ダイアパレス順慶町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年11月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積24.77m² ~ 82.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社近鉄住宅管理

ダイアパレス順慶町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年11月築という条件が希望に合いました。ダイアパレス順慶町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ダイアパレス順慶町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺筋本町駅に近い南船場1丁目7-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイアパレス順慶町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

ダイアパレス順慶町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス順慶町の売却ガイド

ダイアパレス順慶町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数88戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス順慶町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス順慶町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ダイアパレス順慶町に関するよくある質問

ダイアパレス順慶町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス順慶町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス順慶町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス順慶町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス順慶町はどのような物件ですか?

ダイアパレス順慶町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩4分。築1982年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス順慶町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】電車の本数は多く便利。ホームドアも設置された為、より安全になった。駅員さんも多く、対応は丁寧で朝は挨拶してくる。出口が多くエスカレーターやエレベーターもある。堺筋線は他の路線に比べたら比較的空いている。
【堺筋本町駅に対する口コミ】ホームドアはあるが時間帯によっては人が多く混んでいる。ホームを潜るための階段は少し暗い。
2025年07月 メリット
交通利便性
鶴見緑地線と堺筋線の2線使えるので結構便利です。
主要線には必ず乗り換えなければならないです。
交通利便性
改札までの距離は遠くないので、お年寄りの方でも疲れることはないと思います。心斎橋までも地下で一本道でいけるので便利です。
強いてあげれば、JR線がちょっと歩いたところにあると更に交通の便がよくなる
生活利便施設の充実
長堀駅降りてクリスタ長堀があるので歩きながら本屋もあるし、雑貨屋、靴修理など種類も豊富、かつ地下街にあるので雨によるストレスはないのはいいです。
診療所はあるが駅降りてすぐに総合病院はないので、もしあったらお年寄りの人便利に感じると思う。
飲食店の充実
クリスタ長堀に、休憩できるカフェ、パン屋、中華麺など色々種類豊富にある
長堀橋駅改札降りて地上に上がると、カフェなどあるが、TVで話題の美味しい店まではないのであったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレについて長堀橋駅降りて、クリスタ長堀を心斎橋に向かって歩くといくつかあるので赤ちゃん連れのママは安心だと思う。
多目的トイレは地上に上がってしまうとないのと、駅近くに公園、緑は余りないので緑が増えると街に温かみが出ると思う
治安
よく利用する1番出口については、夜20時過ぎでも暗い事はなく、酔っ払っいなどはいないので安心です。
強いて言えば、交番はなくてもいいですが、夜街を歩きでまわるパトロールをしてくれる男性がいると更に安心できそうです。
コストパフォーマンス
駅降りて徒歩10分内で飲食、散髪など、色々な店があるのは便利です。
家族で住むのは不便と感じます。子供がいる家族で住むと考えるならイオンのような商業施設があった方がいいと思うが長堀橋駅近くにはない。
交通利便性
堺筋本町は堺筋線と中央線が利用できる駅です。ほとんど待たずに電車がきます。大阪市内のどこに行くにしてもアクセスはいい場所です。
中央線は比較的に治安は良いですが、堺筋線はお酒を持ち込んで乗車している人もよく見かけるので、治安の良い場所で過ごしてきた人には少し利用しづらく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
船場センタービルは有名で、裁縫などを趣味にしている人は他では買えないような繊維などが売っているのでとてもワクワクする場所です。
買い物で困ることはないといっても過言ではない場所です。強いて言うなら船場センタービルの空き店舗に店をどんどん入れてもらえたら嬉しいてす。
飲食店の充実
船場センタービル内はもちろん、堺筋本町はおいしいお店で溢れかえっているので飲食店巡りは楽しくて仕方がありません。老舗で言うならゼー六のアイスは夏には絶対買います。
飲食店の激戦区でもあるので、気に入って通ったいたお店が潰れてしまうこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
都会にあるためか、どの学校もどの施設もきれいです。街中のトイレも綺麗です。最近は地下鉄のトイレも綺麗になっていて気持ちよく利用することができます。
駅が広い故か、車椅子でエレベーターを利用したい時にかなり遠くまで移動しないといけなかったりします。
治安
居酒屋もオシャレな居酒屋が多く、利用する人もおしゃれで羽目を外さないタイプの人が多いので日中も夜も治安が安定しています。細くて暗い道を通らないと帰れないなんてことはほとんどありません。
川がある場所は少し臭いです。北浜の方は特に臭くないのですが、堺筋本町側までくると何故か異臭がします。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが綺麗なマンションやアパートでオートロックも管理会社もきちんとしている賃貸が多いです。
オフィス街でもあり、飲食店の激戦区でもある都会の堺筋本町の家賃は平均以上で高いです。

ダイアパレス順慶町の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.3万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.59 157.63 270.66 2013-06-10 1R 33.08㎡ 99.43万円/㎡2013-07-31 1DK 26.77㎡ 98.79万円/㎡2015-04-02 1R 41.83㎡ 82.98万円/㎡2015-09-14 1K 39.12㎡ 101.4万円/㎡2016-01-08 1K 39.12㎡ 97.18万円/㎡2016-02-05 1R 82.35㎡ 63.43万円/㎡2016-09-16 1K 39.12㎡ 97.01万円/㎡2017-09-22 1LDK 39.12㎡ 167.32万円/㎡2017-10-01 1R 39.12㎡ 201.12万円/㎡2017-11-05 1LDK 39.12㎡ 192.67万円/㎡2017-11-05 1R 39.12㎡ 167.32万円/㎡2018-03-19 2LDK 54.87㎡ 138.57万円/㎡2018-05-06 1LDK 39.12㎡ 167.32万円/㎡2018-10-09 2LDK 54.87㎡ 119.29万円/㎡2018-10-20 1DK 24.77㎡ 144.14万円/㎡2018-10-20 1DK 24.77㎡ 144.14万円/㎡2018-10-30 1DK 24.77㎡ 140.13万円/㎡2018-11-28 3LDK 70.34㎡ 123.6万円/㎡2019-02-01 1DK 24.77㎡ 173.5万円/㎡2019-02-01 1DK 24.77㎡ 160.15万円/㎡2019-04-26 1DK 24.77㎡ 160.15万円/㎡2019-05-15 1LDK 39.12㎡ 167.32万円/㎡2019-07-14 1DK 24.77㎡ 170.83万円/㎡2019-07-17 3LDK 70.34㎡ 123.6万円/㎡2019-12-11 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2020-01-18 3LDK 70.34㎡ 123.6万円/㎡2020-06-12 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2020-12-13 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2021-04-20 1R 36.07㎡ 181.47万円/㎡2021-06-14 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2021-06-22 1R 29.52㎡ 139.98万円/㎡2021-09-15 3LDK 70.34㎡ 183.29万円/㎡2021-10-15 1K 29.52㎡ 137.74万円/㎡2021-10-17 1DK 31.24㎡ 158.73万円/㎡2021-12-07 1K 31.24㎡ 146.03万円/㎡2021-12-15 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2022-01-17 1DK 31.24㎡ 124.87万円/㎡2022-04-16 1K 29.52㎡ 137.74万円/㎡2022-08-05 3DK 54.87㎡ 155.44万円/㎡2022-08-19 2LDK 54.87㎡ 137.36万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.34㎡ 183.29万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2022-11-01 3LDK 54.87㎡ 204.24万円/㎡2023-02-20 2LDK 54.87㎡ 137.36万円/㎡2023-02-21 3LDK 54.87㎡ 198.76万円/㎡2023-03-08 3LDK 70.34㎡ 183.29万円/㎡2023-03-08 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2023-03-27 3LDK 54.87㎡ 192.73万円/㎡2023-04-05 2K 36.66㎡ 133.46万円/㎡2023-04-20 1DK 30.97㎡ 128.09万円/㎡2023-05-27 2LDK 54.87㎡ 186.71万円/㎡2023-06-28 1DK 27.81㎡ 140.27万円/㎡2023-07-07 1DK 27.81㎡ 136.7万円/㎡2023-07-15 2LDK 54.87㎡ 183.69万円/㎡2023-10-28 1R 30.97㎡ 204.94万円/㎡2023-12-10 1DK 27.81㎡ 175.93万円/㎡2023-12-14 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2024-01-14 3LDK 70.34㎡ 183.29万円/㎡2024-02-04 1DK 27.97㎡ 122.92万円/㎡2024-03-27 1DK 27㎡ 181.21万円/㎡2024-04-30 30.97㎡ 204.94万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.34㎡ 211.49万円/㎡2024-09-07 3LDK 70.34㎡ 183.29万円/㎡2024-09-28 1DK 27㎡ 181.21万円/㎡2024-10-31 30.97㎡ 204.94万円/㎡2024-11-20 1R 30.97㎡ 168.65万円/㎡2024-11-30 1R 30.97㎡ 157.98万円/㎡2025-01-22 1DK 27.81㎡ 175.93万円/㎡2025-03-03 1DK 27.81㎡ 160.48万円/㎡2025-04-26 1R 39.12㎡ 184.22万円/㎡2025-05-23 3LDK 70.34㎡ 149.45万円/㎡2025-06-08 1DK 27.81㎡ 148.59万円/㎡2025-06-19 1DK 27㎡ 181.21万円/㎡2025-07-22 1R 39.12㎡ 184.22万円/㎡2025-08-02 2DK 37.12㎡ 178.11万円/㎡2025-09-28 2LDK 60.36㎡ 251.82万円/㎡2025-10-31 1R 39.12㎡ 184.22万円/㎡2025-11-09 1K 25.04㎡ 208.59万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.36㎡ 251.82万円/㎡2025-12-15 2DK 37.12㎡ 178.11万円/㎡2026-01-07 2LDK 60.36㎡ 240.87万円/㎡2026-01-16 2DK 37.12㎡ 178.11万円/㎡2026-02-06 2K 37.12㎡ 178.11万円/㎡2026-02-16 3DK 54.87㎡ 119.29万円/㎡2026-02-17 2K 40.81㎡ 127.99万円/㎡2026-03-10 2SLDK 70.34㎡ 211.39万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 9階 2SLDK 70.34㎡ 211.39万円/㎡
2026-02-17 9階 2K 40.81㎡ 127.99万円/㎡
2026-02-16 8階 3DK 54.87㎡ 119.29万円/㎡
2026-02-06 8階 2K 37.12㎡ 178.11万円/㎡
2026-01-16 10階 2DK 37.12㎡ 178.11万円/㎡
2026-01-07 8階 2LDK 60.36㎡ 240.87万円/㎡
2025-12-15 10階 2DK 37.12㎡ 178.11万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 60.36㎡ 251.82万円/㎡
2025-11-09 6階 1K 25.04㎡ 208.59万円/㎡
2025-10-31 7階 1R 39.12㎡ 184.22万円/㎡
2025-09-28 8階 2LDK 60.36㎡ 251.82万円/㎡
2025-08-02 8階 2DK 37.12㎡ 178.11万円/㎡
2025-07-22 7階 1R 39.12㎡ 184.22万円/㎡
2025-06-19 9階 1DK 27㎡ 181.21万円/㎡
2025-06-08 9階 1DK 27.81㎡ 148.59万円/㎡
2025-05-23 8階 3LDK 70.34㎡ 149.45万円/㎡
2025-04-26 7階 1R 39.12㎡ 184.22万円/㎡
2025-03-03 9階 1DK 27.81㎡ 160.48万円/㎡
2025-01-22 9階 1DK 27.81㎡ 175.93万円/㎡
2024-11-30 5階 1R 30.97㎡ 157.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。