.33万円/㎡
2022-05-17 8階 1R 27.3㎡ 191.32万円/㎡
2022-05-17 8階 1R 27㎡ 193.45万円/㎡
2020-03-27 6階 1K 28.08㎡ 180.12万円/㎡
2020-02-24 1階 1K 33.97㎡ 152.78万円/㎡
2019-12-06 3階 1K 33.97㎡ 152.78万円/㎡
2019-09-14 1階 1K 33.97㎡ 160.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。