ダイアパレス野田屋町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩3分 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年11月
総戸数39戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積18.31m² ~ 95.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社村本建設中山工務店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス野田屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス野田屋町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス野田屋町の売却ガイド

ダイアパレス野田屋町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は柳川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス野田屋町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス野田屋町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳川駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ダイアパレス野田屋町に関するよくある質問

ダイアパレス野田屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス野田屋町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス野田屋町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス野田屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス野田屋町はどのような物件ですか?

ダイアパレス野田屋町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。柳川駅徒歩3分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス野田屋町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線発着駅かつ、岡山のどの方面とも繋がる駅。駅前にイオンがあるため、物価は郊外と変わらない。家賃相場もそれほど高くはなく、新築に近い物件も多いので、コスパは良い。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら、倉敷方面の乗り口の表示が分かりづらい。近くに公園がなく、小さな川沿いの砂道があるのみなので、歩きやすい歩道があると良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】雑貨屋、服屋は店舗数は少ないが、待ち時間考慮すると程よい。一階のトイレも綺麗。人通りが多く、飲食店の明かりである程度明るく、一般的に言う変な人はいない。路上生活者もおらず、治安は良い。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅改札外近くにお手洗いがあるとありがたい。強いて挙げれば、飲食店のキャッチが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】大きさはもちろん、接続するさんすての土産物品数が岡山最大。フードも充実しており、待ち時間も快適。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札外の早朝から入れるのがヴィドフランスとセブンイレブンのみ、改札中にドトールのみなので、モーニングをもう少し充実させてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ等の標準装備はあり。駅近にイオンがあり、中にクリニック等もあるため、生活としては暮らしやすい。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに公園等の公共施設がなく、歩行者用の歩道もさほど綺麗ではないため、健康活動には向かない。夏場は日陰すらないため、木のある遊歩道があれば歩きやすくなるだろう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺が盛んで賑わっており、整備も綺麗にされていると思います。ちょっとした買い物や時間潰しにとってもいいです。駅の中にいるだけでもワクワクしてお出かけした気分になれます!シンボルの桃太郎の前を通ると、岡山に来たな〜と感じます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならば、トイレが少ないかなと思います。わたしが場所を知らないだけかもしれませんが、お年寄りや身体の不自由な方にとってはトイレまでの道のりが遠いような気がします。近い所にあったらごめんなさい
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲場所がとてもよく、買い物等購入しても将来的に損しない物件だと思います。
▼敷いてあげれば道が混み合っていることが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲買い物が便利。イオン、岡山駅、岡山城、岡山市民会館などにも近い。
▼大きなスーパーはあるが、広すぎて使い勝手が悪いかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理が行き届き、麺なんすもきちんとしている
▼敷いてあげれば築年数が立っていることが心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲画像を拝見する限りでは、良いとおもおいます
▼住んでないからわからないけど築年数が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型スーパーも近く、岡山県内では抜群のリッチだと思います
▼混み合っていたり、深夜まで人がウロウロと落ち着かない印象である
暮らし・防災・子育て ★★★
▲万が一に備え大病院も近くて良いところだと思います
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲岡山駅からメイン通りを徒歩で歩き、すぐ入った場所のため交通便利。
▼10分前後あるくので、少し遠いと感じる場合もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションやビルが多くあり、治安面では安心でき、坂もなく、うるさすぎることもない。
▼大通りから少しだけ入るとひっそりしていてビジネスマンも多いので、女性は緊張するかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大型のマンションなので見栄えはよく、管理会社もすぐ近くで安心。
▼築年数が古く、敷地内駐車場はない。自転車もあまり置けない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲鉄筋コンクリート造のため、壁厚がしっかりしているように感じた。
▼部屋によっては、日当たりが十分じゃない場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にイオン岡山や、周辺に飲食店もあるので、便利。
▼大きいスーパーが徒歩すぐにはないので、たくさん買うときには自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院などは自転車で行ける範囲で不便なくある。
▼マンション内のコミュニティーはなく単身用のため、入居者の顔が分からず不安。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲岡山駅には特急、新幹線含めて貨物列車以外のすべての列車が止まります。
▼強いて挙げれば乗り換えがもう少し簡単になればいい。
生活利便施設の充実
▲近くにはイオンモールや駅ビルなどがあり素晴らしいです。
▼強いて挙げれば商店街がやはりもう少し活発になればいい。
飲食店の充実
▲駅ビルにはたくさんのチェーン店や近くには居酒屋も多い。
▼強いて挙げれば、香川のうどんなどはあるものの岡山ならではの店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは広くきれい、エスカレーターエレベーターもしっかり整備されている。
▼ちかくに大学や高校はあまりなく、更に乗り換えないといけない。
治安
▲駅並びに駅周辺はきれい。歓楽街もある。交番もある。
▼夜に酔っぱらいもいるなど駅周辺やや治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲物価も決して高くなく、住みやすい。様々な場所に行きやすく、便利。
▼郊外の方に比べると家賃はやや高くなる傾向にある。
交通利便性
▲電車の本数もかなりあって、バスなども運行しています。
▼時間帯によって混雑することがあることです。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設などもあり、かなり便利です。
▼少し高級なお店などが多いのかなと思います。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、バーやしゃぶしゃぶなどあります。
▼リーズナブルなお店は少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に保育園などがあるところかなと思います。
▼小学校や中学校はかなり遠くにあるところです。
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されていて、街灯もあります。
▼夜は酔っぱらいの人がいたりすることです。
コストパフォーマンス
▲お店や飲食店がたくさんあるので、利便性はあります。
▼家賃などはそれなりに高めなのかなと思います。
交通利便性
▲新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。
▼一般的な駅と同程度ですが、新幹線ホームへの階段は各2つのみなので、乗車位置によってはかなり歩くことになります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。
▼期間限定ショップ等タイミングによって変化が大きいため、混雑状況がやや読みにくいです。
飲食店の充実
▲ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。
▼イートインスペースは必ずしも備えられていない店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。
▼時間帯によっては混雑しているので、子どもさんは少ししんどいかもしれません。
治安
▲西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。
▼さほど騒いではいませんが、夜中に若者が集まったりはしています。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。
▼周辺道路の混雑はありますが、公共交通機関は充実しています。
交通利便性
▲バス乗り場や、タクシーが充実していて、迎えの車も行きやすく。とにかく電車の本数が多いのであまり待ち時間が少なくてとても良いと思います。
▼主要駅なので仕方がないですが、とにかく人が多いと思います。
生活利便施設の充実
▲地下にはアパレルや雑貨屋さんがありなんでも買えます。
▼アパレルは少し高い店しかないのが気になります。
飲食店の充実
▲お弁当屋さん、カフェ、ベーカリーからファストフードまであるので困らないと思います。
▼強いて言うならば、一店舗一店舗が少し狭いので他の客との距離が気になるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多い、手すりもついているのでバリアフリー面では充実しているのではないかと思います。
▼近くにあまり学校があるかと言われるとないかなとおもいます。
治安
▲警備員はいたりするのでその点では良いのです。
▼駅前の桃太郎のオブジェのところは若者がたむろしてます。
コストパフォーマンス
▲買い物がしやすい点ではすみやすいのかもしれません。
▼とにかくなんでも高い気はします、物価は高いです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。