ダイアパレス谷町第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区十二軒町3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年8月
総戸数157戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積18.87m² ~ 151.20m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社竹中工務店
管理会社柏栄建物

ダイアパレス谷町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1R~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜151m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイアパレス谷町第3は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイアパレス谷町第3は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるダイアパレス谷町第3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス谷町第3の売却ガイド

ダイアパレス谷町第3は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数157戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス谷町第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス谷町第3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ダイアパレス谷町第3に関するよくある質問

ダイアパレス谷町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス谷町第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス谷町第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス谷町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス谷町第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス谷町第3は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩2分。築1986年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス谷町第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の谷町6丁目駅まで徒歩1分の好立地。2沿線使用できる。
▼強いて挙げれば最寄り駅入口から改札までが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから1本奥なので意外と静か。空気もそんなに悪くない。周りにおしゃれなお店が多く、横を通るだけでも楽しい。お年寄りもよく見かけるので住み心地のよい町だと思う。
▼強いて挙げればホームセンターが無いので生活用品はドン・キホーテかスーパーのライフで揃えている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲壁の色がオシャレ。エレベーターが2基あるので全然待たない。掲示板が見やすく乱れていない。クリスマスツリーや門松がマンション前に置かれるので季節を感じられる。
▼アマゾンの荷物を共用部の廊下に置いているのを見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲二重床?になっており音を軽減していると思う。マンダム側は日がよく入ってきて洗濯物がすぐ乾く。窓を開けると風がすごくよく通る。
▼住民によるが、隣の部屋から音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲空堀商店街まで近いので通るだけでも楽しい。100円ショップがあるので物が揃う。流行っているスーパーがあり、肉、野菜、魚介類が安く手に入る。
▼強いて挙げればスーパーが徒歩圏内だが少し遠い。町の本屋しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大きな病院が近い。歯科医院がたくさんある。郵便局や銀行が近くにある。保育所がそばにある。挨拶もみなさんきちんとする。
▼強いて挙げれば、近くに公園がない。酒類のディスカウントショップは徒歩15分かかる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】住宅街とお店屋さんがバランスよく並び、とても住環境は良いと思います。大阪の中央区にあたる場所で治安もよいです。谷町六丁目は谷町線もあれば長堀鶴見緑地線もあるので、大阪市内どこにでるにもアクセスは良いと思われます。外食のレベルも高いです。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】環状線の完全な内側の為、大阪市内の環状線を使うエリアに行くにはちょっと不便かも。地下鉄エリアは問題ありません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲谷町六丁目から歩いて1分なので、とても便利です。
▼周辺が少し坂になっているので、その点ぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲個性的な個人商店がおおくあり、毎日飽きないです。
▼大阪の中心部なので、車の交通量は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんも日曜日以外は出勤しているのでとても心強いです。
▼入居者数も多いため、自転車置場からエントランスまでが長かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲新しくはないですが分譲マンションとだけあって、1Kでもしっかりしたつくりでした。
▼自分の部屋は日当たりがそこまでよい方角ではなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲空堀商店街は有名なお店や個性的なお店が多く、歩くだけで楽しいです。
▼大きなショッピングモールはないので、一度に買い物を済ましたい方は不向きかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大阪でベスト3の学区だそうです。エントランスで親御さん同士のコミュニケーションも多かったです。
▼デメリットはとくにないと言ってもよいぐらい、暮らしに長け得ると思います。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄 谷町6丁目駅まで徒歩2分!谷町6丁目のバス停も有り。 キタもミナミも地下鉄で20分以内。 徒歩圏内に居酒屋、レストラン等多数。
▼坂の多いエリアです。車椅子利用の方には動きにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲谷町筋沿いにあるが、比較的静か。 南大江公園、銅座公園へ徒歩10分以内。
▼周辺環境についてデメリットは思い浮かびませんが、強いて言うなら、裏側の道が悪いくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人さんが平日出勤されていて、ゴミ置場等は綺麗にしてくださっています。
▼なんせ古いマンションなので、宅配ボックスやトランクルーム等便利な設備は無い。
お部屋の仕様・設備 ★
▲北側には大きな建物が無いので明るい。 三角出窓がある部屋もある。
▼築30年なので仕方無いですが、部屋の仕様は古い。未リフォームの部屋だとキッチンは使いにくい。壁も床も薄い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲銅座公園の隣にスーパーとドンキホーテがある。空堀商店街まで徒歩10分程度。
▼買い物、食事には困らない。デメリットは無し。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歴史ある南大江小学校校区、耳鼻科、眼科、小児科多数あり。 徒歩圏内に幼稚園、保育園多数あり。
▼最近マンションが増えている地域で、子育て世代人口も増えているようです。 保育園、幼稚園は早めの抑えが必要になるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央線に乗り換え可能。梅田、天王寺へ1本で行けます。
▼しいてあげれば、中央線でたまに人身事故が起こる。
生活利便施設の充実
▲病院や飲食店が駅を出ると直ぐにある。nhkも近い。
▼強いてあげれば、ガヤガヤしているので静かな場所では無い。
飲食店の充実
▲鳥貴族やその他飲食店が沢山あって飲み会には困らない。
▼強いてあげれば、オフィス街のため混み合う場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は多い。小学校は頭のいい小学校が多い。
▼もし、もう少し保育園が多ければ会社員のママさんパパさん方が助かる。
治安
▲とても良い。特に犯罪は怒らないが、たまに変出者が出る。
▼飲み屋も多いため、ガヤガヤした場所が苦手な人には向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲スーパー、コンビニが近くなんでもあるので住みやすい。
▼土地代が高騰しているので、その分住める人が限られてくる。
交通利便性
▲ひろくていいです、しゃしょうさんが変わるので時間が長いので結構いいです
▼えきをもうすこしきれいにしてほしいのと、こないだ駅で電車がきたときに他人がスマホを落としていたのでどあをつけたらいいとおもいます
生活利便施設の充実
▲コンビニ(ローソン)があるのでべんりです
▼コンビニ(ローソン)しかないので使いにくいです
飲食店の充実
▲いざかやさんはあるんだけど、かたよりがすごい
▼てんまばしまでいくと、カフェなどがあるが、谷町四丁目や上町などはなんもないです
暮らし・子育て環境の充実
▲こうえんや小学校、ほいくえん、幼稚園などいっぱいある
▼強いてあげれば、なにわのみやの近くにある公園は全然人が入ってないのでかふぇなどにしたほうがいいと
治安
▲ちあんは結構良いですが、しょうがうせいがあまりひょうばんがよくないです
▼しまのうちのほうがちあんがわるいですし、やくざみたいな施設もあります
コストパフォーマンス
▲たわまんがおおいので住みやすさはさいこうです
▼すぎやっきょくがちかくにないのでふべんをかんじています
交通利便性
▲梅田にすぐ出れ、京阪にも乗り換えられるので便利な路線です。
▼強いてあげれば、横移動が少ししにくいです。
生活利便施設の充実
▲昔からある病院などが多く、困ることはありません。商店街があるので便利です。
▼大きな商業施設は少し離れたところにあるよで歩いて行くのは遠いです。
飲食店の充実
▲こだわりのお店が多く、多種多様な食べ物を食べることができます。
▼チェーン店が少ないので、そういうものを食べたい場合は少し遠くに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代も多いので、とても住みやすいです。
▼昔から住んでいる人も多いので、住居は見つかりづらいかもしれません。
治安
▲派手なものが少ないので、落ち着いています。
▼商店街近くには飲み屋も多いので、少し賑やかな地域もあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、各地へ移動しやすいのでコスパは良いです。
▼人気エリアになってきているので、家賃が上がってきています。

ダイアパレス谷町第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.97万円/㎡
データ件数58件
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.86 159.36 222.85 2014-08-25 2LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡2015-04-06 1LDK 50.4㎡ 129.87万円/㎡2015-09-07 1R 20.9㎡ 113.88万円/㎡2016-01-18 1R 20.9㎡ 110.72万円/㎡2017-03-19 1K 20.9㎡ 173.99万円/㎡2017-03-29 1SLDK 59.57㎡ 137.63万円/㎡2017-07-25 1K 20.9㎡ 156.59万円/㎡2017-09-15 1R 20.9㎡ 140.77万円/㎡2017-09-30 1SLDK 59.57㎡ 137.63万円/㎡2017-10-20 2DK 43.45㎡ 110.32万円/㎡2018-05-29 1LDK 46.41㎡ 141.04万円/㎡2018-10-01 2DK 43.45㎡ 106.52万円/㎡2019-03-13 2DK 43.45㎡ 120.21万円/㎡2019-03-18 1R 20.9㎡ 134.45万円/㎡2019-03-29 2DK 43.45㎡ 114.12万円/㎡2019-06-29 2DK 43.45㎡ 106.44万円/㎡2019-09-10 3LDK 62.7㎡ 115.99万円/㎡2019-11-03 1LDK 43.45㎡ 151.4万円/㎡2020-02-21 1LDK 43.45㎡ 148.28万円/㎡2020-03-24 1LDK 43.45㎡ 144.48万円/㎡2020-03-31 1R 20.9㎡ 134.45万円/㎡2020-07-03 1R 20.9㎡ 109.14万円/㎡2020-10-05 1R 20.9㎡ 134.45万円/㎡2020-12-06 1R 20.9㎡ 140.77万円/㎡2021-01-18 2LDK 50.4㎡ 162.67万円/㎡2021-03-16 2LDK 50.4㎡ 149.55万円/㎡2021-08-23 1R 20.9㎡ 123.37万円/㎡2021-10-19 1R 20.8㎡ 123.97万円/㎡2021-11-09 2LDK 65.17㎡ 151.16万円/㎡2022-03-18 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡2022-06-05 1R 20.09㎡ 144.8万円/㎡2022-09-12 2LDK 50.4㎡ 162.67万円/㎡2022-09-30 2DK 43.45㎡ 197.05万円/㎡2022-10-03 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡2022-10-21 2LDK 50.4㎡ 157.42万円/㎡2023-02-01 2LDK 50.4㎡ 169.88万円/㎡2023-03-19 1R 20.9㎡ 132.86万円/㎡2023-04-07 2LDK 50.4㎡ 177.1万円/㎡2023-05-23 2DK 43.45㎡ 182.6万円/㎡2023-05-29 1R 20.9㎡ 132.86万円/㎡2023-07-02 2LDK 50.4㎡ 150.86万円/㎡2023-10-20 2DK 43.45㎡ 152.17万円/㎡2024-01-03 2LDK 50.4㎡ 150.86万円/㎡2024-01-17 2DK 41.8㎡ 162.13万円/㎡2024-04-09 2DK 41.8㎡ 204.04万円/㎡2024-04-30 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡2024-06-18 2DK 41.8㎡ 157.38万円/㎡2024-06-22 1R 20.9㎡ 134.45万円/㎡2024-08-03 2DK 43.45㎡ 165.86万円/㎡2024-09-29 1LDK 50.4㎡ 167.26万円/㎡2024-11-21 2LDK 50.4㎡ 173.82万円/㎡2024-12-21 1LDK 43.45㎡ 212.27万円/㎡2025-01-06 1R 20.9㎡ 156.59万円/㎡2025-01-08 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡2025-03-03 2LDK 50.4㎡ 170.54万円/㎡2025-04-12 2LDK 46.41㎡ 190.9万円/㎡2025-08-31 1R 20.9㎡ 131.28万円/㎡2025-12-29 2LDK 50.4㎡ 188.9万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 3階 2LDK 50.4㎡ 188.9万円/㎡
2025-08-31 2階 1R 20.9㎡ 131.28万円/㎡
2025-04-12 13階 2LDK 46.41㎡ 190.9万円/㎡
2025-03-03 4階 2LDK 50.4㎡ 170.54万円/㎡
2025-01-08 5階 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡
2025-01-06 6階 1R 20.9㎡ 156.59万円/㎡
2024-12-21 2階 1LDK 43.45㎡ 212.27万円/㎡
2024-11-21 4階 2LDK 50.4㎡ 173.82万円/㎡
2024-09-29 8階 1LDK 50.4㎡ 167.26万円/㎡
2024-08-03 6階 2DK 43.45㎡ 165.86万円/㎡
2024-06-22 4階 1R 20.9㎡ 134.45万円/㎡
2024-06-18 11階 2DK 41.8㎡ 157.38万円/㎡
2024-04-30 5階 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡
2024-04-09 10階 2DK 41.8㎡ 204.04万円/㎡
2024-01-17 10階 2DK 41.8㎡ 162.13万円/㎡
2024-01-03 2階 2LDK 50.4㎡ 150.86万円/㎡
2023-10-20 5階 2DK 43.45㎡ 152.17万円/㎡
2023-07-02 2階 2LDK 50.4㎡ 150.86万円/㎡
2023-05-29 2階 1R 20.9㎡ 132.86万円/㎡
2023-05-23 5階 2DK 43.45㎡ 182.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。